中国产权市场能否向纳斯达克看齐

随着产权交易市场的逐步活跃,人们对它的关注程度越来越高,同时,市场本身的不足之处也渐渐显露出来. 一、培育产权市场的必要性 产权市场近年来的发展备受瞩目,产权交易的业务范围不断拓展,挂牌交易企业数不断地创下新高,区域联合不断加强.     

产权市场——一座实现互利共赢的桥梁

正有人认为.产权市场只是个中介,联系起买家和卖家,撮合了交易;有人认为产权市场就是市场、里面有买有卖有交易,有钱的来找合适的东西,卖东西的也能通过这里实现利益最大;有人认为,产权市场应该属于一个平合,大家一起相互交流达到共赢。在产权市场建立的初期,可以说很大程度上只是起到中介的作用,确实仅仅是个市场,也只能发挥平台的作用。但在经历二十多年的磨砺、发展和创新后,产权市场已经一步步发展成为资本市场的     

“竟价交易”彰显市场功能

随着市场交易活跃程度不断提高和交易总量的不断增长，竞价交易也开始大步走向前台：2004年，通过引入竞争机制，创新交易方式，上海联合产权交所大力推进“竞价转让”，其市场化运作有了质的提高。据统计，2004年累计在该所挂牌后通过竞价方式成交的宗数为854宗，交易金额达273．64亿元，     

跨区域交易是产权市场生命力所在

产权市场无论是有形还是无形必须具有一定的区域覆盖面,产权交易机构只是产权市场的一个重要环节.真正能够形成具有一定区域信息覆盖面、稳定的区域内产权交易量和活跃的投资人消费习惯的产权市场屈指可数.产权市场不应是以目前的行政区划为标准人为确定的交易机构.     

拓展评判产权市场成熟度的视野

岁末年初,整合后的上海联合产权交易所传出佳音,2004年全年累计成交各类产权5155宗,交易总量3612亿,同比增长11.35％,雄居全国首位。 联交所作为产权转让的平台,交易宗数反映了市场的活跃程度,交易总量反映了市场的总体规模,评判产权交易市场的成熟度,交易宗数、交易总量当然是必不可少的评价值,但更值得关注的是对产权交易市场规范运行状况和市场化服务功能的评价和分析。如果拓展视野,做到多角度、深层次地考量产权交易市场发展现状,我们的评价就能更加准确到位。     

引进灵活机制 完备租售价格体系

房地产市场是特殊的商品市场，是房地产行业发展的基础。北京房地产经过十几年的迅猛发展，逐渐显出一二三级市场不联动、存量房交易不活跃的突出问题，反映出北京房地产市场仍处于初级发展阶段。2003年以来，为激活房地产市场，北京市政府出台了一系列有利于已购公房上市交易的政策，包括敞开交易公房使用权、取消已购公房上市出售后与原产权单位进行收益分配、允许“央产房”上市交易等，力图推动存量房市场的良性循环。日前，     

产权市场会员制理论与实践(下)

(上接2003年第9期第21页) 五、产权市场会员制现状 我国产权市场会员制是产权市场的伴生物,在某种程度上甚至被认为是产权市场交易机构市场化程度高低的标志.实践中对是否推行会员制存在不同的观点,但绝大多数交易机构对建立会员制、推行会员制持积极态度,形成了现有的会员制状况.     

产权交易保证金制度剖析

为了维护产权市场诚信规范有序的交易秩序，保障交易依法合规进行，防范交易风险，保护交易各方当事人的合法权益，作为资本市场重要组成部分的产权市场，沿用资本市场惯常做法设立了产权交易保证金制度。     

我国产权交易市场发展实证分析

我国产权市场经过二十年的发展已经成为我国多次层次资本市场的有机组成部分。文章根据相关数据对我国产权市场的发展现状进行了实证分析，分析表明，我国产权市场的交易规模不断扩大，市场结构进一步优化，交易对象多元化，交易方式多样化，同时也存在地区发展不平衡的问题。     

产权市场融入资本市场的有效途径

产权市场融入资本市场是必然趋势当前,产权市场中交易品种过于单一状况与市场多种需求之间的矛盾日益突出。为了寻找新的发展方向,给产权市场一个较长的历史寿命周期,笔者认为,产权市场融入资本市场是必然趋势,而从创新交易品种入手是进入资本市场的有效途径。     

经济增长对区域性产权交易的影响

观察2009年我国产权市场交易现状,发现产权交易主要向经济发达地区聚集,经济欠发达地区和不发达地区交投不活跃。利用回归分析法对经济增长对区域性产权交易的影响进行实证分析,发现在经济发达地区,人均GDP增长对区域性产权交易活跃程度的作用显著,且高于全国水平;而在经济欠发达地区和不发达地区,人均GDP增长对区域性产权交易活跃程度的作用不明显。今后经济发达地区产权交易所应采取需求跟进型发展模式,经济欠发达地区应采取供给导向型发展模式,二者在一定条件下可以相互转化。     

产权市场创新的方向

2003年以来，在相对开放和宽松的市场环境下，在中国产权市场各界人士的不懈努力下，中国产权市场在创新方面取得了显著成绩，市场规则不断完善、平台功能不断提升、交易品种不断丰富、交易规模不断壮大，在国民经济发展和社会管理中扮演着越来越重要的角色。产权市场蓬勃的创新能力吸引了政府部门、企业以及各类投资主体的关注，推动了市场的...     

规范发展中的上海产权市场

2000年是跨越世纪的一年。伴随着上海股市的上证指数突破2000点,上海产权市场2000年上半年度的交易额攀升至247.85亿元,一举超过1999年全年度的交易额。产权交易额是产权市场规模的重要标志。上海产权市场再创历史新高的跳跃发展势头,又一次成为社会关注的热点。上海产权市场的'亮点'作为上海资本市场一部分的产权市场,在交易额成倍增长的同时,逐步显现出对调整所有制结构和产业结构的促进作用。与往年相比,上海产权市场正在形成符合市场化要求的交易特点。——出让方、受让方多元构成,市场主体日趋活跃。     

产权市场各类资本“你方唱罢我登场”

迎合新一轮的国资国企改革重组,上海产权市场的交易量及交易金额稳步放大,异地交易和外资并购愈加活跃,演绎出国资、民资、外资“你方唱罢我登场”的态势。 据对2月26日至3月25日上海联合产权交易所交易情况的统计,各类产权交易成交合同380宗,成交总额164.94亿元,比2月份增加了152宗和41.18亿元。对应上侮提升制造业能级战略的实施,制造业悄然替代社会服务业进入成交最为活跃的五大行业,3月份成交量行业排行榜为房地产业、综合类、制造业、批发零售和建筑业。 上海产权市场正在实现历史性的转变和跨越,其标志之一是市场的服     

交易费用是产权市场的内在动力之一

交易费用虽然不可能为零,但交易费用的降低始终是市场交换的内在动力之一,产权市场赖以生存、发展的基础与原动力同样是交易费用的降低.在产权明晰的前提下,资源配置的最优靠的是交易费用(成本)的最低.产权市场依然要遵循这一规律.我们要了解的是产权市场是否具备或者说是否一直在促成交易费用最低呢?     

产权交易服务工作价值核心探析

产权交易机构通过为交易双方提供服务并收取服务佣金维持生存，这是当今中国产权市场的普遍做法。但随着国有资产交易量萎缩，民营等不同主体产权交易需求日益活跃，市场竞争日趋激烈，产权交易机构仅靠政策扶持的日子为期不长了，必须通过强素质，提能力，扩功能，通过为交易双方提供更优质的服务赢得客户的理解和支持，从市场争取业务。     

竞价交易与拍卖四大差异

“实践中,拍卖方式虽透明度高,但仅适用于标的简单、且价格是唯一条件的项目”随着国有企业改革进程的加快,我国产权交易市场的发展风起云涌,上海产权交易市场日趋活跃,去年各类产权累计成交5155宗,交易总量达3612.35亿元,同比增长11.35%。在产权市场飞速发展的同时,上海市联合产权交易所的进场竞价交易方式也广泛为人们所接受,显示出强大的生命力。     

上海产权市场助企业增强活力

来自上海联合产权交易所的最新数据显示，今年1—9月，上海产权市场稳步发展．累计完成交易1406宗，交易涉及的资产总量达到1042．31亿元，同比增长18．42％。各类企业通过产权市场各取发展所需，优化产权资源配置，产权市场正在成为企业增强活力的源泉之一。     

整合市场是产权交易机构融入资本市场的必经之路

国有产权进场交易制度是我国经济体制改革的特殊需要，产权交易机构为国有产权转让服务是历史赋予的特殊使命。由于交易品种过于单一，大多数国有产权通过转让成为股份形态，市场交易量呈逐年下降的趋势，将制约产权市场的发展。     

打造具有产权市场特色的投融资服务

与产权市场交易规模迅速增长的势头相比,投融资业务在产权市场里遭遇起步虽早却进展迟滞的尴尬局面。如何打造具有产权市场特色的投融资服务是值得思考与交流的问题。