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2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资… 相似文献
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售在很大程度上缓解了房地产开发企业资金不足的困难,进一步促进了房地产市场的繁荣与发展,已在房地产 相似文献
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广西房地产开发投资对广西经济增长实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
文章选取1990~2005年广西房地产开发投资与GDP的时间序列资料,描绘了广西房地产开发投资、GDP的发展走势,并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析,并实际测算了房地产开发投资对广西经济增长的贡献程度,分析得出房地产开发投资对广西的经济增长起到了较大的推动作用。同时发现房地产业的波动对广西整体经济的影响较大。并指出基于现阶段出现的房地产投资过快,部分地区存在一定泡沫以及房地产行业在广西发展尚不成熟的条件下,广西的经济发展不能过度依赖房地产业扩张,而选择合理的产业结构,大力发展工业才是保持广西经济可持续发展的根本。 相似文献
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随着宏观调控政策效能的逐步释放,我国房地产开发投资增速呈缓慢上升趋势,但低于上年同期水平,占固定资产投资比重持续下降。今年1—5月份,全国累计完成房地产开发投资5657亿元,同比增长21.8%,比上年同期回落2.5个百分点。 相似文献
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2003年福州市经济快速增长,综合实力增强。据统计,全市年实现生产总值1347.68亿元,按可比价格统计,比上年增长14.1%,其中,房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言,2003年全市完成房地产开发投资167亿元,同比增长67%,占全省房地产开发投资的46%,占福州市社会固定资产投资和 相似文献
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宏观调控对我国商品住房价格的影响及控制对策 总被引:6,自引:0,他引:6
2004年以来,政府出台了一系列宏观调控政策以抑制个别行业的过度投资,房地产行业也被列入调控范围。宏观调控压缩了房地产行业的投资规模,抑止了投资过热的趋势,但也刺激了房价上涨。从部分统计数据可以看出,2004年2月我国房地产用地开发面积增长率是58.5%,到6月份,房地产用地开发面积 相似文献
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旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产投资、开发、营销模式。旅游房地产的开发对象为旅游物业。一般而言,旅游物业包括以下几类: 相似文献
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房地产投资信托概念辨析及其发展规划 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年央行“121”号文以来,国家陆续出台一系列政策严格限制商业银行房地产开发贷款的发放条件。这种变化使得许多房地产企业的资金链受到严峻的考验,也使如何招宽房地产融资渠道、实现房地产开发资金来源的多元化成为业界共同关注的话题。 相似文献
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自1998年以来,我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长,增长幅度逐年递增,而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率,总体上看呈现了一种需求拉动增长的好态势。房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资也平稳上升,对国民经济发展的贡献持续增大。(见下表) 相似文献
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随着“房住不炒”主基调的确定,国家采取多种措施以及出台相关调控政策来抑制房价的快速上涨,但新冠疫情的暴发使房地产行业遭遇重大冲击,许多潜在的风险也慢慢显现出来。由于房地产行业本身具有投资成本高、生产周期长等特点,导致其在获得巨大收益的同时也面临着很大的投资风险,所以对房地产开发企业进行风险控制研究有很大的意义。本文首先调查分析了房地产开发行业的现状,其次分析房地产投资现状及问题的成因,针对项目的各个阶段风险控制的策略,从而制定出相应的风险控制措施,希望为房地产企业提供一定借鉴。 相似文献
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北京市房地产开发景气指数年度报告 总被引:1,自引:0,他引:1
《北京房地产》2005,(3):42-43
2004年以来,国家针对投资的高速增长,采取了严格控制建设用地、信贷规模等一系列调控措施,并取得了一定成效。我市房地产开发投资继续保持了一定的规模。全市房地产开发投资增速高开低走,总体呈现逐月回落态势。2004年房地产开发累计完成投资1473.3亿元,比上年增长22.5%。房地产开发景气指数值(简称“京房景气指数”)为103.2点,与2003年基本持平,房地产开发整体运行处于景气区间。 相似文献
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日前,笔从郴州市房产管理局获悉,郴州市房地产开发项目资本金管理有了新的规定,房地产项目开发资本金占项目总投资的比例不得低于35%,经济适用房项目资本金占项目总投资的比例不低于20%, 相似文献