关于解决好住房问题的两条建议——从借鉴新加坡的住房经验谈起

新加坡是住房问题解决得比较好的国家之一，在世界住房界有口皆碑。在我国，能不能借鉴新加坡的住房经验，一直存在着不同的看法。对此，做如下分析并提出两条建议。     

借鉴新加坡的住房经验

新加坡是住房问题解决得比较好的国家之一，在世界住房界有口皆碑。我国能不能借鉴新加坡的住房经验，一直存在着不同的看法。对此．做如下分析并提出两条建议。     

新加坡这样界定住房保障对象

新加坡面积699平方公里,居民人口360万。1960年,新加坡人口密集、卫生恶劣,大多数国民没有能力购买自己的住房。近半个世纪过去,新加坡建造了约90万间组屋,如今已是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家,是世界上公认的成功解决低收入者住房问题的典范。因此,研究新加坡低收入者住房保障制度的成功经验,对于当前构建与完善我国的住房保障体系具有积极的启示与借鉴意义。     

上海中小套型普通商品房需求与供应分析

一、上海与发达国家和地区住房套型面积对比显示套型面积过大 （一）新加坡住房供应套面积结构新加坡的典型的城市型国家，其国土面积682平方公里．人口340万，其80％以上的人口居住在组屋中，其余的人口购买私人发展商开发的房屋．户均人口37人，人均使用面积25平方米。2005年新建组屋每套为85平方米～125平方米．其中每套85平方米～99平方米的户型占70％左右，100平方米～125平方米的户型占30％左右，可以说．新加坡是一个从国情出发坚持小户型住房卓有成效的国家。[第一段]     

新加坡的住房制度、公积金制度及对我国的借鉴意义

新加坡的住房制度、公积金制度及对我国的借鉴意义张其光城市住房问题是世界各国普遍面临的棘手问题，几乎每个国家都存在不同程度的住房短缺问题，即使象美国、西欧等高度发达的市场经济国家也有大量的无家可归者。但新加坡仅用３０年时间就成功地解决了城市住房问题，实...     

天津滨海新区房地产业发展和住房保障体系研究

住房是人的基本权利，各国政府均十分关注。住房保障是市场经济必不可少的补充，是房地产发展的重要组成部分。滨海新区人口规模的扩大、经济的高速发展对住宅需求持续增加。然而，滨海新区在房地产市场发展过程中也暴露出一些问题。本文研究了滨海新区房地产业和住房保障体系的经济背景和社会背景，剖析了深圳和浦东新区以及英国、日本、新加坡和我国香港地区的住宅经验。通过比较分析，提出完善滨海新区房地产业和住房保障体系的具体措施。     

国内外公共住房的政策研究及其启示

我国经济的快速发展不仅推动了中国城市化的进程,也带来了城市人口的住房问题。为了保证居民总体的生活质量,确保住房资源的合理分配和社会的相对公平,公共住房的建设和政策实施变得尤为重要。本文通过研究具有代表性的美国、新加坡、德国的公共住房政策和国内珠海的公共住房政策,通过经验借鉴的形式,提出完善我国公共住房政策制定的建议。     

刍议经济适用住房——从美国和新加坡的经验看经济适用住房的价值

针对近年来对经济适用住房出现的议论，介绍西方一些国家解决中低收入居民住房问题的经验，即实行分类供应制度。优点是：高中低收入者都到市场上去买卖或租房．实现了住房商品化；政府给中低收入者住房以适度的社会保障，最大限度的调动了中低收入者的住房消费。美国、新加坡以解决中低收入者的住房问题为核心．为推行社会住宅起了决定作用。在我国推行住房分类供应制度、建立和完善经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系是完全正确的。目前我国推行的经济适用住房在管理、供应对象、户型、房价等方面还存在一些问题．应认真解决这些问题。同时要清醒地认识到，在我国推行经济适用住房任重而道远。只有经过长期的艰苦奋斗，才能实现理想的目标。     

新加坡的住房金融及其启示

新加坡的住房金融及其启示刘海龙新加坡是世界公认的解决住房问题较好的国家。新加坡是世界公认的解决住房问题较好的国家。１９５９年独立时，其经济落后，面临失业、房荒、交通三大难题，其中住房问题尤其严重，全国有４０％的住房是在贫民窟里。然而，到１９９２年全国...     

新加坡中央公积金制度对我国的启示

一、新加坡中央公积金制度与我国住房公积金制度的比较与我国住房公积金制度专注于增加个人购房资金积累,发挥住房金融功能,实现住房保障互助作用不同,新加坡的中央公积金是对国民全方位涵盖的一体化社会保障制度,住房保障只是其主要作用之一。     

新加坡推进保障性住房建设的主要做法及对我国的启示

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国现在正加大力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进保障性住房这项既关系民生福祉,又事关经济全局的房地产市场健康发展。新加坡在保障性住房建设和管理上积累了丰富的经验,是世界上公认的住房问题解决得最好的国家之一。本文对其主要做法进行了归纳并提出了借鉴意见。     

新加坡和香港保障性住房物业管理的经验与启示

通过介绍新加坡和香港在保障性住房物业管理方面的经验,结合我国保障性住房尤其以"租"为主的廉租房和公共租赁住房物业管理的实际,从物业公司选取、双效监管机制、社区建设等方面提出可供我国借鉴的经验。     

国外住房保障之七大宝鉴

世界许多国家、尤其是发达国家在住房保障方面积累了丰富经验．并大致形成了三种运作模式。一种是以美国为代表的欧美发达国家．一种是以瑞典为代表的欧洲高福利国家，一种是以新加坡为代表的新兴经济国家，最先实现工业化的英国，早在1844年就成立了住房协会以探寻住房保障之道。1930年代的经济大危机和二次世界大战，逼迫西方国家政府全面实施住房保障制度。单个国家的住房保障制度，许多文章都有提及，但极少有进行全面而综合论述的，在此，编者大致总结出发达国家和新兴经济国家住房保障的七大特点，以飨读者。[编者按]     

新加坡的住房与城市发展

新加坡是一个岛国,面积仅有620平方公里,人口258万。新加坡1959年脱离英联邦建立自治邦(属马来西亚),1965年8月6日宣布独立。从1960年到现在二十七年的时间,新加坡的住房与城市建设有很大的发展,已成为世界解决住房问题成功的国家之一。     

政策调控：稳定房价——从新加坡和德国的经验看调控房价的重要性

学习新加坡和德国的经验，实行大力遏制大户型和高房价的政策，是符合我国国情和完全必要的。《意见》既有遏制投机性炒房和控制投资性购房的办法，又有鼓励建设普通商品住房和经济适用住房、合理引导住房消费的措施，因而是一个稳定房价和促进房地产业健康发展的文件。     

新加坡组屋对我国公租房设计的启示

新加坡在第二次世界大战后人口急剧增长,住房问题亦日趋严重。为解决居民的住房问题,按照《住宅发展法》,1960年国家成立了住房发展局（HDB）,以推行公共住房的发展。1964年提出了＂居者有其屋＂计划,     

共有产权住房有效运行的国际经验及借鉴

人口流入较多地区住房问题是各地区关注的焦点。我国共有产权住房发展取得了一定的成效，但仍存在主体单一、法律法规不完善、准入制度不够灵活的问题。各国在共有产权住房实施上积累了很多经验，比较和借鉴国外发达国家的共有产权住房政策，对我国共有产权住房的发展具有重要的意义。     

新加坡的组屋对我国公租房设计的启发

本文从分析新加坡组屋的规划指导方针以及新加坡公屋的建筑设计特点,总结对我国公租房建筑设计有借鉴的经验,旨在推动我国公租房设计的稳步发展,提高住房弱势群体的入住品质。     

住房公积金制度的国际比较

对比国外经验,我国住房公积金制度有自身的优势也有明显的不足。立足现有架构基础,集国际经验之所长,扬长避短,这将是我国住房公积金制度未来发展的方向我国的住房公积金制度是在新加坡中央公积金制度的基础上改造而来的,国际上也有诸多类似的住房金融制度安排可资比较。经过对比分析,我们可以更清楚地认识到我国住房公积金制度的既有特色和需要改进的地方。     

国外住房保障制度的成功经验及对我国的启示

主要分析了新加坡、美国、英国住房保障制度的特点,主张学习和借鉴这些国家的成功经验,不断完善我国的住房保障制度。