上海推出二手房网上交易服务平台

为进一步服务市场、服务市民,上海市房地产交易中心于2005年2月18日推出二手房网上交易服务平台。这是上海继新建商品房于2004年3月24日实施网上备案和登记之后推出的房地产市场第二个网上交易服务平台。网上交易服务平台在全市19个区县设置21个受理点,实现了全覆盖。推出一个月来,上网挂牌房源数量不断上扬,目前已有6788套上网挂牌,挂牌面积超过50万平方米。月均挂牌267套。二手房网上交易服务平台,为市民提供房源挂牌、交易撮合、合同签署、房贷、资金交割、申领产权证的“一条龙”服务。同时整合中介经纪、金融、公证、担保、保险、评估…     

秋初捕捉二手房机会

上期《京市二手房，半年5看点》对上半年的北京二手房市场作了一次巡视，本文将从环境，交易，房源等方面对北京下半年的二手房市场作一展望。     

青岛市四城区二手房交易唱“主角”

2004年上半年,青岛市市内四区房地产交易依然活跃,但呈现两大变化:一是由于近两年供需结构性矛盾突出,商品房有效供给不足,特别是中低档商品房源稀缺,导致2004年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额等三项指标比2003年同期有所下降,但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛,二手房交易火爆,三项指标均比2003年同期大幅度上升,其中二手房交易户数是商品房交易户数的1.5倍。具体分析如下:一、增量房(商品房)市场(一)商品房交易三项指标有所下降2004年上半年青岛市内四区商品房交易(按交易登记日期)总成交9990套;比2003年同期…     

北京市二手房交易市场分析

北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,…     

建设部联合央行出台《通知》 二手房交易年关获赠“紧箍咒”

酝酿已久的二手房交易资金监管问题在2007年开春之际得到有关监管部门的明确指示。1月22日,建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。     

二手房市场将成为楼市的脊梁

当人们还在感叹楼市低迷之际,二手房市场却异军突起,以一路高企的成交量托住了楼市的"底"。根据统计,在今年的4月份,仅上海就成交了超过2.9万套的二手房,北京在这一月内成交量也超过了2万套,即使是深圳,其二手房交易量也已经回升到2007年的水平,根据中易安房地产担保有限公司市场部的统计数据,北京在5月中旬的二手房交易与期房交易之比,更是历史性的突破了2:1。     

买卖二手房须把好六道关

随着二手房交易渠道的日益畅通和老百姓对二手房的了解进一步加深,今后二手房市场将更加活跃,作为二手房买卖双方应该注意哪些事项呢?笔者从业内人士那里了解到,主要应把好如下六道关:1、房源委托关:房子要出售或要购买,一般有两种选择:一是亲力亲为,自行操作;二是委托二手房中介公司。委托中介公司虽然要破费一点,但一切手续办理都由中介公司有丰富经验的买卖专业人士全权负责,而且中介公司拥有庞大的客户群,找到合适的买家和卖家自然不费吹灰之力。但房子一定要委托给大型放心中介,这样才可以保证万无一失。2、房屋定价关:二手房买卖最关…     

北京二手房交易7月1日起上“双险”

自2007年7月1日起,中介机构的房源须进行网上公示,且实施网上签约,同时,正式签署统一标准的二手房买卖合同。5月22日,北京市建委又下发了《关于实行存量房买卖合同     

“限外令”指向二手房市场

今年7月出台的“限外令”让涉外人士在中国大陆购房受到严格限制。然而,“限外令”没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。于是,一些涉外人士开始把目光转向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据统计,仅北京市8月份涉外人士购买二手房的数量同7月份相比上涨高达32.4%。二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。北京市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。如果此新规出台,则外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。     

南通二手房价大幅上涨原因何在?

2003年7月11日至13日,文峰千家惠(王府店)二手房超市——江苏南通市第35届房产交易会顺利落下帷幕。三天时间,进场的14家市区知名中介机构汇集6000余条二手房信息,共接待了3万4千人次的入场咨询,有99位购房者达成了购房意向,三天成交49套住宅、4310平方米,成交额为906.5万元。透过这次二手房超市的运作以及对交易情况的调查分析,我们得出了对今年南通二手房市场的初步印象:二手房市场依然红红火火,正大步往前走,是今年南通市房地产市场的重头戏。     

网上交易契约的不完全性及其自我履行机制

本文主要是从经济学的角度阐述了网上交易契约的不完全性 ,通过契约关系分析网上交易行为的特征。在“利己心”的驱使下 ,追求利益最大化的经济个体之间的市场交易不可能都是交易双方“牧歌式”的携手并进 ,在缺少第三方执行者的情况下 ,交易绩效需要依靠市场的力量来确定。     

2007年北京二手房市场的十大特点

"据"链家地产"统计资料显示,2007年1-11月,北京二手房的交易量为8.59万套相比2006年同期的7.05万套,增长幅度为21.8%;而根据2007年的月度成交走势,经过趋势的判断,同时在2007年年底政策趋紧的情况下,12月的交易量会出现一定的回落,因此,预计2007全年的二手房交易量应该在9.5万套左右,相比2006年的7.8万套,同比增长幅度为21.7%,表明二手房交易相对比较活跃。"     

购买“二手房”要把好“六关”

时下,随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,居民们购买“二手房”已日趋增多。其实,买“二手房” 所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。那些,怎样才能买到称心的“二手房”?笔者认为至少需要把好以下“六关”:     

如何成为二手楼市“赢家”

四大招数防失误 招术一:知己知彼 在踏入市场之初,是投资成功与否的关键时刻,此时一着不慎,极有可能导致满盘皆输。故而你要通过报纸、中介、朋友多方了解一下当前二手房市场的价格走势,多看几个小区的房源及其周边环境,然后根据自己的投资计划,选择一套比较有升值潜力的房源。一般来说,有升值潜力的房源并不是当时看起来就很完美,而是未来具有较大的升值空间,大致应具有以下特征:房屋质量好,楼层、结构、朝     

4月份南京二手房成交量增长54%

南京二手房市场开始走旺,据统计,4月中旬全市二手房成交量环比上旬增长了54%。第一季度的房源量、客源量和成交量与去年同期相比分别增长了55.42%、49.40%、16.59%,表明二手房市场随着大量外地人口的返宁,以及拆迁、结婚等刚性需求得到释放,市场提前进入了旺季。不过,由于收入水平的限制,购房者依然对低单价、低总价、小户型二手房情有独钟。一季度,总价在40万以内的二手房成交量占总量的65%,面积在70平米以内的小户型二手房成交量占总量的59.77%。(摘编自2006年4月27日《现代快报》)4月份南京二手房成交量增长54%…     

如何降低二手房交易的风险

中介风险 有些不法“二手房”中介机构便设置圈套,坑害消费者。“二手房” 中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄     

秀场

荷兰银行有限公司北京分行梵高贵宾理财服务中心正式成立；中国银监会正式受理汇丰本地注册申请汇丰北京分行开始向本地居民提供人民币存款服务；荷兰银行中国西部首间分行落户成都；渣打银行多家分行开始向中国居民提供人民币定期存款业务；光大银行推出“二手房交易资金托管”。     

火中取“利”京城二手房

京城的二手房火了！ 根据我爱我家房地产经纪公司的统计，2007年第一季度二手房交易总量为20730套，同比上涨近28.79%。价格方面，平均房价为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨951元/平方米，增幅为15.63%。[编者按]     

京市二手房，半年5看点

据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，今年上半年北京市的二手房交易量为18000套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增幅为145％。二手房交易均价为3100元／平米，与去年同期的交易均价2785元／平米相比，上涨了315元/平米，增幅为11.3％;而与去年下半年的交易均价3232元／平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4％.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解.     

“瑞立集团”在纳斯达克主板上市

北京时间4月19日晚9点半,也就是美国时间4月18日的上午9点半,从这一刻开始,来自温州中国-瑞立集团的“SORL”,结束了22个月的柜台交易(OTCBB)历史,正式在美国纳斯达克(NASDAQ)股票市场主板挂牌交易。瑞立集团董事长张晓平风趣地说,“在纳斯达克,我终于从预备党员,转正成了正式党员。”OTCBB挂牌22个月,交易流动量只有5%。2004年7月16日,瑞立集团下属的瑞安汽车零部件有限公司通过买“壳”的方式,在美国纳斯达克的OTCBB(柜台交易市场)上市,股票代码为SAUP.OB,成为温州第一家上市的民营企业。由于OTCBB柜台交易是副板市场,纳斯…