关于不动产税的纳税对象

不动产税属于财产税范畴，其纳税对象主要是遍布城乡的不动产，包括土地、居住用不动产、商业用不动产、工业用不动产以及国家机关、事业单位、社会团体和社会公益单位用不动产等多种类型。在我国，开征不动产税的目标主要有稳定地方财政收入，提高土地资源利用效率和促进社会收入分配公平。界定不动产税纳税对象的基本原则主要有效率原则、公平原则、政策调控原则和普遍纳税原则。不同的不动产具有不同的属性，应在分类的基础上区别对待不同的纳税对象。     

不动产税的征收管理研究

不动产税的征收管理主要涉及到不动产税的税权划分、征收管理机构、征收管理办法等问题。本部分的研究针对这部分管理体制和制度的建立提出：不动产税的税收立法权应该集中于中央，赋予省级政府制定实施细则等权限；不动产税的评估机构应该在隶属于政府的税务部门或者国土资源房屋管理部门内设置；征收管理机构是地方税务机构；征收管理办法以“发单通知、自行缴纳”方式为主，为此，《税收征管法》需要修订和完善。本报告并提出不动产税征收管理体制的框架以及不动产税改革的步骤。     

不动产税的国际比较及我国不动产税的改革

当前我国不动产税制体系存在许多弊端,借鉴国际不动产税制经验,立足我国现实情况,对种类繁多的土地税费和房产税费进行改革,在保有环节统一开征不动产税,符合十六届三中全会提出的税制改革的基本原则,具有现实的必要性。     

不动产税的税种与税率设计

不动产税费制度的改革应当实现以下几个方面的基本目标：提高土地资源的利用效率；成为调节贫富差距的重要工具；简化税链、清理收费；使不动产税成为较低层级政府的重要财源。根据这些目标，提出的税种与税率设计的初步设想是：在不动产的保有环节将目前存在的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税三个税种合并为一个统一的房地产税，综合考虑居民的承受能力和国际上的一些事例，税率范围可以设定在0．3％～0．8％之间。     

对不动产税税收归属的探讨

从不动产税这一税种本身所具有的特性来看，与地方税所要求的特征有比较高度的契合，是比较理想的地方税税种。未来我国不动产税税收可以考虑作为级次较低的政府税收体系中的主体税种。我们提出的思路性方案是：省级政府不参与不动产税的分配，在地级市、区县及县级市、乡镇三级政府之间，考虑以属地化原则为主、地级市与下辖区之间适当分享的办法。对于直辖市，则与地级市同等考虑。     

不动产税征还是不征——学者业界激烈交锋

高房价是目前社会矛盾聚集的焦点之一。尽管2005年“国八条”出台了一些房地产宏观调控的政策，但是见效甚微，就目前情况来说，许多人都认为利率不能够上调，那么最有可能使用的调控工具就是税收了。但呼声已高的不动产税却迟迟未出。[编按]     

日本地方交付税的是与非

解决地方债务首先应整理地方税与转移支付捆绑的问题日本的地方交付税制度成立于1954年,它是在夏普税制的基础上形成的地方转移支付体系的主要组成部分。它在总额确定及分配方法、方式上不断地改革和完善,现今已演变成为技术性、科学性相当强的体系。日本的地方交付税是不指定用途的一般补助金,它的实质是一种税收分享制度。作为一种均等化转移支付,由中央直接向两级地方政府分配。它包括普通交付税(占94%)和特别交付税(占6%)。前者主     

不动产理应成为抢劫罪的犯罪对象

抢劫罪强调的是对财产所有权中占有权能的侵犯,不动产的不可移动性不影响行为人对其进行非法占有,不动产作为抢劫罪的犯罪对象可以满足抢劫罪“当场劫取财物”的客观构成要件,将不动产纳入抢劫罪的犯罪对象也是罪刑法定原则和罪刑均衡原则的必然要求。我国应借鉴其他国家和地区相关的成功立法例,明确不动产作为抢劫罪犯罪对象的地位,以完善我国刑法对抢劫罪的规制,更好地保护公民的财产所有权。     

世界主要国家不动产税改革经验、教训和借鉴

世界各国对不动产征收的各类税收,在各税种中历史最为悠久。各个国家和地区对不动产税不断进行改革,以适应不断发展的地方治理需要。但是,在这些国家不动产税制改革中,通常也是经验和教训并存,在吸收、借鉴过程中,必须对其进行客观分析。     

关于我国财政转移支付制度的几点思考

我国自实行分税制财政体制以来,尤其是1995年实行过渡期转移支付制度以来,在积极探索和深入推进政府间的财政转移支付制度改革方面取得了进展,形成了与我国分税分级财政体制基本适应的具有中国特点的财政转移支付制度。但是,从总体上看,我国现行的财政转移支付制度与建立科学规范的分税制财政     

房地产税有多重

技术性手段遏制房价的功效已经到了极致,调控房市必须对税制进行制度性变革。     

对我国开征社会保障税的若干思考

社会保障税,又称社会保险税或社会保障缴款,是当今世界上许多国家征收的用于社会保障体系所需资金的一种税或税收形式的缴款。社会保障税除了具有其他税种的一般特点外,还具有明显的累退性、有偿性、再分配性和总偿还量不断扩大等特性。 一、开征社会保障税的必要性分析 1.开征社会保障税,构建牢固的“社会安全网”。国企改革的深化,使失业和再就业成为社会正常现象;市场竞争的加剧,使非国有企业对员工的劳动保障趋于弱化;国家机关和企事业单位的机构改革和分流,使曾经的“铁饭碗”失去了稳定     

关于我国公民纳税意识的分析与对策

当前，我国公民纳税意识薄弱，或可以说是带有偷逃税愿望的纳税意识，是一个很普遍的问题。本拟就纳税意识薄弱产生的原因进行分析并提出相应的对策。     

对改革农业税制可能引发的财政问题的若干思考

本文就改革农业税制所可能引发的一些问题，提出了地方财政面临的几点困难。并从地方财政如何精简机构、优化主体税种、尝试发债的角度以及中央财政如何通过调整支出结构、确定转移支付和公共财政支出的领域等几个方面，为地方财政如何解困提出了几点建议。     

关于纳税评估的几点思考

纳税评估是指根据税收征管中获得的纳税人的各种相关信息资料，依据国家有关法律和政策法规，运用科学的技术手段和方法，对纳税情况的真实性、准确性、合法性进行审核、分析和综合评定。建立纳税评估体系，对征纳情况进行全面、实时监控，对加强征收管理有着非常重要的意义。     

关于优化纳税服务的思考

为纳税人提供优质高效的服务已经成为当前世界各国税务机关的共识和潮流，在我国，纳税服务已成为税收征管新战略的首要环节和重要的基础性组成部分，各级税务机关在纳税服务方面进行了积极探索和尝试并取得一定成效，但总的来说我国纳税服务还处于比较低的水平和层次，难以满足当前税收形势发展的需要，如何进一步优化纳税服务是我们当前面临的一项紧迫课题。