投资性房地产后续计量模式比较分析

文章介绍了新会计准则中投资性房地产的两种后续计量模式,对这两种计量模式的优缺点、适用性及会计处理进行了对比分析,最后揭示了它们对企业会计信息所产生的不同影响.     

投资性房地产后续计量模式研究

根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采取成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生不同的影响。本文主要从会计处理和对上市公司的利润影响等方面分析比较了两种后续计量模式。     

投资性房地产后续计量模式差异及影响分析

财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,规定在投资性房地产的后续计量中,可以选择采用成     

投资性房地产后续计量模式的选择

本文以上市公司2007年年报披露的财务数据为样本,详细分析并比较了企业运用两种不同的计量模式的影响,探讨了现行市场环境下上市公司如何选择投资性房地产计量模式的问题。     

投资性房地产计量模式的选择研究

我国财政部于2006年2月颁布了 《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产后续计量存在成本模式和公允价值计量模式两种不同的选择,正确选择投资性房地产的计量模式是一个重要的问题.本文首先介绍投资性房地产的相关概念,然后主要分析我国上市公司投资性房地产计量模式变更的财务影响,接着进一步分析正确地选择计量模式时应该考虑哪些因素,最后,从外部环境、 内部控制两大方面对合理选择投资性房地产计量模式提出建议.     

关于投资性房地产后续计量模式的对比

投资性房地产的后续计量具有成本模式和公允价值两种模式,采用两种不同的计量模式对企业投资性房地产进行会计处理,必然对企业财务状况等方面产生不同的结果。     

投资性房地产计量模式比较研究

投资性房地产是以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。执行《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业将面临如何将原属一类的资产进行重分类、对重分类后的投资性房地产如何在可供选择的会计政策中进行选择及核算、不同模式分别对企业带来什么样的影响等问题，本文从投资性房地产后续计量模式比较研究出发，探讨《投资性房地产准则》的核心内容。     

投资性房地产后续计量模式选择的影响因素分析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定投资性房地产后续计量可以选择成本计量和公允价值计量模式。而采用公允价值进行后续计量条件严格，要同时满足两个条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；第二，企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。在新准则出台时，预测很多公司会倾向于用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，但实际上使用公允价值模式进行后续计量投资性房地产的公司甚少。影响企业选择的因素主要有以下几个方面。     

投资性房地产采用成本计量模式和公允价值计量模式的会计处理及分析

2006年2月,财政部发布了新的企业会计准则体系,对投资性房地产的核算引入了新的计量模式——公允价值。从而使投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。本文通过对比这两种模式在后续计量、转换、处置时的会计处理,论述了采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产企业利润的影响。     

投资性房地产后续计量应考虑持有意图影响

根据目前的准则,投资性房地产在公允价值能够可靠取得的情况下,无论何种持有意图,均可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量。这实际上忽略了持有意图对会计计量的影响。而对于金融资产,现行准则又因持有意图不同而采用不同的计量模式。在同一准则体系下,出现这种“厚此薄彼”的现象,会影响准则内在逻辑的一致性。因此,有必要在投资性房地产后续计量中考虑持有意图的影响。     

投资性房地产计量模式比较及影响分析

本文介绍了新准则中投资性房地产的两种计量模式，并对两种计量模式的会计处理进行了详细对比，分析了两种计量模式对企业的影响，同时就企业采用公允价值计量模式可能遇到的问题进行了探讨。     

企业投资性房地产公允价值后续计量的探讨

结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式.结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换.     

浅议投资性房地产公允价值计量模式

我国为适应逐步与国际接轨的会计计量模式制度,于2006年正式引入公允价值计量模式。公允价值计量模式作为一种先进的会计计量模式,以其先进的理念及与时俱进的社会效益实用价值受到了投资者的一致欢迎。但目前就其实际使用情况来看,公允价值计量模式在投资性房地产领域的普及还有待时日。本文系统地剖析了公允价值计量模式的优势与不足,并提出了合理化建议。     

投资性房地产公允价值后续计量模式探析

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物都应该在"投资性房地产"账户核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007～2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。     

对公允价值计量模式的探究——以投资性房地产后续计量为例

随着我国房地产市场高速发展,投资性房地产价值不断攀升,以成本模式计量逐渐暴露缺陷,公允价值模式将会成为主流。2006年新准则中初次将投资性房地产确认为一类单独资产,足以见其重要程度,它的价格及其涨跌,对企业的财务状况、利润、权益等信息有着不能轻视的影响。本文对国内企业选择以公允价值计量投资性房地产的现况、面临的问题展开研究,并探索对策、提出建议。     

投资性房地产核算中公允价值计量模式探讨

随着公允价值计量模式在会计核算中的普及,我国会计准则对原有的房地产类资产进行了新的分类,其中投资性房地产被允许选用公允价值计量模式。与传统的成本模式相比较而言,公允价值模式对提高会计信息的准确性有重要意义,更有助于会计信息使用者进行科学决策。另一方面,公允价值模式在会计实务中也暴露出一些问题。本文探讨了公允价值模式在投资性房地产中核算中的问题,结合国内外相关理论与经验,提出了改进投资性房地产核算有效使用公允价值计量的对策建议。     

企业投资性房地产后续计量模式选择之比较分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量模式有成本计量和公允价值计量两种。企业在选择投资性房地产后续计量模式时应考虑哪些方面呢?本文从两种计量模式的优势和劣势以及企业选择投资性房地产后续计量模式应考虑因素两方面进行了分析。     

投资性房地产公允价值计量模式SWOT分析

文章应用SWOT分析法,对投资性房地产公允价值计量模式能够提高会计信息质量和改善企业财务指标的优势以及应用条件严格、会计处理过程复杂和加剧企业利润总额波动等劣势进行了深入剖析,将发展机会和环境威胁与模式自身的优势和弱点进行匹配,提出了加强监督和指导、提高会计人员的执业水平、规范房地产交易市场和披露两种模式的计量结果等完善和发展公允价值计量模式的政策建议。     

投资性房地产公允价值计量缘何推广不利

上市公司年报统计数据表明,公允价值计量在投资性房地产中的运用并不乐观,绝大多数企业偏爱成本模式。本文试图从内外因辩证关系角度将这种现状形成的原因归结于"三驾马车"——市场环境、政策导向、企业自身。具体从外因上探讨市场、政策对公允价值计量推广的不利影响,从内因上重点剖析其为企业带来的不良经济后果,进而提出改进措施。只有当内外部环境共同改善时投资性房地产公允价值计量才有用武之地。