谈军队房地产合作开发主要应把握的几个问题

谈军队房地产合作开发主要应把握的几个问题赵乃文（全军房地产管理局）随着我国市场经济的发展，军队房地产开发经营被越来越多的人所关注，开发经营收益已成为军队创收的重要途径，在房地产开发经营活动中，合作开发是主要的方式之一。这种方式简便易行，风险小，见效快...     

房地产开发企业开发产品出租的会计核算

房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的。应当设置“出租开发产品”科目。并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销“两个明细科目，核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。     

浅析我国房地产税收制度的完善

房地产是指土地、建筑物及与土地、建筑物不可分割的附属物、附着物的总称。房地产业在国民经济活动中占有举足轻重的地位，对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，是当今世界各国税收制度的主要内容。发达国家政府都很重视房地产税制的建立和完善，并使之成为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源，我国也非常重视房地产税制的建立与完善，但随着经济体制改革的深入，[第一段]     

房地产泡沫对银行业影响与对策

近年来，我国房地产价格持续走高，已经与消费能力的提高渐渐脱节。据有关权威报告，我国房地产市场的警报让人忧虑，我国去年商品房的空置率为26％，过热的投资使房地产业成为新的高危产业。在房地产开发经营融资不断社会化、多元化的过程中，房地产业是否存在泡沫及泡沫的破裂不仅影响房地产开发商、参与者，还将影响向房地产开发提供各种服务的中介机构、金融机构及相关产业的从业人员，严重时还可能影响整个国民经济的运行或国家经济安全。     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...     

我国房地产企业收入核算问题研究

近年来,随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革、完善,房地产业正蓬勃发展,市场异常火热,达到了一个前所未有的高速发展阶段。房地产开发企业以盈利为目的,从事房地产开发和经营,集开发建设、经营、管理和服务于一体,在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比，既有相通相似之处，又有独立特殊之别。同时，房地产开发企业在应对国家政策、市场、资金等问题时，又不可避免地产生了新的会计核算问题。本文拟就房地产开发企业收入如何核算进行一些粗浅的探讨。     

房地产企业财务风险及其防范

（一）财务风险一般指因企业资本结构失衡进而影响企业偿付利息和股息、到期支付能力趋弱的风险，即在资本结构中债务相对股东权益比重越大、企业支付能力就越弱，财务风险就越大。房地产开发经营具有投资大、负债高、周期长、回收慢的特点，在国际上被公认为高风险投资。不论在发达国家或在发展中国家都曾经历过房地产过快发展给宏观经济带来泡沫的影响，在我国也不例外。房地产开发经营过程中遇到的决策风险、开发风险、法律风险、市场风险均已表现为财务风险，因此可以说，财务风险始终贯穿于房地产开发经营的全过程。房地产企业财务风险…     

谈房地产评估收益法

房地产行业已经成为我国经济发展的重要支柱产业，当前房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁，这些都需要确定房地产的价值。收益法是房地产估价中常用的方法之一，其主要运用于有收益的房地产的价值评估，房地产的收益性体现在两个方面：一是现实存在的有收益性的房地产，例如正在经营的商店、宾馆，已出租的房屋等；二是存在有潜在性收益的房地产，例如一块将产生预期收益的空地，新建的还未出租或经营的房地产，这些都属于没有现实收益，但有潜在收益的房地产。     

新会计准则对房地产企业的影响

新会计准则首先在上市公司施行，今后将逐步推广到非上市公司，因此，公允价值计量对拥有投资性房地产企业的影响，首先体现在上市公司中。其对企业的影响并不局限于财务报告过程，作为一门经济语言，它还深入到经营活动的许多方面。实施新准则要求企业进行的不仅仅是一次技术操作，更是一定程度经营思维的改变。新会计准则中公允价值的引入以及投资性房地产准则的应用，必定给房地产企业带来巨大的冲击。本文分别从正负两个方面，试以上市公司为例分析一下新准则带来的影响。     

深圳房地产开发经营相关税费

深圳房地产开发经营相关税费（深圳二级房地产市场）深圳房地产开发经营相关税费...     

广州市房地产开发经营有关税费

广州市房地产开发经营有关税费广州市房地产开发经营有关税费...     

广州房地产开发经营相关税费

广州房地产开发经营相关税费广州房地产开发经营相关税费...     

浅析我国房地产税收制度的完善

房地产是指土地、建筑物及与土地、建筑物不可分割的附属物、附着物的总称。房地产业在国民经济活动中占有举足轻重的地位,对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,是当今世界各国税收制度的主要内容。发达国家政府都很重视房地产税制的建立和完善,并使之成为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源,我国也非常重视房地产税制的建立与完善,但随着经济体制改革的深入,房地产市场的发     

繁荣房地产金融市场 促进房地产业发展

房地产金融是指与房地产投资及开发经营相联系的货币资金融通活动和房地产金融资产投资活动，它是金融业的重要组成部分，亦为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金并提供相应服务的所有金融行为。其业务主要包括房地产资金融通和房地产贷款。我国房地产金融业是伴随着社会主义市场经济的发展而逐步发展起来的。     

房地产企业营运资金管理思考

房地产项目的开发与经营需要做好资金营运管理工作,因为资金能为房地产企业的经营提供有力支持。房地产企业营运资金管理存在很多问题,需要加强重视并及时解决。分析了房地产企业资金营运问题,提出了解决对策。     

提升房地产企业财务管理水平

房地产行业是资金密集型的高风险行业。房地产企业往往有较大比重的资金需要向金融部门、其他企业筹措，一般贷款额都很大。同时，房地产的开发经营具有涉及面广、投资周期长、资金回收慢、经营风险大等特征。因此，房地产企业要实现良性发展，获得可持续性核心竞争能力，必须提升财务管理水平。     

对房地产企业财务风险的思考

自上世纪九十年代以来,伴随着我国经济的快速发展,房地产业发展突飞猛进。房地产行业资金投入量大,项目开发周期长,面对日益激烈的市场竞争,房地产企业显现出高风险、高收益的特点。如何有效地规避、降低房地产企业开发经营过程中的财务风险,对房地产企业的生存、发展有着至关重要的意义。     

繁荣房地产金融市场促进房地产业发展

房地产金融是指与房地产投资及开发经营相联系的货币资金融通活动和房地产金融资产投资活动,它是金融业的重要组成部分,亦为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金并提供相应服务的所有金融行为.其业务主要包括房地产资金融通和房地产贷款.     

房地产企业成本控制探析

房地产项目开发是一项综合性很强的经济活动,许多房地产开发公司在项目开发过程中,由于缺乏系统的成本控制思想,最终导致项目总体成本无法有效控制。本文通过分析X房地产开发公司在成本控制中存在的种种问题,通过供应链理论的导入,构建基于供应链理论的房地产成本控制体系,将房地产开发过程各项活动纳入这一控制体系,从而达到在时间、成本、质量等方面为顾客提供性价比最好的产品与服务。     

房地产营销风险防范

正一、房地产在国民经济中的地位和作用房地产业作为国民经济的重要组成部分,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。1、房地产业属于基础性产业。一方面房地产业开发的住宅,是人们满足居住需要的最基本的生活资料;另一方面房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等,又是满足生产经营需要的重要生产资料,属于社会生产基础性的物质要素。2、房地产业是先导性产业。房地产是社会生产和再生产,以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和