西南三环房产市场现鲶鱼效应带动周边房价及需求快速增长

进入了2007年，北京的二手房市场和天气一样，进入了暖冬，市场逐渐适应了2006年多项政策带来的影响。据中大恒基市场部统计，西南三环周围的二手房因为价格桕比其他区域的优势，交通及社区配套的完善使该地区成为了京城二手房市场的热点地区。还影响了周围区域的市场回暖。西南三环的新房供应已经占到了北京五环内供应量的36％。万年花城等均价已经超过8500。虽然已经是同类区域最便宜，但是普通消费者还是无力问津，所以旺盛的需求开始向周遍区域的二手房转移，由此引发西南三环周边二手房市场的了鲶鱼效应。中大恒基数据显示，     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

失“衡”的佣金

5月初，上海房地产中介行业发生了2008年以来最大的“地震”：美联物业（以下简称美联）宣布将退出上海二手房中介市场。     

硝烟再起，榕城二手房中介上演“诸侯争霸”

随着我国房地产业的迅速发展，二手房市场已经在某些地区的火暴程度已经超过了一手房交易，越来越成为我国今后住房市场的香饽饽。在欧美发达地区，房产市场发展较为成熟，通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。福州市作为地处东南沿海的省会城市，近来福州的二手房贷款金额首次超过了同期一手房贷款的金额，房产市场的发展和未来发展的巨大空间越来越吸引更多投资的眼光。于是，榕城二手房中介市场风起云涌。[编按]     

二手房市场

8月楼市回暖，成交量环比上涨20%；公交快速拉动木樨园等地区二手房市场发展；京承高速将开通，影响京城多处二手房市场；团结湖地区二手房逆市上扬。     

每月盘点之事件

麦城中介退出福州二手房市场，福州两幅地块流标，福州房贷违约现象屡见不鲜，厦门部分楼盘降价一两成，中国最大规模地产中介“创辉租售”或濒临崩盘。     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

电商平台兵分两路 绞杀传统地产中介

2014年3月以来，传统地产中介与电商平台的正面较量已是“图穷匕现”。先有上海、北京等地中介结盟抵制安居客的涨价行为，后有成都中介联合签名声讨好屋中国“抢客”。传统中介“腹背受敌”：安居客、搜房、58同城等电商平台凭“端口收费”捏住了二手房交易的“咽喉”；好屋中国则以“全民经纪人”的商业模式蚕食一手房代理市场。     

政策给市场降温，4月份二手房价量“双降”

北京二手房市场发展势头良好．前景更是非常乐观，这是众所周知的事情。据中大恒基市场研究中心数据显示：进入4月份，北京二手房的房源供应量增加了1，5倍，房屋需求量增加了1倍。在“供需两忙碌”的人群中出现了两类“新新人类”，一类是“蓝眼睛、黄头发”外国人，最近频频出入房产中介的连锁门店，了解二手房的情况，这在以前是很少的现象：另一类“外地人”的购房比例在增加，外地人一直是北京二手房市场上一支重要力量，但是，在4月份以后，外地人购房的比例明显增加，据统计：4月份的购房需求登记人群中，持有外地身份证的人比3月份增长10％左右。     

谁笑到最后，谁就是胜利者——广佛地产中介机构“救市与对策”四人谈

主持人语：随着楼市的持续低迷,地产中介行业的冬天显然已经开始。 在一手商品房交易的萎缩,二手房市场的冷清以及国内外经济环境的“逼促”下,地产中介大多陷入萧条的困境,而随着国际金融海啸浪潮的席卷。     

房价雪崩从二手房开始

在房价调整中遭受冲击最大的，就是二手中介公司。在深圳中天置业老板携款潜逃引发中介信任危机之后，北京最大的中介中大恒基关闭50个门店，号称“全国规模最大的中介”广州创辉的关店风波，全国各大城市出现中介倒闭潮流，吹响了二手中介全面溃逃的集结号。二手房市场率先进入寒冬戳穿了“楼市拐点并未出现”的谎言。 12月26号，因资金紧张，作为中国第一批来自温州的炒房者陈先生，以14800元／平方米的低价抛售位于北京CBD核心区域大望路SOHO现代城的一套住宅，而周边一手房项目价格已达25000元／平方米。验证了“房价雪崩将从二手房开始”的预测。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

二手房:存量模式启动

年底前交易量将保持较高水平,但价格会稳中有降,二手房市场正逐步趋于健康伴随楼市成交量稳步回升,"假回暖"、"第二轮调控"成为近期舆论关注的焦点。但从市场监测来看,前一段一线城市二手房市场的回暖是健康的,而二手房在增加市场有效供给方面也将发挥重要作用。季节性回暖判断楼市是否健康回暖的标准主要有二:一是交易量回升的同时,房价是否出现大规模的报复性上涨,并     

谨防二手房买卖中的“圈套”

目前，成都的二手房市场已呈现出良好的市场势头，但却有一些不良中介仍在采用“坑、蒙、骗”手段获取不义之财，值得深思。     

二手中介遇寒流

市场表现：房地产二手中介行业“洗牌”。众多中介公司倒闭。 绿由探究：6月1日l起实施税改政策规定．二手房交易成本进一步上升导致二手市场成交量大跌。 影响程度：中小房产中介公司大量出局．中介市场实力型大公司减薪裁员以支撑。中介行业“洗牌”达到“去粗取精”的效果。     

二手房市场

热点区域日渐回暖 观望心态有所缓解；通州区二手房供需齐升；租房结婚已经成为年轻人采取的方式；租赁市场升温 外籍留学生吹响号角     

房地产中介行业的“乱象”与规范

2007年11月13日．深圳著名房产中介公司“中天置业”的老板蒋飞被发现失踪．随后．中天置业在全国各地开设的140家分行，除成都分行外，其余分行全部歇业，深圳警方所辖各区分局为此公布了专门的案件受理电话。今年年末．房地产中介行业可谓进入“多事之秋”。从深圳中天置业蒋飞卷款潜逃到北京中大恒基原董事长刘益良被警方控制，以及最近又爆出的深圳另一知名地产中介长河房地产经纪公司濒临倒闭。随之而来的是中介行业深深地陷入了信任危机。据某网站所做的统计．认为通过中介买卖二手房“不安全”的网友比例高达七成以上。     

《楼市》首届房地产中介沙龙——新形势下的中介行业

自从1998年杭州第一家房地产中介企业成立以来，杭州的二手房中介行业已经经历了6年的风风雨雨。从唯一一家中介公司一枝独秀，发展到近600多中介门店；从仅有200余套的年成交量，到年成交20000多套；从因为诚信问题而饱受消费者怀疑，到各自树立品牌；从杭州本土中介品牌独霸天下，到港台中介品牌和具有国际声誉的洋中介大举进入杭州……虽然其中有过各种坎坷，但6年时间更多的是见证着我们中介行业的成长，二手房在整个房地产市场中也扮演着越来越重要的角色。     

二手房市场

西南三环房产市场现鲶鱼效应带动周边房价及需求快速增长进入了2007年,北京的二手房市场和天气一样,进入了暖冬,市场逐渐适应了2006年多项政策带来的影响。据中大恒基市场部统计,西南三环周围的二手房因为价格相比其他区域的优势,交通及社区配套的完善使该地区成为了京城二手房市场的热点地区。还影响了周围区域的市场回暖。西南三环的新房供应已经占到了北京五环内供应量的36%。     

年末楼市持续升温 榕二手房量价齐涨

相对于一手房，二手房因低价格、产权清晰、质量可靠、配套设施较为完善、即买即可入住的优势而受到越来越多置业者的青睐。2012年年关岁末，随着楼市的大回暖，福州二手房市场迎来了量价齐涨时期。