同创和谐无锡 共建美好家园 热烈祝贺2006中国太湖·无锡住交会圆满成功

2006年6月16日-19日,无锡市举办了以“同创和谐无锡,共建美好家园”为主题的“2006中国太湖·无锡住交会”。参与本届住交会的单位共有64家,展位701个;参展市民超过11.1万人次;在网上进行合同登记备案的商品房76套,面积9228.18平方米,金额4316.21万元;已经交付购买定金的商品房     

扬州:实施“房价备案”制度半年内不得涨价

最近,扬州市物价局出台的《市区新建普通商品住房实行价格备案制度》,要求房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续,房企凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。根据上述制度,为保持普通商品住房价格的基本稳定,原则上半年内不得提高备案销售价格,确需调整价格的,应重新办理价格备案手续。目前已经领取预售许可证在销售的普通商品住房,按实     

南汇行情播报

周康板块．大富苑于11月中旬推出一批多层房源．总计40余套，121—124平方米的三房是主推户型．均价为5200元／平方米；另外还有一批100平米左右的商铺．销售价格在14000—16000元／平方米。沈默荷兰园还有最后15套200平方米的复式房．另有少量景观二房，均价为5400元／平方米。康桥半岛城中花园仅余65套房源．基本都是200平方米左右的大户型．当前均价上涨至5800元／平方米左右。汇丽苑三期和菱翔苑已经进入销售尾期。     

市国土房管局发布《广州市房屋租赁合同网上备案规则》

（本刊讯通讯员穗房宣）6月7日，市国土房管局发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，标志着房屋租赁合同网上备案（下称网上备案）进入正式实施阶段。房屋租赁合同网上备案，是以国土房管局“地、楼、房”数据库为基础，依托互联网技术平台，拓宽房屋租赁登记备案渠道，实现多端口备案的管理模式。     

房屋买卖中定金、违约金、损害赔偿金并存的处理

2011年6月10日，朱先生夫妇看中了张某位于海口市秀华路秀华旺居12幢602室的一套120平方米的房产，单价为8000元／平方米。看房后朱先生当场给张某交了5万元定金并签订了一份草拟的房屋买卖合同，合同中注明已经收到朱先生定金人民币5万元，全部房款于2011年7月1日全部交付，并办理过户手续；如果出现一方违约，     

开发商被吊销营业执照了该找谁索赔？

案情背景:谭先生1999年12月8日购买了一套属于某房地产开发公司开发的某楼盘的营业用房,在查看了该楼盘的预售许可证及其他相关手续后,便与该公司签订了购房合同及补充协议。根据合同约定,谭在2001年3月19日交房之前分期将全部房款及部分水、电、光纤、通讯等费用共计193．3万元支付给了该公司。合同签订后,谭和家人多次要求开发公司到房管局办理备案登记手续,可该公司却一直拖延搪塞,导致至今该购房合同也未能办理登记备案手续,也没有房屋产权证。     

郑州：发升级版限购令200多项目入局房价零增长

据10月25日新华网报道：为平抑房价，2013年9月，郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”，提出“房价零增长”目标。根据这一目标，郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案，备案价格不得高于此前售价，并且今后房价不得增长。根据这一要求，目前郑州市已经有200多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目，既有6000多元/平方米的“刚需盘”，又有1.6万元/平方米的“珍稀盘”，更多的是8000元/平方米左右的“大众盘”。     

“限价地”与“准地王”互现或成主流

多年调控未见明显效果,造就了如今非常规的楼市调控方向北京市土地整理储备中心网站显示,朝阳区豆各庄乡黄厂村地块于8月21日开始挂牌报价,交易公告第四条明确"本次出让宗地中除公共租赁住房外,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内",而该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。同一天,北京市今年位置最佳的     

上海房产透明销售 坚决杜绝炒号炒房

根据国家统计局公布的数字,上海房价平均每平方米5118元,首次超过北京成为全国房价最贵的城市。对此,上海市政府已把对房地产市场进行适度调控列为今年的重点工作之一,并对“炒号炒房”现象说不,保证房产销售“全透明”。上海市房屋土地资源局近日宣布,上海市商品房销售网上备案登记系统已正式开通,全市新建商品房的预售和销售都将纳入这一系统,并上网公布,坚决杜绝“炒号炒房”、“人为惜售”等现象。根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定,沪上新建商品房项目,在房地产开发企业取得预售许可证或者房地产权证后,应上网公布各…     

试论商品房预售合同 登记备案的行政可诉性

2003年，某房地产开发公司与杨某签订了《商品房买卖合同》，将其位于某区的5套营业用房出售绐杨某。次日，双方在该区房管局办理了商品房预售合同登记备案手续。2006年1月，该开发公司向房管局提出申请，要求注销以上房屋的登记备案，并提交了两份伪造有杨某签名的虚假证明材料，     

预售商品房与在建工程抵押登记中的若干问题

一、预售合同备案与在建工程抵押登记中存在的问题 1．商品房预售合同备案存在的问题。 首先，我国预售合同备案登记只是将办理登记备案作为预售人的一项强制性义务，而不是作为预购人为保护其不动产变动之债权请求权所享有的一种权利。登记本身既不产生新的债权债务，也不产生物权效力，因而对于预购人的保护相当有限，登记备案保护的似乎是商品房预售的一种管理秩序，而非合同当事人依约享有的不动产物权变动请求权。其次，对于商品房预售备案的法律效力，我国现行法律中并没有明确。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。     

广州市国土房管局发布2月数据

3月底，广州市国土房管局发布《2月广州市十区房地产市场分析》数据显示，2月，全市十区新建商晶住宅（一手住宅）交易登记均价为9303元／平方米，与2008年1月环比下降4．7％，与2007年2月同比增长20．4%其中全市（除南沙区外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5254．81元／平方米。     

省会满街豪宅去哪里找

本刊买楼人俱乐部为普通买楼人精选中低价好房16处 福州房价去年以来上涨迅速，很多楼盘普通住宅的价格都超过5500元/方米。有数据显示，2005年，福州商品房合同登记平？价竺为3587元／平方米，而2006年12月福州住宅均价已经突破5000元／平方米大关，站在了5052元／平方米的历史最高值。2006年底至今，福州市区工业路中庚·书香大第、六一路棕榈泉花园等几个项目开盘均价都到了7000元／平方米以上。[第一段]     

网上签约二手房屋的法律效力

案例2009年2月,潘某(卖方)准备向王某(买方)出售一套位于北京市朝阳区安立路面积为93平方米的二手房屋。双方达成口头协议,房屋成交价为120万元,但并未签订书面合同。随后,双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。由于房地产市场的不断升温,北京二手房交易异常火暴,2009年4月,双方因价格问题产生分歧,卖方提出双方一起到登记中心注销网上签约,遭到买方拒绝。于是卖方单方面向登记中心提交书面申请,要求注销网签,亦遭到拒绝。卖方随即将买方告到法院,要求买方协助其办理注销手续。     

公共租赁住房指导意见出台

住建部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、国税总局、银监会等七部委联合发布的《关于加快发展公共租赁房的指导意见》,强调公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房以配建为主,也可以相对集中建设。新建公共租赁住房主要满足基本居住需求,成套建设的公共租赁住房,单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。     

北京：“十一五”期间将新建商品房约90万套

根据《北京住房建设规划（2006年-2020年）》，”十一五”期间．北京市新建商品住房建设规模约9250万平方米．套数约90万套。     

三明楼市——1—9月三明市商品房价格稳中有升

根据商品房合同备案和存量房交易登记数据分析，福建省商品房销售平均价格3085元/平方米，比增7.9%，低于全国1-9月商品房价格平均涨幅（13%）；其中商品住宅2741元/平方米，比增8.2%。全省商品房价格总体走势稳中有升，三明涨幅为21%。     

怎样避免商品房面积纠纷

编辑同志：我预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值低于3%时，据实结算；超过3%时，有权要求退房、2001年5月份，我验收新房时，开发商提供的产权登记部门的实测建筑面积与合同约定建筑面积大致相当，但套内建筑面积却比合同约定减少了5%。我于是向开发商提出退房要求。开发商却认为，合同约定的面积确认及差异处理标准为房屋的建筑面积，…     

教你如何理性购房

自去年以来，武汉市房地产业发展态势迅猛。商品房屋销售价飓涨，住宅平均销售价格为2366.89元/平方米，每平方米比2002年上涨了160元以上。一时间，房价上涨成为街头巷尾的大众话题。今年一季度房价再度急涨121.54元/平方米，购房需求急切升温，致使一些市民跟风买涨，轻率购房。众所周知，住房是大额商品，绝非等闲。安家置业更是一门学问。     

开化数字信息系统投入试运行

近日,开化数字城市房地产管理信息系统投入试运行。该套系统由房屋产权登记与交易一体化管理、新建商品房网上备案、信息发布管理系统、项目测绘等8个系统模块构成。