搞一条三十年代商业老街如何

"一千年看西安,五百年看北京,一百年看上海".上海这个全国最大的城市是近代发展起来的.上海以商兴市,他秉承着得天独厚的地理条件,引来了八方宾客,万商云集,到上个世纪的三十年代,达到鼎盛时期,成为远东最大的商市.这是上海商业的一个辉煌历史时期,它丰富和发展了中国商业文化艺术,创造了巨大的商业历史文化价值.因此挖掘和整理三十年代上海商业历史、文化遗产,搞一条三十年代商业老街对于进一步促进上海商业改革开放,发展商业、旅游业是十分有意义的.     

摩尔的演进轨迹及其在中国的发展研究

中国正掀起摩尔热．尽管中央政府在土地方面加强了控制．但仍然无法遏制各地的建造热情。中国最大的65万平方米的北京金源摩尔、42万平方米的广州天河正佳广场以及上海32万平方米的龙之梦已于年前相继开业．正在建造的有成都47万平方米的熊猫万国商城、武汉中商集团40万平方米的团结商贸城、上海41万平方米的兴力达广场等等。据不完全统计．中国目前已有400多家摩尔．在建的也有200多家，投资总额3000亿元。无论是地产商、零售集团、民营资本、跨国公司都在惟恐落后地争抢这块巨大的商业蛋糕。然而其中一些项目甚至尚未建成便已陷入困境。     

固步自封 就会落后一路

正最近,中国国际医疗器械(春季)博览会(以下简称"医博会")与中国国际服装服饰博览会(CHIC)相继宣布移师上海,在业内引起不小的震动。据悉,医博会已连续第6次在深圳举办。2008年,深圳医疗器械产业产值为107.15亿元;2013年,这一数据则超过230亿元,总产值翻了一番。医博会功不可没。CHIC自1993年5月在北京创办以来已举办22届,展会规模由最初的1.1万平方米,发展到10万平方米,位列北京品牌展览会的前三甲。两位"角儿"不约而同选择背景离乡,去异地发展,让人不禁要问:这是为什么呢?     

商业网点建设中应当把握好的几个关系

<正>随着计划经济向社会主义市场经济过渡,北京的商业网点建设有了一个较大的发展,至1996年末北京市拥有各类商业网点27万个,比1987年末10万个,增长1.7倍.万人拥有网点数达250个,比1987年增加149个.其中,全市新建、改扩建竣工开业1万平方米以上大中型商场61家,竣工面积132.8万平方米,燕莎友谊商城、蓝岛大厦、城乡贸易中心、赛特购物中心等相继建成开业.目前,全市已拥有万平方米以上大型商场65家,这些商场的建成初步构筑了首都迈向国际化大都市市场网络的基本框架.10年以前全市销售额超亿元商场只有2家,至1996年底已达57家,其中实现年税利超千万元的有27家,大型商场年实现商品销售额占全市社会消费品零售总额970亿元的15.9O.10年来,北京市在网点建设上始终坚持了大中小并举、高中低档结合的方针,在抓紧大型商业设施建设的同     

潘石屹:SOHO中国将告别散售模式

8月16日,SOHO中国董事会主席潘石屹在香港重申,该公司将告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平方米,其中北京约38万平方米、上海约112万平方米。"今天,我们不但要把土地变成房子,还要将升值延续下去。"潘石屹说,该公司要在每平方米建筑面积上创造更多价值,"让优质物业成为永远生蛋的鸡。"潘石屹预计,3年后租金收入将成为该公司盈利的主要来源,5年后现有物业的年     

潘石屹:SOHO中国将告别散售模式

8月16日,SOHO中国董事会主席潘石屹在香港重申,该公司将告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平方米,其中北京约38万平方米、上海约112万平方米。"今天,我们不但要把土地变成房子,还要将升值延续下去。"潘石屹说,该公司要在每平方米建筑面积上创造更多价值,"让优质物业成为永远生蛋的鸡。"潘石屹预计,3年后租金收入将成为该公司盈利的主要来源,5年后现有物业的年     

经济大事

中西部发展是下世纪中国的希望朱镕基在与陕西省人大代表座谈时强调:中西部的发展必须以农业为基础,要大力发展以交通运输为中心的基础设施和基础工业,要大力培养人才,变革观念,转换机制、创新制度。外商进军上海零售业上海中外合营的百货公司和购物商已逾口家,总营业面积达10万平方米以上。到今年2月,上海商业领域累计批准引进外资的合同项目巳达301个,总投资10亿美元,其中外资达5亿美元。     

北京豪华大商厦将“店满为患”

几年前,北京市政府提出了"到2000年,建成100座营业面积1万平方米以上的大商场"的口号。时隔不到三、四年,今天北京已拥有48座营业面积万平方米以上的商厦,已经封顶和正在建设中的还有近120座。不远的将来,北京将拥有近160多座"万米商厦",而且其中将不乏10万平方米以上的庞大综合商厦。据业内人士分析,这160座大型商厦总面积可达560万平方米,除去其他用途,将用于商业购物、娱乐、饮食等项目不会低于总面积的四分之三。按目前已开业的大商厦营业面积和销售额之比,160家大型     

2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量 “控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的,商品的价格是由其价值和供求决定的;再好的商业地产供应过多,明显超过需求,价格的下跌是必然的。2007年,上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右,按照上海市常住人口1800万计算,人均商业物业面积高达23平方米。据预测,到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。     

为现代物流和零售业架起科技创新的防护天线——记深圳普诺玛商业安全设备有限公司

第七届中国上海零售业博览会上,深圳普诺玛商业安全设备有限公司的展区格外引人注目,各种高科技的相关产品让人忍不住驻足以观.在展区数字化无线电射频系统旁,我们采访了普诺玛公司总经理也是企业创始人的柳建龙先生,请他谈谈创立“Promatic”自有品牌,使企业由小到大,发展成目前中国最大的商业安全与防损制造商的创业体会和经营理念.     

上海地下商业星火燎原

截至2007年底,上海已开发的地下商业面积已经超过400万平方米,占上海总面积的0．07％。随着“十一五”期间轨道交通的大发展,上海地下商业将迎来一个黄金时期。未来上海拟建立一个以人民广场为中心、四个分中心和八个重点区域组成的地下城网络。至2010年,上海将建成四通八达、包括地下和地上相关设施的500公里通道。     

从商业地产融资难看房地产证券化的趋势

近年来,国内商业地产投资建设发展迅猛,特别是购物中心的开发升温加剧。据中国商业联合会2年前调查:全国范围内购物中心的投资总额超过了1700亿元。截止到2005年末,上海已建成购物中心37家,建筑面积近360万平方米,单体平均面积近10万平米,其中10万平米以上的大型购物中心有16家     

上海——铺铸中国会展重镇之路

北京、上海、广州，都是中国展览行业的重镇．此外，还有大连、青岛．杭州等城市也都在大力发展会展经济。在这个过程中，每个城市都有自己的优势、特色和发展思路。作为中国经济贸易中心的上海，一直以来都十分重视会展业的发展。1990年．上海举办的国际展会只有40个，展览面积总数为10万平方米：2000年．国际展会达270个，展览面积超过100万平方米。时至今日．上海的大型展览中心的室内场馆面积将超过35万平方米．     

房山千余公顷土地放量

10月18日,北京房山区一次性拿出1009公顷的51宗地块集中推介。这批地块的总建筑规模达到了942万平方米(其中住宅约766万平方米,商业约176万平方米),吸引到包括万科集团、远洋地产、绿地集团、中国中铁、中国铁建等近50家国内知名企业参与,成为今年以来北京范围内土地面积最大、质量最好、参与企业最多的一次区域土地推介活动。     

上海商业地产的开发和运作

今年6月下旬举办的《2005上海商业房地产展示交易会》显示，去年上海新开工的商业地产项目面积达288.5万平方米，目前在建1万平方米以上的大型商业项目有66个，建筑面积达598万平方米，预计在未来三年内，将有557.9万平方米的大型商业项目投入使用，显而易见，三年以后上海人均商业面积将再增0.41平方米，达到人均商业面积1.78平方米，遥遥领先于人均商业面积12平方米的国际购物天堂——香港，上海的商业地产开发已呈现非理性投资现象，无疑将潜伏着阶段性、结构性和地域性过剩的危机。然而，上述商业地产建成后开发商将如何运作？土地资源是否能得到合理使用？则是当前更值得关注的大问题。     

农超对接多方共赢——永辉超市在重庆推进“农超对接”的实践经验

永辉超市是全国性商业零售上市企业,是商业流通及农业产业化双龙头企业.目前在北京、重庆、福建、安徽等十个省市拥有200多家超市,经营面积超过100万平方米,位居2010年中国连锁百强企业30强、中国快速消费品连锁百强10强.2004年永辉进入重庆,凭借独特的经营模式、准确的市场定位,迅速得到了政府、百姓的认可和欢迎.目前,在重庆已开业58家连锁超市,已签约筹建33家,拥有员工1.3万名,带动就业人数达2.5万名,2010年实现区域销售额逾50亿元,生鲜农产品销量逾150万吨,预计2011年可实现销售额逾70亿元.     

上海传统服务业正走第三条路

现在的上海，一方面有店铺的商业面积在日长夜大，据市经委、市商业研究中心《上海市零售商业网点面积调研报告》显示，到2005年上海的商业面积达3200万平方米，人均1．75平方米，到2007年将上升到4000万平方米，人均2平方米；另一方面无店铺销售作为新的业态．进入新的成长期．表现得十分活跃．如今在全国有网民1．3亿，2000万人上网购物，成交额达年100亿元．较高比例向上海人集聚。集成两方面的优势，沪上的餐饮、     

枢纽商业正朝我们走来

中山公园地区30万平方米的“龙之梦”,集销品茂与地铁、公交、出租零换乘于一体,以一种商业傍交通全新的业态出现,让人耳目一新,标志着上海的枢纽商业正朝我们走来。发展上海枢纽商业,写进了上海“十一五”商业发展纲要。上海各区、县“十一五”规划也正紧锣密鼓地借足再兴建30     

系列之三:改MRLL不盖MRLL

2003年二、三月两期的《商业时代》先后刊登了《国内MALL排行榜》,其中“已建成和即将开业项目”共52项,从33万平方米的上海“虹桥购物乐园”到8万平方米的“王府井新厦购物中心”,共计690万平方米。另一类是“在建和待建项目”共27项,大的达100万平方米(青岛、温州等市),最小的也有13万平方米,共计1000万平方米。这79个项目的投资总额在1700亿元,相     

农超对接 多方共赢——永辉超市在重庆推进“农超对接”的实践经验

永辉超市是全国性商业零售上市企业,是商业流通及农业产业化双龙头企业。目前在北京、重庆、福建、安徽等十个省市拥有200多家超市,经营面积超过100万平方米,位居2010年中国连锁百强企业30强、中国快速消费品连锁百强10强。