我国区域房地产集中度的经济学分析

市场集中度是衡量产业组织市场结构常用的指标,反映市场垄断程度的高低.判断产业集中度的高低都必须基于其市场的区域边界,房地产的区域垄断性使得不同的两处房产几乎不具备替代性.因而,测算房地产业市场集中度,必须考虑其边界问题.在区域房地产市场集中度的测算方面,本文做出了大胆的尝试,利用上市公司商品房销售额,对北京房地产市场集中度作了测算,并对测算结果做出理论分析.     

我国区域房地产市场集中度测算与统计分析

正市场集中度衡量特定市场内投入或产出要素在企业间的集聚程度,能有效反映市场的垄断和竞争状况。赫芬达尔指数(HHI)指市场内各企业投入或产出要素占据市场份额的平方和,是表征市场集中度最常用的指标之一。本文结合我国各省市2005-2011年数据,通过测算和统计房地产市场的HHI指标值分析各区域市场集中度水平。一、市场集中度指标测算公式1.指标基本公式根据定义,市场集中度表征指标HHI的基本公式如式(1)所示:     

我国审计市场集中度分析

本文通过Wind资讯以及中国注册会计师协会网站公布的数据,对我国审计市场的集中度进行了横向和纵向分析。结果表明我国审计市场集中度水平在不断提高,已经达到“寡占型”市场。但是集中度水平的提高是由于国际“四大”在我国审计市场占有率的提高而带来的,我国本土事务所的竞争力仍然较低。因此,有必要通过政府的《反垄断法》和本土事务所的合并重组来提高本土事务所的竞争力。     

我国房地产企业跨区域发展模式研究

我国房地产市场从1987年深圳市第一次拍卖土地使用权算起。其发展历程仅经历了20多年的时间。随着我国房地产政策的日益规范以及土地市场的公开化、市场化运作,区域壁垒逐渐打破,房地产企业得到了极大的发展,企业规模不断扩大,跨区域发展成为普遍的扩张方式。     

我国石油市场集中度及原因分析

市场集中度是构成市场结构的重要因素,是衡量市场结构垄断或竞争程度的最重要的指标。本文通过分析我国石油市场最近几年的产业集中度,综合运用CRn指数以及HHI指数来推导出我国石油产业所处的市场结构类型,并进一步分析了造成该产业集中度过高的原因,以利于为石油产业政策的调整和改进提供一些建议。     

房地产市场的经济学分析

近年来,房地产市场价格持续上涨,住房需求持续上升。本文从这一现象入手,通过对房地产市场的经济学分析,阐述需求变动对房价的影响以及房地产市场供需作用的内在机制。     

我国审计市场集中度研究

本文采用描述性统计方法,以我国2002-2004期间审计市场的经验数据为基础,对我国审计市场的现状进行研究。研究结果表明:我国的审计市场,按会计师事务所收入指标衡量,存在一定的集中度且每年都在提高;按客户数量指标衡量集中度,结果并不明显。要实现国内会计师事务所“做大做强”的目标,除自身发展外,政府还需出台相关政策鼓励、引导事务所之间的合并或重组。     

我国银行业效率与产权集中度的关联性研究

文章从产权集中度的角度来研究产权结构与银行效率的关系,认为产权集中度水平必然会影响银行的经营风格和决策过程,进而影响其效率边界。文章的研究结果发现,产权集中度和效率之间存在着一种显著的倒U型关系,适度分散的产权集中度,即前三大股东的持股比例介于20％-50％之间的银行效率表现最佳。     

我国房地产市场形态和价格变化的经济学分析

通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。     

跨国公司进入对我国市场集中度影响的效应分析

20世纪90年代以来,跨国公司在我国的投资不断增加,它凭借垄断优势在迅速提高我国部分行业的市场集中度。本文用库诺特模型分析了跨国公司和我国企业之间的均衡,以及跨国公司与跨国公司之间的均衡,并通过对感光行业和汽车行业的考察得出,我国多数企业的实力弱于跨国公司,只有多渠道的引进外资,才有利于我国经济的健康发展。     

我国石油产业市场集中度与技术创新研究

用产业集中度指数(CRn),分别从产业总体层面和企业层面对我国石油行业市场集中度进行了分析,得出我国油气行业的市场结构属于寡占型市场结构。在此基础上,根据石油行业的技术创新现状,深层次分析我国石油行业技术创新的制约因素,旨在提高我国石油产业技术创新能力,进而提高国际竞争力。     

山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议

目前,房地产业己经成为国民经济繁荣的重要支撑,在改善居民生活水平、增加劳动就业、拉动消费等方面贡献重大.同时,房地产业又具有较大区域差异性,社会经济发展和人民生活水平的差异,使得不同地区房地产业的发展程度、布局结构、规模、速度等产生了较大的地域性差别.因此,一个区域的房地产价格应该与该地区的经济发展水平相适应、相制约.本文研究山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议.     

区域创新比较优势战略的经济学分析

依据李嘉图"比较优势"理论,文章阐述了区域创新比较优势的内涵,并从理论上分析了实施区域创新比较优势战略的必要性,而后进一步分析了区域创新比较优势战略的可行性。     

货币政策对我国房地产价格影响的区域差异性研究

房地产行业作为与民众生活息息相关的行业,一直是我国政府关注的重点。但自1998年中国住房制度改革以来,房价发展的态势并不稳定,除了市场的自动平衡,也依赖于政府的宏观调控。而货币政策一直是政府调控房价的重要手段。研究发现,货币政策对房地产价格影响效果一般,且具有区域差异性。本文依照聚类分析法,将我国房地产市场按照传统的东、中、西部进行分类研究,认为货币政策确存在影响力的区域差异性,并主张政府在进行调控时考虑区域化的货币政策,从而缩小房价地区差异,促进房地产市场平稳发展。     

甘肃省装备制造业的市场集中度

作为甘肃支柱行业之一的装备制造业,也是国民经济的支柱行业。可选取行业集中度指标对其市场结构进行衡量。本文对甘肃省装备制造业规模以上工业企业的行业集中度进行了计算,发现甘肃省装备制造业的市场结构为高、中寡占型。     

对我国烟草行业集中度的分析与探讨

烟草业在我国的国民经济中占有重要的地位，但长期以来我国烟草行业的集中度偏低，限制了我国烟草业的发展。随着烟草行业的逐步开放，这个行业中的竞争将越来越激烈。文章认为提高我国企业的竞争力，打破烟草行业的地域限制，提高烟草行业的集中度，是我国烟草行业应对国外烟草企业竞争的必然趋势。     

房地产市场失灵的经济学分析

房地产作为一种特殊的商品,有其特殊的垄断性、不易腐性、外部性、市场信息的不对称性和公共性等特点。本文从商品的角度分析房地产的客观属性,从点到面,论证房地产市场失灵的客观必然性。