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最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.…… 相似文献
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最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右。相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠——达132年,“百年老屋”比比皆是。住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾”造成的环境污染也是触目惊心。 相似文献
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一、使用年限短已成为我国住宅的突出问题我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87规定,重要建筑和高层建筑以主体结构确定的耐久年限为100年,一般性建筑为50—100年。国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001也规定,纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年,普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。可是,建国以来所建设的住宅,很多寿命并未达到50年即被拆除,近年来被拆除的,还包括许多80年代以后建造的多层甚至高层住宅。在近几年国内房地产市场一片飘红的形势下,各地大拆大建愈演愈烈。据统计,2002年全国城镇共拆迁房… 相似文献
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百年住宅,应是以住宅的全寿命周期为基础,在规划、设计.建造、使用、维护和拆除再利用全过程中.通过提高建筑结构的耐久性,居住的安全性,建筑的节能性,功能的适居性,空间的可变性,设备的可维护性,材料的可循环性,环境的洁净性,建造的集成性和配套的完善性.实现居住与环境和谐共生,可持续使用百年以上的优质住宅。这样就实现了住宅的“四节一环保”。 相似文献
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《企业技术开发》2015,(26):163-164
如今,国家经济建设发展迅速,人均生活水平不断提高,从而对住房居住环境的要求随之增高。人们不再仅仅从住宅的建筑面积、户型、朝向来考虑住宅的优劣,对住宅不可缺少的厨房、卫生间的设计需求也与日俱增。家居环境中卫生环境取决于住宅中的排水管道系统的设计是否合理适用。以中国《住宅卫生间》(01SJ914)和《住宅厨房》(01SJ913)的国家标准图为依据,以上两本都是由中国建筑标准设计院研究所出版,这统一了住宅建筑中厨房、卫生间设计原则,为住宅建筑中排水设计起到了积极有效的作用。目前关于《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003出版于2009年,综合作者多年的建筑实践经验,对住宅建筑排水管道设计总结了几点要素。 相似文献
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多层住宅建筑在我国的大部分地区是住宅建筑的主要型式.做好这类住宅建筑设计方案的评价选优工作是保证住宅建筑的投资、建造、使用等各项要求的经济性、实用性的重要手段.对于这类住宅建筑设计方案的评价.到目前为止主要是采用技术经济效果指标体系,对于社会与环境效果的影响还未能得到充分的重视.因此,多层住宅建筑设计方案的评价指标体系应如何设置才能更科学地反映实际.是有待于进一步探讨的.在住宅的整个寿命周期内.其影响因素不仅仅是技术经济因素,社会与环境因素也是较为关键的因素. 相似文献
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住宅产业化:国外的成功经验和我国的对策 总被引:1,自引:0,他引:1
住宅产业化的概念由来已久。 1910年,著名的建筑师沃尔特·格罗皮厄斯首次提出了“住宅产业化”的概念。此后,世界各国便兴起了对住宅产业化的研究和实践。1927年,美国著名的建筑师巴克敏斯特·富勒设计出了第一代多边形“最大限度利用能源住宅”。1928年第一届《国际现代建筑会议》(CIAM)通过的拉萨拉兹宣言强调“建筑质量的高低并不取决于工匠们的手艺,而在于要普遍地采用合理化的生产方法”。1944年,《建筑与艺术》 相似文献
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崔建国 《中小企业管理与科技》2012,(21)
我们知道,建筑住宅空间其实就是人的空间,为人考虑是设计的全部,所以住宅设计是为人的,随着住宅建筑的发展,建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,并且对空间的要求也越来越高,这就要求房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行完美的空间设计,为小区居民营造舒适的居住环境.本文从主要从绿化和空间两个角度阐述了建筑设计中的一些心得. 相似文献
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《价值工程》2016,(29):48-52
产业化全装修住宅是绿色建筑的主要发展趋势。基于全寿命周期理论,结合实际工程,采用德尔菲法、层次分析法和净现值法对产业化全装修和传统全装修的全寿命周期成本效益进行计算分析。计算结果显示,昂贵的预制成本是影响产业化全装修住宅全寿命周期成本的关键因素。研究表明,因产业化技术不够成熟和产业链不够完整,决策和建安装饰成本偏高,导致产业化全装修住宅的全寿命周期成本高于传统全装修;由于能源消耗较低,预制构配件维修方便,产业化建筑拆除技术先进、回收利用率高,使得产业化全装修住宅全寿命周期运营成本和拆除回收成本较低。因技术效果良好,环境效益和社会效益可观,随着相关技术的不断成熟,全寿命周期成本将得以降低,产业化全装修住宅将成为我国住宅产业的重要形式之一。 相似文献
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住宅是人民的“衣、食、住、行、用”几大生活要素之一。由于我国过去约有二十年积累与消费的比例严重失调,使当前暴露出的人民生活问题中,住宅要比其它几个要素更为突出和紧迫。现对国内外住宅建筑的主要技术经济指标和评价研究阐述如下: 1 国内外住宅建筑主要技术经济指标 (1)从主要国家住宅建筑对比情况(见表1),可看出我国住宅的投资所占比重,仅是国外的1/2,每户建筑面积也仅及1/2。 相似文献
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陈天伟 《中小企业管理与科技》2009,(10)
中高层钢结构住宅是钢结构建筑产业化推广的重要组成部分,也是今后中高层住宅发展的主要方向.合理的户型,灵活分割的概念必将使其在市场上受到欢迎.21世纪是钢结构的世纪,钢结构住宅的发展是大势所趋.相信解决好中高层钢结构住宅适宜的技术问题,必将使中高层钢结构住宅成为推动整个钢结构建筑产业化的排头兵.本文中对钢结构住宅体系进行了综合技术性分析,目的是确定该建筑体系的合理使用范围,为住宅钢结构设计提供理论依据,减少投资的盲目性,为我国的经济建设尽一份力. 相似文献
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随着我国经济发展,居民对住宅水平要求日益提高,住宅设计也朝集美观、实用、方便、安全等多项要素于一体的综合设计方向发展.其中电气设计作为现代住宅设计中的重要部分,做好建筑电气设计势在必行.本文在此从几个不同的角度对建筑电气设计作了详细的研究. 相似文献
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王冬梅 《中小企业管理与科技》2011,(4)
随着中国国民经济迅猛发展,中国农村小康住宅林立于全国各地.小康住宅中的建筑电气工程是其中一个重要的组成部分,本文针对目前中国农村小康住宅的建筑电气工程进行追踪、分析,并着重对中国农村小康住宅电气化设计与施工进行探讨. 相似文献
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现代生活水平的提高以及家用电器的不断增加,家庭用电量日益增加。现代住宅建筑的设计中必须针对业主用电需求的增加进行供电线路科学设计,以此满足现代家庭用电量的增加,保护业主的家电财产安全。现以住宅建筑用电需求为切入点,对现代住宅建筑供电线路设计思路、要点等进行了简要论述。 相似文献
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一、低碳建筑的概念随着现代生活对于环境和住宅的要求变化,低碳建筑已经引入房地产领域并被赋予现实的意义。学界对于低碳建筑已经有了广泛的认知,综合相关低碳建筑的文献,笔者认为低碳建筑的定义应该是,从建筑物的设计到投入使用的全寿命期间,利用先进的建筑技术,减少化石能源的使用,广泛使用太阳能、地热能、风能等可再生清‘、+/N“Bb源,在此基础上提高能源的循环利用率,以求达到低碳排放的目的。 相似文献