中国开始了住房改革

1991年6月，《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》出台。这时，我刚刚来到了原国务院房改领导小组办公室，为第二次全国房改会议做准备。10月8日，时任国务院总理李鹏在接见第二次全国房改工作会议代表时，发表讲话：“房改中诸多矛盾交织在一起，而且各地情况又不一样，既要有一个大气候，也不能操之过急。贵在走出第一步。”     

成立住房银行有利于理顺和管理房改资金

一九九一年第二次全国房改工作会议以后,我国住房制度改革进入了一个全面发展阶段,房改大气候已逐步形成。在推进住房制度改革的过程中,切实搞好房改金融的配套,是关系到住房制度改革能否顺利持久发展的重要途径。蚌埠住房储蓄银行(以下简称住房银行)是在房改中诞生,在房改中发展。经过四年的试点,已取得较好的经济效益和社会效益,为理顺房改资金渠道,建立住房基金,使住房建设资金逐步实现投入产出良性循环,推动住房的商品化、社会化、专业化经营,搞活房地产市场,保证住房制度改     

呼唤住房制度的深化改革——对住房管理运行机制的探索、借鉴与创新

近七八年,住房制度改革(以下简称“房改”)正在逐渐扭转着城镇居民的置业观念,同时触及他们各自家庭收入的再分配。 去年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》一颁发,房改已在全国普遍推开。辽宁省人民政府于今年五月,召开全省第三次房改工作会议,使国务院《决定》在全省城镇贯彻实施。 房改这件事,邓小平同志1980年与中央负责同志谈话中就提出了房改总体设想。直到1988年2月,国务院召开全国第一次住房制度改革会议,颁布了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》。这项改革既切中时弊,又步履维艰。     

关于健全、完善深圳住房新体制的思考

<正> 一深圳房改方案实施四年来,通过补贴提租、大步到位、鼓励买房等措施,在引导个人消费、减轻国家负担、改变消费观念、提高居住质量等方面取得了明显的效果。住房逐步由国民收入二次分配向一次分配转变,由实物分配向货币分配转变。回顾这几年的房改工作,可以认为旧体制已发生了质的变化,以补贴、提租、售房为核心的住房新机制已走上了轨道。然而,从房改的整个运作机制来看,各个环节仍存在许多不严谨、不规范之处,环节之间仍有不相衔接的地方,使房改方案的实施未能达到理想的效果。因此,现阶段房改的深化主要应     

建立独立的住宅经营机构提租和售房同步 对我国住宅制度改革思路的再思考

随昔全国第三次房改会议的召开，“房改”又成为热点，各地纷纷行动。不免出现这样或那样的偏颇。为此，李扬博士对我国住宅制度改革思路进行了再思考，他认为应该——     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

略论城镇住房制度改革势在必行：让房改热起来,做房改的主人!

略论城镇住房制度改革势在必行让房改热起来，做房改的主人！●杨丕业王洪兴城市是人类文明的产物，世界上第一座城市，即巴勒斯坦的杰里科城，一万年前出现在西亚土地上。从那以后，城市的发展已进入了左右人类生活方式，主导社会进步的时代。城市的崛起，宽敞明亮的住宅...     

专访住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉——1994年城镇房改决定出台始末

编者按：2009年“二次房改”呼声高涨。清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50％。而掀起高潮的，是住宅法专家李明等14位学者提出的“二次房改”建议。“二次房改”是否意味着发轫于1994年的房改亟待突破，为此，本刊专访了权威人士，回顾和解读1994年房改政策，以期为当前的“二次房改”争议提供一些参考。     

对我国房改的现状分析和前景研究

对我国房改的现状分析和前景研究●傅斌王峥（中国社会科学院研究生院北京，１０００１５）（国家计委投资研究所北京，１００８３６）一、对我国房改现状的分析客观地说，我国房改从１９８８年才真正起步。当时选择了一个公众最易接受的起点：“提租补贴”，可国家财政根...     

对现行房改方案若干问题的思考

现行我国大部分城市出台的六种房改方案可归纳为提租增资型,抵押型和出售型三类,本文扼要介绍各自内容特点的基础上,对其利弊作一权衡。已出台的各类型方案有两种基本倾向,其一是倾向将房改经济压力向财政、企业转移;其二是倾向房改支出个人少负担一些。此种倾向的核心是在房改过程中敢不敢适当加大城镇居民对房改的经济承受度。衡量城镇居民的经济承受度不能简单地以工资收入为基准,而应以实际收入为参照系数。据较充实的资料数据证明将现行月房租提高到每平方米0.4～0.5元,且国家不予补贴,大多     

保障房，如何自保

8月11日，由住房和城乡建设部副部长齐骥带队的保障性安居工程建设督察组前往宁夏视察，拉开了住建部督查各地保障性住房建设工作的序幕。另外，自6月12日国务院召开全国公共租赁住房工作会议开始，在不到3个月的时间中，李克强副总理参加的促进保障房建设的会议或考察已有3次，几乎月均一次。     

最高级别住房工作会议出台“保障新政”

中国房改历程中的一个里程碑或已出现。8月24日,由国务院主持的全国住房工作会议在北京低调召开。会议要求,积极采取措施,加强廉租住房制度建设,     

房价飞涨政府出新招二套房政策应运而生

住房是人们的基本生活需求。住房不仅是经济问题，也是涉及民生的社会问题。我国房地产市场的发展是伴随着住房制度改革深化而形成的。1998年，国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着一个新的房改阶段的开始。即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产市场发展相对时间较短，在发展过程中肯定会出现各种问题，近几年，住房供给与需求不匹配、部分城市房价上涨过快等成为热点和焦点问题。     

全面深化改革的新部署

3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李克强作政府工作报告。     

建立住房公积金制度的问题成因与对策

建立住房公积金制度的问题成因与对策●王守峰建立住房公积金制度是把住房制度从旧体制中剥离出来，推入新体制运转轨道的切入点和突破口，同时也是构筑适应社会主义市场经济的城镇住房新体制的基础，对深化、推进房改工作起着举足轻重的作用。几年来，鞍山市住房公积金制...     

告别严重短缺时代建立城镇住房体制——访建设部副部长刘志峰

记者:今年是"十五"计划的第一年,在这新旧交替之际,回顾和总结几年来房改工作的历程,着眼于长远的发展目标,正确认识当前的形势和任务,对于进一步理解党的十五届五中全会通过的<关于制订国民经济和社会发展第十个五年计划的建议>(以下简称<建议>)精神,做好当前工作,为"十五"开好头,很有必要.您是否谈一谈"九五"期间的房改工作的成就.     

房地产不是新的经济增长点

国务院住房制度改革领导小组负责人强调：一年多来，众多媒体把房地产业作为新的经济增长点的宣传有误。国家作为新的经济增长点培育的不是房地产这个大概念，而是把经济适用住宅建设作为新的经济增长点，通过房改，实现住房的商品化来解决新的经济增长点的问题。     

4万亿:经济从“保持”到“促进”

11月5日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。这是国务院常务会议在一月内连续第二次针对全国经济情况进行部署。相比于10月17日国务院常务会议将宏观经济调控目标由“一保一控”转为“保字当先”，此次会议将“保持”改为“促进”。     

江西省全面建立住房公积金制度回眸与展望

建立住房公积金制度，是中国城镇住房制度改革的一项创举，它在改革住房分配制度1建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥重要作用，为启动住房消费、扩大内需、促进国民经济增长做出贡献，建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节之一，关系到整个房改工作和成败。     

谈现行公积金贷款制度的弊端

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的一个创举。１９９１年上海市借鉴新加坡公积金制度的经验，在我国率先建立了住房公积金制度，此后，全国各省市纷纷学习、予以实践。住房公积金管理中心（以下简称“中心”）通过发放公积金贷款帮助了成千上万户职工家庭圆了安居梦，对推动房地产经济、促进房改、促进职工购房、拉动内需，起到了无可替代的积极作用，与此同时，公积金现行的贷款制度在运行过程中的弊端也逐渐暴露出来，充分研究并解决所存在的问题对保障公积金贷款的有效、正常运作意义深远。一、现行公积金贷款制度存在的问题随着…