我国楼市发展趋势

中国楼市从1998年发展到今日,历尽了数十个春秋,房价从最初的缓慢增长阶段发展到现在的逐步调整阶段,从2009年楼市的发展趋势看,市场的调整态势仍将延续。不过与此同时,国家和地方政府对房地产市场的支持力度却将进一步加大。在房价进一步回归理性的同时,改善性需求将推动市场成交量的回升。相信在未来的几年内,中国的楼市将会给我国人民带来新的曙光。     

房地产长效机制建设需从供给侧发力

<正>经过房改以来十多年的快速发展,我国房地产市场发展的外部环境和自身供求格局都发生了变化。现阶段房地产市场正结束持续高增长而进入"新常态"。从国际经验看,这一转换过程是房地产风险的易发期。我国房地产市场表现出的种种问题并不能简单归因于房地产市场自身,更有外部环境和诸多体制机制性约束。当前,以需求端管理为主的短期调控政策已难以解决房地产市场发展过程中的深层次问题。为此,需要更加重视从供给侧发力建立房地产长效机制来实现市场平稳健康发展。     

中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段。本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

市场的危险信号与“金九银十”的一地鸡毛

曾几何时,金九银十是房地产市场化以来最绚丽的一道风景。大概从2006年那个秋天开始,中国房地产市场持续了两三年的折腾开始显现效果,金九银十也开始只成为一个符号:淡销时是地产人心中的期盼,旺销时则用不着它。当2010年4月本轮严厉的宏观调控开始以来,中国房地产市场终于走到了令人不知所措的地步。而本年金九银十之前的八月,市场出现了明显的回暖迹象。     

吴其伦:总书记讲话揭示房地产未来5大思路

在过往的发展过程中,房地产市场不能满足民众普遍的住房需求,房地产供应体系存在严重缺失。习近平强调,从我国国情看,总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。2013年11月12日,十八届三中全会对中国下一步进行的全面深化改革做出了战略性安排。尽管决定中直接涉及到房地产行业的部分很少,但是联系中共中央政治局10月29日下午总书记习近平在主持第十次集体学习时发表     

十年成长经验,享百年企业之基——安家传媒集团发展战略大会圆满召开

从2001年创刊之初,到2011年中国房地产进入成熟发展的新时代,安家传媒集团随着中国房地产的发展一起乘风破浪。十年的风风雨雨一路前行,如今的安家也与中国地产行业一同迈入了稳健成熟的发展阶段。在历经十年的起伏锤炼,在审视了自身的发展历程和行业的发展道路后,为了不断地与时俱进,集团在全国各     

中国房地产策划跃迁"五步曲"

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的,从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程,目前正处于快速成长的阶段.本文从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹.     

中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的，从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程，目前正处于快速成长的阶段。本丈从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

最有范儿的房地产奥斯卡

正十年漫漫长,十年弹指间。从2003年与安家合作伊始,不知不觉一起走过了十年风云。过往中有不少激动的、难忘的、缅怀的时刻,关于行业的、时局的和"风云榜"……最终回归……中国房地产从起步至今,满打满算也就近20年,但却经历了前所未有的高速发展,以及前所未有的几轮调控。它从单纯性的居住产品,到投资首选工具,甚至到主要金融工具。由于国内投资渠道较为单一,加上近些年来货币超发,使得房地产的性质有点儿变化,各     

房地产开发中的误区及应采取的对策

中国房地产开发公司,从1981年开始组建到1988年发展到2500多家;1991年底达3000多家;1992年底发展到近10000家;1993年上半年达13000多家.无疑,兴办房地产开发公司,是我国近年经济建设中涌现出的一个热门举措,从沿海到内地,从城市到乡村,各种各样房地产公司相继出现,这固然在一定程度上反映了其内在的客观必然性和加快发展的自然趋势,表示了全国人民加快发展的积极性,经济体制改革的深入性,全方位开放和投资环境的改善性,十年改革开放和三年治理整顿的物质性.然而,任何事物都有一个限度,房地产开发中的过盛、过热、过多、过滥、过大、过乱带来一些误区.     

爱尔兰地产泡沫警示 从历史性繁荣到惨淡萧条

爱尔兰房地产泡沫的特点在于,虽然海外直接投资额很高,这里的房地产市场中并没有多少到此度假和置业的国际投资客。其十年来节节攀高的住房价格几乎都是靠本国居民在支撑。     

浅析控制房地产价格快速增长的原因和几点建议

当前我国房地产价格的快速增长,已对经济发展及人民生活带来很大的冲击与压力,为了防止房价过快增长,国家对房地产市场进行了十年的连续政策调控,但效果不佳。本文根据当前我国房地产市场的基本情况,从几个方面进行了简要分析房地价格快速增长的主要原因,并提出了相应的对策。相信国家还会继续加强对房地产市场的政策调控,使中国房地产市场在短期内进入良性循环。     

构建和谐社会的房地产税收政策研究

当前我国房地产市场价格偏高、增幅偏快,严重影响到广大百姓生活质量水平的提升,也影响到和谐社会的构建。文章从构建和谐社会的角度出发,对我国房地产市场进行深入剖析,针对房地产市场畸形发展的原因提出切实可行的对策,力争走出目前这种"涨价-治理-涨价"的怪圈,促进房地产市场健康、有序、平稳发展。     

现代理念 现代市场——辽西义乌商品城项目理念探索

<正>一个人如果没有灵魂,就是一具僵尸;一个市场项目如果没有理念,就是一堆混凝土。理念是市场项目的灵魂。辽西义乌商品城项目位于辽宁省义县,是由义县信达房地产公司投资兴建的。这个项目运用现代商业理念作指导,在建设现代市场方面进行了有益探索。     

英美两国房地产金融危机对我国的警示

上世纪后十年,大多数欧美国家的房地产市场呈现了高速发展的态势,如美国的房价翻了一倍;伦敦、巴黎、莫斯科等欧洲主要城市的房价也是"涨声一片"。其中西班牙和爱尔兰的房价最为突出,分别上涨了1.5倍和3倍。然而就在2006年,欧美房地产市场"只涨不跌"的格局被美国所终结。各国房地产市场开始陆续出现疲态。本文主要对美国和英国的房地产市场金融危机进行分析,以此来研究对我国房地产市场的警示。     

泡沫经济时期日本政府的政策及对中国的启示

日本经济发展进程中出现过"失去的十年",即自1991年开始到21世纪初期,在这十年中,日本经济繁荣一去不返,发展停滞不前。而这就是日本严重经济泡沫化并最终崩溃的结果。近年我国经济增长稳定同时伴随本币升值、房地产市场价格攀升及股市价格走高等现象,这些表现与上世纪八九十年代的日本存在极大的相似性。所以我们应该居安思危,从日本泡沫经济中吸取教训,采取积极有效的措施避免重蹈覆辙。     

不同地区基本公共服务水平对商品住宅价格的影响研究——基于35个大中城市面板数据的分析

本文在构建城市基本公共服务水平与地区住宅价格关系模型的基础上,利用全国35个大中城市从2003到2012年十年的面板数据检验了基本公共服务水平对区域内商品住宅市场价格的影响。检验结果表明,基本公共服务水平对所在地区内商品住宅的价格有着显著影响,这在一定程度上表明了基本公共服务对商品住宅价格具有资本化效应。建议政府应注意基本公共服务在房地产市场调控中的作用,通过对基本公共服务的合理布局实现对房地产价格的调节。     

孟晓苏：为地产“保险”

从学者到官员,从官员到中国最大地产央企的掌舵人,再到地产金融变革的先行者,孟晓苏的十年蜕变,反映出一个时代的投影:激情,行动,阻碍,变通,突破,以及一切皆有可能! 1992年,孟晓苏被调往中国房地产开发总公司担任总经理。并最终成为220多个城市中430多家房地产企业的领军人。从事企业工作之后,孟哓苏积极研究产业发展理论,用于指导行业发展与     

我国房地产市场财富效应实证研究

自从房改以后,中国房地产市场发展繁荣。房地产价格的上升导致居民财富增加,而居民财富增加是否会影响消费,中国房地产市场是否存在财富效应?为此选取2001年1季度到2009年3季度数据进行实证分析,得出中国房地产市场财富效应呈现负效应。最后再提出政策建议。     

西安市房地产市场发展趋势预测

<正>一、西安市房地产市场的运行情况1.投资规模逐年上升1999年以来,西安市房地产开发投资规模逐年增长,但其增长经历了一个从波峰到波谷的过程,2003年西安市房地产投资额猛增,由上年的79.37亿元增长到124.82亿元,增长率达到了57.3%,而到了2005年增长率回落到32.8%,增幅回落较大,由此可见到2003年已经有更多的房地产开发商选择房地产作为自己的投资目标。2004年和2005年房地产投资额增长率保持在30%～40%之间,说明房地产开发商的投资行为正在政府的宏观引导下,逐步趋于理性,向成熟的方向发展。