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进入本世纪以来,房地产业发展迅速,在大中城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时,出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域城市房地产市场的发展面临着诸多机遇和挑战.本文以海安县房地产市场发展为例,分析了影响县域房地产市场发展的因素,并提出了促进县域地产市场健康发展的建议. 相似文献
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关于发展我国房地产信托的思考 总被引:1,自引:1,他引:1
伴随着信托业“一法两规”的实施 ,信托投资公司面临着空前的发展机遇。同时 ,近年来我国的房地产业也得到了迅猛的发展 ,信托公司可以适时推出房地产信托产品 ,以此类中长期金融产品满足委托人投资理财的需要 ,并推动房地产市场的发展 相似文献
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房地产业是我国的支柱产业,它的稳定发展关乎国计民生。尽管我国房地产业市场总体来看仍保持着健康、快速的发展状态,供求基本平衡,但是仍然有部分地区存在着住宅供给结构不合理、房价上涨过快等问题。这主要是因为不少房地产企业通过价格竞争行为来获取垄断利润,致使很多地区的房地产价格偏离边际成本,大大影响了房地产价格波动的强度和趋势。为了让我国的房地产市场能够健康稳定的发展,政府的宏观经济政策对房地产市场的干预就显得尤为重要。本文主要通过分析我国的房地产市场具有区域寡头的特征,指出在此市场结构下房地产企业的价格行为,并运用经济学逻辑予以分析。 相似文献
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中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是,我国房地产市场化程度相对较弱,政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素,另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。 相似文献
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自上世纪末以来,我国房地产市场呈现出了高速发展的态势,房地产业在我国国民经济增长中的作用越来越显著。但在发展过程中,我国房地产市场也不断的经受着波动,因此需要发挥政府的宏观调控作用,以维护房地产业以及整个国民经济持续、快速、健康发展。 相似文献
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随着经济的发展,我国的房地产业也迅速崛起,发展快速。房地产业的发展与人民的生活密切相关,是关系到国计民生的头等大事,对我国经济的发展起着不可替代的作用。尽管近些年来,房地产的发展势头猛烈,但在发展过程中却出现了许多问题,有待解决和完善。本文将从房地产的发展入手,分析目前我国房地产市场面临的问题,从而探讨解决的对策和思路,促进房地产业的健康发展。 相似文献
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房地产业作为国民经济的主导产业,它的重要作用在不断的提高。但目前我国房地产业发展中依然存在着一系列的问题,并成为影响房地产业健康发展的主要因素。房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的主要因素之一。 相似文献
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随着经济的发展,我国的房地产业也迅速崛起,发展快速。房地产业的发展与人民的生活密切相关,是关系到国计民生的头等大事,对我国经济的发展起着不可替代的作用。尽管近些年来,房地产的发展势头猛烈,但在发展过程中却出现了许多问题,有待解决和完善。本文将从房地产的发展入手,分析目前我国房地产市场面临的问题,从而探讨解决的对策和思路,促进房地产业的健康发展。 相似文献
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对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。 相似文献
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利率调整对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了利率调整对我国房地产市场买卖双方的具体影响,以及对我国房地产投资规模及房价的影响。 相似文献
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金融宏观调控下山东省房地产业发展对策研究 总被引:2,自引:0,他引:2
段敏 《安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版)》2006,5(3):46-50
山东省房地产业发展迅速,成为影响GDP增长的重要因素,虽然不存在"房产泡沫",但随着国家宏观调控和山东省一系列金融政策的出台,房地产业也面临着新一轮的洗牌,本文从分析山东目前房地产市场特征入手,重点探讨金融宏观调控下房地产业发展的问题和相应的对策. 相似文献
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房地产市场上的个人投资是指个人主体将一定的资本直接或间接投入房地产业,以获取所期望的报酬的经济活动。近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响。 相似文献
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刍议房地产品牌形成的关键影响因素 总被引:1,自引:0,他引:1
当前的房地产业属于典型的红海市场,同质化竞争导致品牌建设成为房地产企业发展的必然选择.本文首先阐述了房地产品牌的概念与特点,然后探讨了品牌形成机理并分析了房地产品牌的关键影响因素,最后提出了我国房地产品牌的培育与提升策略. 相似文献
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随着房地产业市场竞争的激烈化,加之国家对房地产市场调控的加强,房地产业正经历着市场调节和政策调控的磨砺。目前,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,但其项目成本控制水平相对较低,就是作为政府宏观调控市场重要手段的经济适用房也没能摆脱成本控制问题,一定程度上限制着房地产业的持续性发展。房地产项目成本控制可以提高企业管理水平,增强企业的获得能力,促进房地产业健康持续发展。但是,如何做到在工程项目建设中,既确保工程质量与进度,又注重项目开发成本的管理,做好开源节流工作,以最低的项目成本获得最大的社会效益和经济效益呢?本文现就我国房地产业项目成本控制的相关问题及强化措施做简单阐述。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(3)
房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。 相似文献