房地产市场对经济的增长效应分析

近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快,房地产业的发展步入了快速增长的通道。房地产市场的繁荣和萧条与经济稳定密切相关。因此,研究房地产市场的波动对经济的影响,提出有针对性的政策建议具有重要的理论意义和现实意义。     

浅析房地产泡沫成因及治理措施

伴随着城市化进程和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的基础性支柱产业,被称为国民经济的"晴雨表"。房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定乃至整个国民经济的稳定密切相关。房地产泡沫,是指由房地产投机等因素引起的房地产商品的市场价格严重偏离市场基础决定的合理价格并且待续上涨,由此造成房地产经济虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持,最终会像泡沫一样破灭。解决房地产泡沫的关键,在资金上采取从紧的财政政策,加强金融监管;加大保障房政策力度,增加经济适用房土地投入;开征物业税抑制投机过热等措施。     

房地产市场的过度繁荣:日本与美国的比较

从上世纪80年代末日本和美国的次贷危机比较来看,至少可以得出两个结论:一是房地产市场的过度繁荣,往往是一国经济增长动力减弱之际,而又过度利用金融资源之故;二是次贷市场的发展和扭曲不是次贷危机爆发的根本原因。金融体系有内在的扩张和不稳定性,在现代金融体系下,房地产市场放任自由的发展,其后果往往是投机盛行和被过度金融化,从而导致经济主体过度负债和实质意义上的"次贷",并危及实体经济的平稳运行。     

关于加强房地产市场的宏观调控措施的探讨

近年来我国房地产行业取得了较快的发展,大量的资金涌入房地产行业中来,房地产市场普通出现了过热的趋势.在这种过快繁荣的表象下,我国房地产业存在许多问题,这对我国房地产市场的健康发展带来了较大的影响.因此需要加强房地产市场的宏观设计,进一步完善房地产市场的各项机制,为房地产经济的可持续发展奠定良好的基础.     

旅游业与房地产市场关系的实证研究——以青岛市为例

在倡导低碳经济的今天,旅游业作为一项绿色产业受到来自政府与社会青睐的目光,其发展推动着地区经济各方面的增长与繁荣。同样的,旅游业的发展对房地产市场具有一定的推动作用,通过对旅游胜地青岛的历史数据进行分析,结果发现这种作用虽然存在,但是其作用力的大小有其局限性,不可因旅游业的发展前景而对房地产市场持盲目乐观的态度。     

关于房地产经济中相关问题的几点思考

随着我国经济的快速发展，人们的物质文化生活水平不断的提升，使大量的闲置资金都流入到房地产市场当中，从而导致我国的房地产业呈现一派红火的局面。尽量国家采取了一系列的调控政策，但并没有使房地产市场有所降温，如果国家不采取根本性的制度来对房地产市场进行调控，房地产市场的这种非理性的繁荣仍将持续，对我国的经济长期稳定的发展造成较大的影响。本文从当前我国房地产经济中存在的问题入手，并对这些不合理问题的存在所带来的影响进行了分析，并进一步对遏制房地产经济中不理性行为的具体措施进行了阐述。     

浅析我国房地产经济管理中的问题及对策

随着房地产经济的快速发展,其已经成为我国国民经济产业的重要组成部分,在改善人们居住条件、提高地方财政收入、带动其他产业发展等方面发挥着不可忽视的作用。但是,当前我国房地产经济的繁荣仅停留在表面现象,其在管理中仍然存在着诸多亟待解决的问题,如不予以妥善处理势必影响房地产市场的健康持续发展。     

房地产泡沫预警与防范途径研究

房地产泡沫是指房地产市场价格持续上涨，偏离了理论价值，形成一种表面上的虚假繁荣。适度的泡沫对活跃经济、促进竞争、推动房地产业发展和国民经济增长是有利的。但房地产价格严重脱离，就需要对房地产发出预警信息。本文就房地产泡沫预警必要性进行了研究，同时提出了具体的房地产市场预警体系的规范过程，以此促进房地产业的可持续发展。     

如何实现我国房地产经济的可持续发展

随着我国经济的不断提高,建筑成为了一座城市和一个人内心中价值观的体现。房地产经济的快速发展很大程度地促进了我国经济的发展。所以,保持房地产经济发展在国民经济中起到了很大的作用。房地产的各项管理在房地产发展中起到了非常重要的作用,但我国的房地产物还不是很成熟,存在着一些问题。要加强具体管理,稳抓环节管理和发展方向;把握好市场热点,总结市场低迷时的应对办法,提高房地产经济效益。     

我国住房消费模式论

自从1998年国家停止住房分配以来,房地产市场就开始发展。在其带动下,银行等相关金融部门也获得了很大的发展,可以说房地产市场的发展为整个经济做出了巨大的贡献。但随着近几年房地产市场的繁荣,尤其是2004年以来,房地产的过快发展催生了经济泡沫,打击了实体经济,导致了房价的迅速走高。很多人承受不起如此的高房价,出现了很多房屋空置的现象。随着这种现象的越来越突出,人们形成了一种非理性的住房消费模式。研究了非理性住房消费模式的原因和影响,并提出了建设理性住房消费模式的相关政策建议。     

浅析中小型房地产企业如何加强财务管理,提高资金运营效率

随着我国经济的发展,越来越多的企业营运而生,中小型房地产企业也迅速发展起来。然而近几年国家对房地产市场进行政策调控,房地产行业受到很大冲击,尤其是对中小型房地产企业。只有加强中小型房地产企业财务管理才能有助于中小型房地产企业正常运行,促进市场经济的繁荣。本文着重对中小型房地产企业财务管理中资金运营状况进行仔细分析,总结出企业财务管理中存在的问题,并提出了一系列解决办法。     

房地产行业发展过程中出现的问题以及对社会经济的影响

房地产是中国经济的晴雨表,自2003年以来,中国经济的发展所展现出来的繁荣,都与房地产息息相关,无论是从财富的创造能力来看,还是从资源的流动性来看,中国的房地产经济都将在近年悄悄完成筑顶的过程,并为接下来的坠落积聚能量。也许因为一些重大因素导致房地产市场变动的时间会和预期的不同,提前也好,推迟也罢,这场变更都是不可避免的。接下来,笔者就将从房地产的起源、经历的变更、发展过程中的问题以及解决问题的措施这几个方面来介绍分析。     

中国房地产泡沫问题研究

随着房地产事业的发展以及各项管理机制以及调控机制的成熟,如今我国的房地产事业可以说是走向了"泡沫"经济的阶段,房地产泡沫是指由房地产过度投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨的过程或状态。表现为在经济繁荣期,地价飞涨,但到达顶峰状态后,市场需求量急剧下降,房价迅速下跌,泡沫随之破灭。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。     

小区景观设计浅析

在我国社会经济高速发展的背景下,房地产市场空前繁荣。房地产市场一方面加快了城市发展,另一方面也渐渐成为形成城市风貌的重要因素。随着住宅消费市场化进程的加快,无论是小区的规划还是住宅楼的内外观设计水平都有了极大地提高。本文对康城果岭小区的景观设计作一浅析,供大家参考。     

试论房地产投机

随着我国房地产业的不断繁荣发展,房地产投机活动日益活跃,房地产投机对房地产市场既有其有利的一方面,又有其有害的一方面,应正确认识慎重对待。对过度的房地产投机应坚决予以限制,以保证整个房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展。     

房地产市场可持续稳定发展的政策研究——基于国外房地产市场的政策经验

经济发展是支撑房地产稳定的基石,一个城市的经济发展绝不可能依托于房地产业的繁荣.目前中国房地产业异常繁荣而实体经济乏善可陈是比较危险的境地,2016年各级政府的种种举措和中央政府的相关配套政策开始稳定房价.政策持续与否,房地产市场如何走向,还是未知数.本文针对目前国内的房地产市场政策状况,借鉴法国、英国、德国等国家的相关政策,提出抑制房地产投机稳定房地产市场的政策建议,为相关政策制定提供借鉴.     

浅谈房地产市场及住房金融发展

对于一个国家来说，研究其房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。一、我国房地产业的发展规律 新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6年～8年的周期性规律，即房地产业总是从萧条走向繁荣，而房地产市场一般不会永远持续繁荣，它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起，并在高潮期以后进入调整期，在调整中酝酿新的高潮。     

房地产经济管理中存在的问题及对策思考

随着房地产经济的快速发展，其已经成为我国国民经济产业的重要组成部分，在改善人们居住条件、提高地方财政收入、带动其他产业发展等方面发挥着不可忽视的作用。但是，当前我国房地产经济的繁荣仅停留在表面现象，其在管理中仍然存在着诸多亟待解决的问题，如不予以妥善处理势必影响房地产市场的健康持续发展。基于此现状，本文通过对我国房地产经济管理中存在的问题进行分析，进而提出应对之策。     

中国住宅市场结构与住宅价格的关系分析

目前国内许多学者用产业组织理论来研究中国房地产的市场结构,并且将中国房地产市场结构定性为:全国不是寡头垄断,但是分区域的房地产市场是寡头垄断,并得出我国房价过高是由寡头垄断导致的结论。本文通过采用2007年的有效数据,利用产业经济理论重新进行分析,却得出了相反的结论——中国房地产市场结构现状为:全国不是寡头垄断,分区域也不是寡头垄断,寡头垄断并不是导致住宅市场房价上涨的根本原因。     

基于后金融危机时代的房地产金融创新与风险防范浅谈

在当前社会经济迅速发展的过程中,由美国次贷危机引发的全球金融危机深刻展现了房地产金融创新的现实风险,住房贷款供需两旺的繁荣背后,商品房价的高位运行足以引起我们对房地产市场风险的重视,以加快金融创新,增强防范意识和能力。