试论收益法在评估实践中的应用

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我国资产交易的日趋活跃，无形资产评估、企业价值评估的需求增长，过去应用成本法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会发展的需求，取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值。与之相应，社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用。     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法、市场法和成本法是企业价值评估的三种基本方法,收益法被国际公认为企业价值评估的一种科学方法而得到了广泛应用,但是在我国的评估实践中的应用却并不广泛。本文从收益法的优势、收益法受到局限的原因、收益法的应用实践、应该注意的问题以及收益法的局限性等方面对收益法在企业价值评估中的应用进行了探讨。     

技术资产评估方法概览

在技术资产评估中,应根据评估目的、评估条件、评估对象和价值类型等因素选择评估方法。技术资产评估方法包括成本法、市场法和收益法,其中收益法是技术资产评估中较常采用的方法。     

技术资产评估方法概览

在技术资产评估中,应根据评估目的、评估条件、评估对象和价值类型等因素选择评估方法.技术资产评估方法包括成本法、市场法和收益法,其中收益法是技术资产评估中较常采用的方法.     

有线电视行业评估方法研究

一、缘起目前，全国已有三家有线电视台参加了资产评估，其中包括湖南有线电视台，大连有线电视台，天津有线电视网络股份有限公司（筹）。这三家电视台的评估方法均采用了重置成本法。但在评估实践工作中有些电视台对目前有线电视行业采取重置成本法进行评估提出异议。他们认为有线电视行业有其自身的特点。这些特点决定了有线电视行业适用收益法进行资产评估而不是目前普遍采用的重置成本法。一些评估业内人士认为使用收益法进行评估的不确定性太大，主张在重置成本法的基础上结合经济技术贬值来处理有线电视行业评估中现存的问题。本文拟…     

企业价值评估方法研究

我国2005年4月1日起实施的《企业价值评估指导意见(试行)》只把成本法、市场法和收益法纳入企业价值评估统一的方法体系中,但是随着金融市场的逐步完善,实物期权法也发展成为一种新的企业价值评估方法。因此目前企业价值评估方法可以归纳为四种方法,即基于资产的评估方法(成本法)、收益现值评估方法(收益法)、相对比较评估方法(市场法)和实物期权评估方法。通过比较分析发现四种方法的理论和实际应用不同而且都存在不少缺陷。鉴于此,本文拟对目前学术界开始关注的剩余收益价值评估法进行初步探讨。     

企业价值评估方法的比较分析

文章对传统的企业价值评估方法即成本法、市场法、收益法进行了分析评价,提出了选择企业价值评估方法的原则。     

公益事业用房拆迁补偿评估研究

在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中，不少估价人员对公益事业用房拆迁补偿估价感到棘手：公益事业用房既无市场交易实例，又无收益，既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估；若采用成本法评估，也因公益事业房屋所用土地既无市场交易实例，叉无收益，其土地价值同样既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估而使成本法评估搁浅。为此，本拟根据公益事业用房的特点，对公益事业用房拆迁补偿的科学评估予以探讨。     

自制设备评估的理论与实践

资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法.为了提高评估的准确性,减少评估失实,提高工作效率,我们在自制机器设备评估中采用成本法,即用被评估资产的重置成本乘以综合成新率来加以确定.     

基于FCFF模型的企业价值评估——以长城汽车为例

企业价值评估有三种基本评估方法,分别是成本法、收益法和市场法,经过发展,已衍生出一系列具体的评估技术。其中,最成熟、科学的方法就是收益法,而收益法中运用最广泛的模型就是企业自由现金流量折现模型(Free Cash Flow of Firm,FCFF)。本文运用FCFF模型对长城汽车的企业价值进行了评估。     

优化网络路线的新方法

目前优化网络路线的方法只有避圈法和破圈法。但这两种方法在实际操作过程中都存在明显的缺陷,文章提出了一种全新的优化网络路线的方法——最小边法,该方法在一定程度上克服了这两种方法的不足。     

工商管理情境教育体系的内涵、架构与协同效应

针对情境教学模式在工商管理教育体系中的优势逐渐显现但相关理论基础有待于进一步探索的现状,本文首先探讨了工商管理情境教育体系的内涵和架构;在此基础上分析了各种情境教学模式的教学主体、知识学习过程和对知识认知的特征,剖析了每种模式下知识学习的内在机理;最后通过对不同模式情境构建主体、情境强度、协作交流对象以及团队合作和交流强度特征的分析,提出各模式之间具有协同性,并据此构建了工商管理情境教育协同体系,提出综合使用不同的情境教学模式有助于促进学生的知识学习、强化对知识的理解。     

“国外引进”还是“自主发展”？——对我国政府信息系统审计发展途径的探讨

对于我国政府信息系统审计发展途径这个问题,学界一直有着不同的看法,其中存在"国外引进"与"自主发展"两种典型的观点。事实上,单纯依靠"国外引进"是行不通的,"自主发展"虽然还存在很多问题,但却是最终发展的方向。因此当前除了对国外理论进行消化外,研究者和审计人员还需要不断探索、试错和创新,逐步形成适合我国现状的政府信息系统审计体系。     

杠杆融资项目净现值计算方法的比较与分析

负债融资具有杠杆效应,有节税收益。计算杠杆融资项目的净现值,如仍按全权益融资项目的方法计算,其结果会有所不同,直接影响投资决策的正确性。本文介绍三种西方常用的杠杆融资项目的净现值计算方法,并对其适用条件进行比较和分析。     

MODELLING COGNITIVELY BOUNDED RATIONALITY: AN EVALUATIVE TAXONOMY

Abstract Since its origins in the 1950s, the notion of bounded rationality has been incorporated into economic theory using an array of methodological approaches. This paper presents a taxonomy by which these approaches can be categorized and understood, evaluating each approach against a range of important criteria. At a time when the foundations of economic theory are being re‐examined, this paper should be viewed as a first step towards an assessment of the appropriate role that this more realistic view of cognition should take in different areas of economic theory, and also of the desirable characteristics of models that incorporate it.     

企业管理创新途径问题研究

管理创新是企业发展的永恒主题,贯穿于企业生命的始终。在分析企业管理创新的必要性的基础上,从企业战略、企业管理基础创新和企业文化创新三方面分别研究企业管理创新的途径。在中国的企业正处在进行制度改革和创新的时期背景下,研究企业管理的创新问题并探讨其管理创新的途径,对企业的发展具有非常重要的指导意义,是保证企业成为真正的市场主体的重要支撑。     

文学与科学相结合:科普社会化的途径研究

科普是科学与人文的交集。在灵活多样的科普途径中,文学途径的优势在于普及科学理性,而科普的根本意义也正在于普及科学理性,因为科学理性是科学的根本和灵魂所在。科学童话既符合科学特质又具有普及性特点,其作用在于深入浅出地介绍科学知识,使少儿在轻松愉快的语境中,学会各种科学知识,增强科学理念。文学途径在科学普及的产业链条中预期会产生很好的社会效益。     

HOW TO MEASURE LABOUR MARKET EFFECTS OF IMMIGRATION: A REVIEW

Abstract.  This paper surveys available empirical evidence on labour market effects of immigration. Many different approaches have been used already to try to find out whether immigration hurts the labour market opportunities of natives. No doubt new approaches will follow in the future as globalization will keep the migration issue on the agenda. This literature review discusses the different approaches concentrating on both the methodology and the results. At the end, it tries to summarize available evidence.     

案例教学法在物流专业教学中的应用

案例教学法可以帮助学生将物流理论与实践进行有机结合,是物流专业教学中行之有效的实践教学方法之一。首先介绍了案例教学法的概念和案例类型,接着分析了案例教学在物流专业教学中存在的难点,进而提出了案例教学的几点建议。     

The housing bubble and a new approach to accounting for housing in a CPI

Over the course of the recent house price bubble in the United States, the price of homes rose rapidly from 1999 Q4 to 2005 Q4 (11.3% annually as measured by the Case-Shiller index, and 8.4% annually as measured by the Federal Housing Financing Agency) but slowly as measured by owner equivalent rents (3.4%), so measured core inflation remained relatively docile during this period, since only rents are used to measure inflation for housing services in the United States. Over the last several decades, the US Bureau of Labor Statistics (BLS) has experimented with both rental equivalence and user cost approaches for accounting for owner occupied housing (OOH) services in the CPI. We explain the basics of these approaches, and outline the BLS experiences with using them. This assessment leads us to conclude that the time has come to try a new approach: the opportunity cost approach. We argue this approach has advantages over both the conventional rental equivalence and user cost approaches, though it embeds components of the measures for both those approaches and builds solidly on the research of Verbrugge and others at the BLS. Also, we take up empirical issues that must be faced regardless of which of the approaches discussed is adopted. We explain how the repeat-sales and various hedonic regression methods can be placed in a common framework, thereby facilitating understanding of the properties of and the tradeoffs between the methods. We also consider measurement complications that arise because the land and structure components of properties depreciate at different rates.