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所谓“债权评估”就是由资产评估师用专门的评估方法对评估基准日“债权”账面价值的现实价值进行的评定估算。正确评估对“债权”的现实价值是“债权人”处置“债权”的必要前提,从而也是保护“债权人”利益不受侵犯的重要措施。为此,笔者就如何评估这一资产问题谈些看法。 相似文献
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资产评估 ,是对资产价值形态的评估 ,是指评估人为正确体现资产的价值量 ,保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益 ,遵循法定或公允的标准和程序 ,运用科学的方法 ,对资产的现实价值进行评定和估算。资产评估应遵循以下原则 :一、独立性原则。资产评估的独立性原则 ,要求评估机构和评估人员在评估资产时做到客观公允 ,并保持应有的独立性。具体说来 ,就是根据国家法律、政策和第一手资料 ,对被评估的资产作出完全独立的评定。二、公平性原则。资产评估的公平性原则是指在评估过程中 ,要以掌握的资料为依据 ,尊重客观事实 ,不带有主观随意… 相似文献
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一、无形资产评估成本法(一)成本法及各指标确定成本法作为三大评估方法之一,它是指在现时条件下,通过估算被评估资产的重置成本,并扣减其各项贬值,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其理论基础是生产费用价值论。该观点认为资产的价值取决于其在购建时的成本耗费。一项资产的原始成本越高,其原始价值就越大。其理 相似文献
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试述资产评估的标准与方法安徽财贸学校李健资产评估是由产权当事人委托资产评估机构组织评估人员,按照特定的目的,遵循法定的程序,坚持公认的原则,运用科学的方法对资产价值进行评定和估计的一种有组织的经济活动。在资产评估中,资产价值评估的正确与否主要取决于评... 相似文献
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资产评估是指根据特定目的.遵照公允、法定标准和程序,运用适当方法,从统一的货币单位对资产价值重新评定和估计的经济活动。其根本目的是通过对资产价值重新评定和估计,真实反映各企业资产的实际价值量,使企业对资产价值运动的记录、计算和分析更加真实可靠。 相似文献
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资产评估标准及其选择的探讨○天津财经学院韩传模一、资产评估标准的涵义一般认为,资产评估标准是指资产计价所运用的价格标准。但出现了“标准是标准”的循环定义,不如定义为:为实现资产评估目的和要求,对资产进行评定估算所运用的资产计价尺度。资产评估标准的实质... 相似文献
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程以兴 《中国乡镇企业会计》2000,(11):16-17
乡镇企业的资产评估依次经过申报立项、委托评估、资产清查、评定估算、验证确认几项程序 ,估算出被估资产的评估值。通过几年的企业改制和资产评估工作实践 ,我们认为作好资产清查和评定估算是搞好乡镇企业资产评估工作的关键环节。一、企业应认真作好评估前的资产清查工作企业在资产评估前 ,应对本单位的资产和债权、债务进行全面清查 ,包括核实经营成果是否属实 ?资产的帐面数与实际数是否相符 ?各类产权证件是否齐全有效 ?经过清查对帐面数与实际数不符的 ,按实际数调整后 ,再填制评估资产清单。(一 )首先作好资产清查前的准备工作。企… 相似文献
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收益法评估是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。该方法确定的资产价值,是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。资产的价值取决于效用,即资产为其拥有者带来的收益。资产的效用越大,获利能力越强,它的价值也就越大,即收益法的理论基础—— 相似文献
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赵自云 《中国审计信息与方法》2001,(10):25-27
资产评估,是根据特定的目的,依据法定标准和程序,运用科学方法,对被评估实际价值及其预期收益进行评定和评价的行为,是一种将资产加以市场化的社会经济活动,又是一项技术性很强的系统工程。对资产评估结果如何进行帐务处理,是资产评估的一个最终而必要的环节。本拟就资产评估结果的帐务处理问题略作初步分析和探讨,以求教于同仁。 相似文献
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目前对技术型资产的价值估算一般都是从交易当事人的某一方出发,或是从资产本身的成本、获利能力考虑,采用重置成本法或收益现值法进行评估,很少综合考虑交易双方的交易行为和兼顾双方的利益;另外,评估给出的结果一般是一个具体的数值,而非一个数域。这种缺乏弹性的评估结论使得其用于交易价格谈判时,可操作性、实用性及可信度大打折扣。正是从这些角度考虑,本文拟对技术型资产价值评估方法做一理论分析。一、技术型资产转让方的价格估算模型从转让方角度看,其转让技术的回报不仅要能补偿其研制、转让过程中的投入费用,还希望能分享未来资产… 相似文献
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价值评估(valuation)是为衡量各种企业及企业内部经营单位、分支机构资产的市场价值而对资产或企业价值进行测算的一种经济评估方法。价值评估作为金融学的重要分析工具之一,常被用于企业的决策之中。如何科学、准确的评估资产、企业的价值已越来越被人们所重视。本文就价值评估的几种方法作一简介。一、折现现金流量估价方法折现现金流量估价方法也称折现现金流量估价模型(DCFM),是最具理论意义的估价方法,此模型最能体现企业价值的本质,同时也是其他估价方法的基础。折现现金流量这一概念最早由威廉姆斯(J·B·Wilianms)提出… 相似文献
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价值和价格,是评估中最根本的概念,也是经济学研究的核心。一直以来在评估理论研究领域,对资产评估评估的是价值还是价格存在争议。价值、价格和资产评估价值等资产评估价值理论相关概念,对资产评估标准的选择,对资产评估方法的运用,以及适宜资产评估工作的行业操作规范的研究和制订等,都密切相关。因此,对资产评估的研究和深化,必须正确理解价值、价格和资产评估价值。 相似文献
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不同资产评估方法评估结果的趋同性分析 总被引:3,自引:0,他引:3
资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型,即国际公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法.市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析,采用必要的比较程序,估算被评估资产的价值;收益法通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来净收益折现以估算被评估资产的价值;成本法则首先估算被评估资产的重置成本,然后估算被评估资产已存在的各种损耗或贬值,并将其从重置成本中予以扣除而得被评估资产的价值. 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(3):23-25
一、关于法的名称
杜鸣(杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司董事长):由于评估专业主要是对评估标的物的价值进行评估,因此建议使用《价值评估法》。采用《资产评估法》不妥:第一,我国已有资产评估行业,其评估范围与本次评估法涉及的评估范围相比过窄, 相似文献
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资产评估是一项市场化、价值化的社会经济活动,它在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要。本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此价值类型或者价值属性与评估方法之间具有相关性、一致性。 相似文献