共查询到20条相似文献,搜索用时 843 毫秒
1.
物业税属于房地产保有阶段课征的税种。本文对境外房地产保有阶段税制及税基进行了比较,分析了物业税税基评估的特点和种类,并对房地产税基评估中遇到的问题进行了梳理,提出了我国未来物业税税基评估可能遇到的问题的解决途径。 相似文献
2.
随着我国经济社会的快速发展,房地产事业也飞速发展,随之而来的就是对物业税税基评估体系的确立和研究.文章从我国物业税税基评估体系出发,探究物业税税基评估的基本内容和一般特点,为进一步开展相关研究奠定一定的理论基础. 相似文献
3.
随着我国经济社会的快速发展,房地产事业也飞速发展,随之而来的就是对物业税税基评估体系的确立和研究。文章从我国物业税税基评估体系出发,探究物业税税基评估的基本内容和一般特点,为进一步开展相关研究奠定一定的理论基础。 相似文献
4.
5.
本文从分析我国物业税税基评估的特点出发,在分析群体评估方法在我国目前适用性的基础上,借鉴土地基准地价的评估思路,提出了根据基准物业价格评估物业税税基的技术思路和方法,为我国物业税税基群体评估的实施提出了一个建议. 相似文献
6.
物业税税基评估方法及其相关问题的解决 总被引:1,自引:0,他引:1
税基评估是物业税实施的关键环节。本文首先阐述了物业税税基评估方法,在此基础之上,对税基评估的数据库问题进行了较为深入地探讨,最后,结合我国国情,指出了我国物业税税基评估面临的信息困局,并提出了相应的解决方法。 相似文献
7.
曹霄琪 《金融经济(湖南)》2011,(10)
通过分析物业税税基评估的国际经验,提出对我国物业税基评估实践可供参考的启示及建议。研究方法:综合分析的定性研究。研究结果:(1)国外在物业税税基评估模式及税基评估体系上对我国都有极大的借鉴意义。(2)我国应在主体、客体、观念、技术、立法、制度上着手,建立一套适合我国国情的物业税税基评估体系和模式。研究结论:为实现我国物业税的成功开征及顺利运转,借鉴国际先进成果是必要的,但也要综合考虑本国国情,建立符合实际情况的物业税税基评估体系。 相似文献
8.
论物业税税基评估主体的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
在物业税开征之前,确立物业税税基评估主体并对其性质予以确认是一个亟待解决的问题。本文借鉴国际经验,通过比较分析,认为我国应该选择准政府性质的专属评估机构来负责税基评估工作。同时,应由物业税税基评估师对物业税税基进行准确评估。 相似文献
9.
曹霄琪 《金融经济(湖南)》2011,(5):13-15
通过分析物业税税基评估的国际经验.提出对我国物业税基评估实践可供参考的启示及建议。研究方法:综合分析的定性研究。研究结果:(1)国外在物业税税基评估模式及税基评估体系上对我国都有极大的借鉴意义。(2)我国应在主体、客体、观念、技术、立法、制度上着手,建立一套适合我国国情的物业税税基评估体系和模式。研究结论:为实现我国物业税的成功开征及顺利运转.借鉴国际先进成果是必要的.但也要综合考虑本国国情,建立符合实际情况的物业税税基评估体系. 相似文献
10.
通过对物业税税基评估的难点进行分析,阐述了建立税基评估基础模型的重要性和理论基础,并分析了对模型影响最大的两个因素,最后建立了两个物业税税基的评估基础模型。 相似文献
11.
中国资产评估协会发布的《投资性房地产评估指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),对以财务报告为目的的投资性房地产公允价值评估进行规范。这是继《以财务报告为目的的评估指南(试行)》(以下简称《评估指南》)于2007年11月发布之后. 相似文献
12.
当前中国房地产税制改革的政策选择 总被引:1,自引:0,他引:1
中国房地产税制改革应本着税收效率与公平原则、税费租合理负担原则、税制简明原则、紧密结合房地产行业特点的原则进行,遵循简并税费,完善多环节多税种的房地产税收体系的指导原则。在房地产开发环节要着力推进税费改革,大力减少房地产开发销售中的不合理收费项目和沉重的行政性收费负担。在房地产交易环节完善土地增值税制度。在房地产交易环节,由于房屋征收标准、产权界定、价值评估、征管成本等各种原因,物业税当前征收条件还不成熟,需要逐步完善物业税征收的各项要求.为尽快推出物业税创造条件。 相似文献
13.
任卉 《金融经济(湖南)》2011,(4):5-6
本文主要讨论了我国是否应开征物业税。文章第一部分解释了物业税的定义;第二部分提出了我国现行房地产税收体系存在的问题;第三和第四部分介绍了物业税提出的背景和征收的前提条件;第五部分列举了物业税的改革方案;第六部分列举了对征收物业税赞成和不赞成的意见;最后总结说明我国开征物业税是大势所趋,但目前物业税征收的时机尚未成熟。 相似文献
14.
15.
一直以来,人们对于物业税能否降低房价存在较大争议。理论上物业税影响房地产价格的主要路径是需求、供给、市场预期等,其中通过影响投资性需求而影响房地产价格是最主要的,因为物业税可促进房价与投资性需求螺旋式下降的形成,并且金融杠杆的存在加速了这一现象。实证方面,通过对沪渝两市房产税改革的比较分析,证实了物业税确实对房价产生了抑制作用。不过,物业税的覆盖面及可操作性对其效果有直接影响。 相似文献
16.
物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。 相似文献
17.
<正>物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。 相似文献
18.
物业税是国际上通行的房地产税制,是我国房地产行业税费改革的方向。在对物业税征收进行国际比较的基础上,深入分析了我国征收物业税的利弊,并从税种与税率的设计、征税的主体、对象与依据等五个方面提出了我国征收物业税的设计框架。 相似文献
19.
法国个人房地产税体系透视 总被引:1,自引:0,他引:1
在法国,与个人房地产相关的税种包括居住税、建筑土地税、空置住宅税、财富税。法国的个人房地产税在税制要素、税基评估和税收争议等方面形成了相对合理的制度安排,其实践经验对我国开征物业税有借鉴意义。 相似文献