完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径.本文在对我区住房保障工作的基本情况,政策及基本做法及体会进行了阐述分析,并提出了今后我区三年工作的基本保障目标.     

武汉市住房保障工作问题与对策研究

随着时间的演进,社会因素、经济因素发生了一定的变化,住房保障工作被时代赋予了新的含义,武汉市的住房保障工作也面临了新的挑战。将根据武汉市住房保障工作开展的实际状况,分析体系现存问题,同时提出政策建议,旨在为武汉市住房保障工作顺利开展起到一定的启示作用。     

基于财政分权的地方住房保障财政供给能力实证研究

作为国家和相关政府部门的重要职责之一,加强完善住房保障制度是减轻我国公民住房压力的必要手段,更是促进我国社会发展、实现社会公平的必经途径.住房保障与其具体的实施效果受经济、社会、政治等多方面因素的制约,为了加快住房保障的落实进度并有效完善住房保障机制,本文以住房保障的财政供给能力为研究对象,通过对财政分权对地方住房保障财政供给能力影响的理论框架进行分析,对财政分权的地方住房保障财政供给能力展开了具体研究.     

大数据在住房保障领域的应用思考

住房保障历来是社会关注的重点民生工程,由于其覆盖范围广、涉及金额大、工作链条长、持续时间久等特点,在具体操作中难以避免地出现各种问题。本文对住房保障领域存在问题和原因进行了分析,结合实际就采用大数据手段改善住房保障工作,提升管理水平进行了有益思考。     

论中国城市化过程中的城市住房保障需求与供给增长思路

城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响.中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势.新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长.     

对我国住房保障中政府责任的反思

由于住房分配的过分市场化商品化和对住房准公共产品属性的漠视,导致近年来快速攀升的房价和居民收入增长缓慢之间的矛盾益尖锐.公共住房保障问题的研究归根结底来说,就是政府责任问题的研究.要妥善解决公共住房保障问题,关键在于明确公共住房保障中的政府责任.政府在解决公共住房保障问题中承担着最为重要的责任,是必不可缺的角色.为解决广大中低收入家庭住房困难的问题,我国已经初步建立起了多层次保障性住房体系.但是,由于公共住房保障中政府责任定位的失误、理念的模糊,我国公共住房保障制度的模式设计与解决目前的住房困难问题的要求还有很大的差距.我们必须要从中反思.     

住房保障制度的国际比较分析

住房商品化改革至今,弱势群体的住房保障问题日益凸显.各国的住房问题和住房保障都与社会经济、文化背景密切相关,也各具特色.本文比较分析了美、英、瑞典、新加坡等国的住房保障制度,以期为我国住房保障制度的健全和完善提供借鉴.     

国外住房金融政策的借鉴

随着我国住房体制的改革,住房金融政策的运用越来越受到重视,通过对美国、德国、英国、新加坡、日本等发达国家住房金融政策的分析,借鉴他们在各自住房金融领域的成功经验,我们可以完善我国的住房金融体系.在现行的住房金融政策基础上,我们应该进一步建立住房抵押贷款风险担保机制,对中、低收入家庭提供更多的住房保障,积极发展参与房地产金融的机构,特别是私人金融机构,这样我国的住房金融政策才更完备,整个房地产市场也将发展的更健康.     

中国住房保障百年:回顾与展望

本文探讨中国住房保障在过去一百年间的发展历程,发现民国房荒严重,政府出台了住房保障措施,但效果有限;新中国的福利分房制度为居民提供了基本住房,但造成了住房困难的状况;改革后房改提出了一系列影响深远的保障政策,但未动摇实物分房体制;1998年大规模房改后住房保障进展缓慢,直至2007年起政府加大投入力度,住房保障体系才逐步形成,住房保障工作取得了一定的成效。本文为住房保障研究提供了一个历史视角,有助于认识住房保障的发展历程,对于构建完整且长期的住房政策也有所助益。     

试论完善住房公积金制度的对策

实施住房的公积金制度不仅可以推动住房制度的改革,还能促进我国房地产行业的蓬勃发展,有利于保障居民最基本的住房的需求.但是,在运行住房公积金制度的过程中,很多不完善的地方和漏洞逐渐的暴露了出来.本文针对我国的住房公积金制度在实践过程中出现的问题,结合具体实际,提出简单的应对措施,以便确保我国住房公积金制度的健康、科学、有效和稳定.     

住房公积金管理与模式研究

安居是民生之本,住房公积金是职工安居福利的体现形式,完善住房公积金的管理与监管工作,是稳定职工住房能力的根本保障.通过对我国目前存在的公积金管理模式的分析,指出存在的监管问题,从而健全我国的公积金管理体系,降低监管风险.     

住房保障制度的国际间比较

我国当前面临的低收入群体住房问题,可以说是一个体制建设问题.本文通过对国际住房保障制度的比较分析,立足于我国的具体国情与国际经验的启示与借鉴,为我国住房保障体制的完善提出建设性的建议和措施.     

区域间经济发展、城镇化与住房保障财政供给——基于空间计量模型框架的实证研究

影响住房保障的因素比较复杂,基于空间计量模型的实证研究结果表明,我国由经济发展带来的GDP规模和政府财力快速增长并未有效支持财政对住房保障的投入;城镇化进程加快给住房保障问题解决带来了较大压力,区域间政府住房保障财政投入竞争促进了区域间政府住房保障财政投入。今后政府需要加大财政用于保障性住房建设投入力度,建立有效的保障机制,将住房保障财政投入逐步由政治激励向经济激励转变,统筹解决城镇化带来的住房保障问题;将土地征用、房屋拆迁政策与住房保障政策相衔接,建立住房保障动态进出机制,将低保政策与住房保障政策相衔接。     

完善住房保障资金供应的路径选择——以江苏为例

自1998年我国停止实物分房以来,江苏的住房保障工作一直走在全国的前列。到＂十二五＂期末,全省住房保障覆盖面将扩大到20%的城镇家庭,全面实现城镇中等偏下收入住房困难家庭住房有保障、城镇新就业和外来务工人员租房有支持、各类棚户区改造全覆盖,全面提升人均居住水平、住房保障水平、市场健康水平、百姓宜居水平。     

我国公共租赁房制度建设探析

温总理在两会的政府工作报告中首次提出"要积极发展公共租赁住房",推动了地方探索和发展公共租赁房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。对公共租赁房进行了明确的定位,并探讨了公共租赁房的保障方式、融资渠道和管理体制。     

浅谈我国保障性住房建设财税政策的完善

建设保障性住房的目的在于维护社会稳定、保障社会成员的基本人权、促进社会的公平正义.为了缩小贫富差距、稳定社会秩序、体现社会主义优越性,政府可以通过妥善安排财税政策来解决保障性住房建设中出现的民生问题.     

乌当区保障性住房建设中需关注的问题

本文从为谁建、建得实、住得乐等方面进行深入分析,围绕贵阳市乌当区保障性住房建设工作,阐明在乌当区保障性住房建设中应注意的问题,最终旨在将乌当区保障性住房建设得更好,保障更多低收入人群安居乐业.     

浅析住房公积金制度的改革与探索

自从1991年试行住房公积金制度以来,由于住房公积金制度对保障城镇居民生活水平、改善住房条件的重要性,对该制度的相关探讨一直没有停止.本文主要分析了住房公积金制度在倾向低收入职工中的弊端,以及我国住房公积金制度在关于委托商业银行代理具体日常金融业务方面应做的改进,并详细阐述了城镇廉租住房与住房公积金的关系,探索性的分析了国外先进的住房公积金管理经验.     

加强住房公积金内部管理制度建设之我见

住房公积金的内部管理制度与员工密切相关,加强住房公积金的内部管理制度的建设有利于保障员工的利益.文章对住房公积金进行探讨,并分析了企业单位住房公积金的内部管理制度存在的问题,探讨了如何加强企业单位住房公积金的内部管理制度.     

我国保障性租赁住房租金定价研究——基于南京市保障性租赁住房租金定价数据的测算

租金价格的合理确定是保障性租赁住房持续发展的关键,对我国住房保障体系的完善具有重要作用。本文通过市场租金、保障性租赁住房成本、保障对象住房可支付能力三个主要因素构建保障性租赁住房租金定价模型,并以南京市为例进行实证分析。研究发现：保障性租赁住房成本租金受运营时间影响大,运营时间的延长可以降低保障性租赁住房成本租金,扩大保障范围;对于同一保障性租赁住房项目,不同收入层次保障对象应负担的保障性租赁住房租金除了与自身住房可支付能力相关外,还与保障性租赁住房面积、保障性租赁住房品质相关。基于此,相关部门应通过制定支持政策,鼓励保障性租赁住房投资主体长期运营;建立完善的保障性租赁住房成本监管审核制度,提高保障性租赁住房租金定价的真实性;准确把握被保障群体的差异化住房需求,实现供需匹配。