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我国转型期的房地产业进入稳步发展期 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产业经过"十五"期间的快速发展,成为国家经济发展的支柱型产业.过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长.随着国家宏观调控的全面展开,各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻中央确定的各项战略部署,坚持落实宏观调控的各项政策措施,使我国房地产业发展进入了良性循环.进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变. 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,全国仍有部分省市房价继续上涨,[第一段] 相似文献
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肖元真 《发展规划与结构调整》2006,(1):1-44
我国房地产业作为国民经济的支柱产业,因其产业相关度高,带动性强,与金融业和人民生活联系密切,发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品,又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征,所以政府通过宏观调控政策来平抑或减缓房地产周期波动带来的不利影响,以防止供求关系过大波动来作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处的主要标准。经过2005年的房地产调控和各项政策的落到实处,我国宏观调控的积极效应己开始显现,房地产价格也开始理性回归。2006年我国房地产业的走势将紧紧围绕我国宏观经济的发展态势,根据国家“十一五”规划的战略目标,进入稳步前进、持续发展和总体平衡的新阶段。国家将在充分把握经济发展主旋律的前提下,坚持区别对待,实行有保有压的调控原则。 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(23):20-27
进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变.因转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同;房地产业过渡发展和转型还有可能推出新措施,应多注意工业地产和招投标等重点调控。 相似文献
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进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展.房地产经济运行中突出矛盾开妯有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变。转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同。[编者按] 相似文献
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正实现房地产业健康、稳定、可持续发展,不仅关系着宏观经济的平稳、快速、高质量增长目标的实现,还也关系到千家万户的切身利益。发展好房地产业,是改进民生、加快发展的一项重要的国民经济宏观调控工作。本文通过对与房地产发展相关的各种数据的搜集、整理和分析,试图揭示我国房地产业的发展趋势,并根据我国房地产业发展中出现的问题,提出改进房地产业宏观调控工作的若干建设性意见。 相似文献
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“十五”以来.内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年,以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市,其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。 相似文献
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关于房地产开发企业走出困境的思考●瓦房店市房地产开发公司副总经理高士波我国房地产业在经历了1992年的狂热飞升之后,以1993年下半年开始的宏观调控为标志,开始逐步降温。经过几年来的结构调整,正在进入平稳发展时期。但是,房地产开发过热所造成的不良后果... 相似文献
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2004年一系列的宏观调控措施,注定要对中国的房地产业产生深远的影响。而种种迹象表明,国家对于房地产市场的调控还将继续下去。作为西部惟一的直辖市,重庆从1998年开始经历地产市场的低迷,直到2000年,房地产业才开始进入恢复性的增长。而土地作为一种生产要素,对于一座快速发展的城市来说,也是一种异常重要的资源。在这样的情况下,当宏观调控与重庆相遇,会出现怎样的结果?乐观者认为,得益于城市坚实的发展步伐和各种机遇的聚合,重庆的房地产市场健康而且充满活力。为了区别于发达地区的境况,他们甚至乐于将其称之为“重庆模式”。当然,也有… 相似文献
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近几年一直处在宏观调控中的房地产市场,其价格仍然是“涨声一片”,自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实,房价不断上涨,除了房地产业和房地产市场自身的原因外.更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控.才有利于我国房地产市场健康发展。 相似文献
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近年来我国房地产业的快速发展、城镇人均居住面积的快速提高.对于国民经济内需的强力拉动等成效明显。但自2003年起至今房地产开发投资额连年高速增长.商品房销售价年年攀高.房价成为最让政府头痛的经济问题。从2004年起政府陆续出台金融、税收、土地管理、房屋管理等一系列政策对房地产市场进行宏观调控。2006年12月28日国务院下发《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。要求各地从2007年2月1日起, 相似文献
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从80年代末起的两次国家宏观调控,对整个房地产业产生了一定的影响.使一度发展过快的房地产热热得到了控制。同时,也为众多的房地产开发企业审时度势,调整目标,确立新的经营发展方向提供了机遇。 相似文献
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宏观调控下房地产开发企业的多元化融资策略 总被引:1,自引:0,他引:1
从2003年开始至2008年全球金融危机爆发之前,我国对房地产业连续五年出台一系列宏观调控政策。2009年为应对全球性金融危机,国家实行了宽松的货币政策和财政政策。2009年全国房价达到前所未有的高点,当年房地产上市公司平均业绩增长达到45%,2009年的疯狂透支了未来。2010年伊始,国家调控政策开始出台,说明宏观经济的主基调已从保增长过渡到调结构和防止通货膨胀,货币政策从过度宽松回到真正意义上的适度宽松。 相似文献
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研究目的:探索新型城镇化背景下的我国房地产业发展。研究方法:理论与实证研究法,定性判断与定量建模法.研究结果:城镇化不是简单的人口迁移、征地拆迁和建城扩城,“房地产亿”式的旧城镇化模式巳不可持续。亟需破解城市房地产脱离产业而过度发展问题,促进新型城镇化建设与房地产业协调发展。研究结论:要使我国房地产业发展纳入新型城镇化的正确方向,发挥新型城镇化拉动内需、促进增长的引擎作用.就必须进一步坚持和改善房地产业发展的宏观调控。深化改革、完善制度建设与坚持发挥市场机制调节作用是从根本上缓解住房难和抑制房阶上涨的长效机制。 相似文献
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《宁波经济》2007,(3):22-23
2006年我国房地产业最为重要和人们最为关心的是什么?前者无疑是国家先后推出多项房地产业发展相关的政策和措施,广泛涉及房地产开发内容、市场规范、土地出让、金融管理、税收调整、外资购房、住房结构、问责考核等各个领域;而后者则是宏观调控对房地产价格走势的影响,经过中央和地方、政府和企业的共同努力,今年的房价已从快速增长期进入理性发展期,除北京、广州等地的房地产市场价格上涨高于当地同期的GDP增长水平外,上海、南京、武汉、长春等大部分省市的房地产市场价格的增幅已回落到与国民经济发展相匹配的合理水平,部分地区的房价较去年同比有10%左右的理性回归。而展望2007年房地产市场价格的涨跌,则完全取决于政府对房地产市场的理解,政府的税收政策适应市场变化的同时调整房地产的供求关系,央行的利率政策,前提是保护广大消费者的利益不受到侵害,经济适用房和廉租房问题的加快合规合理的实施和落实,并尽快解决房地产业稳步健康与持续和谐发展中,各地中低收入消费者的住房改善和生活水平提高。 相似文献