借鉴 比较 创新

今年元月建设部在马鞍山召开的全国房改及房地产工作座谈会上，各地房地产部门相继介绍了他们在廉租房、住房分配货币化、房管所转制等方面的做法及经验。他山之石，可以攻玉。我们特别摘编了其中一些新做法、新思路和新措施，便于北京市在相应改革中进行借鉴。     

省建设厅住宅与房地产业处等5单位获“全国房改和房地产业管理先进单位”荣誉称号

近年来，我省房改和房地产行政主管部门的广大千部职工深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党的方针政策，在深化城镇住房制度改革、加强房地产市场宏观调控、规范房地产交易管理、整顿规范房地产市场秩序、加强城镇房屋拆迁规范化管理、加强住房公积金管理、推进住房保障制度建设，规范发展物业管理等方面做了大量工作，取得了可喜成绩。为了总结经验，鼓励先进，建设部于2006年1月9日发文授予我省建设厅住宅与房地产业处、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局、宁波市建设委员会、湖州市住房公积金管理中心等5个单位为“全国房改和房地产业管理先进单位”，并给予通报表扬。     

住房补贴发放中问题的探讨

为贯彻落实党中央和国务院关于房改工作的战略决策和部署,1998年7月3日,国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),提出从1998年下半年起在全国停止住房实物分配,实行住房分配货币化。为落实这一决策和部署,中共中央办公厅、国务院办公厅于1999年8月16日转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革     

浅谈企业住房基金审计

国务院总理朱基把住房制度改革作为五项改革举措之一，借以带动相关产业的发展，确保8％的国民经济增长速度。由此可见，国家对住房制度改革的决心和信心。那么，伴随着住房制度改革而出现的住房基金的管理也提上了议事日程，住房基金的审计也逐步为人们所重视。本文就此谈一点粗浅的看法。一、住房基金审计的必要性（一）是住房制度改革进一步深化的需要。1994年，国务院住房制度改革领导小组在关于贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的通知〔房改字（199）4号］中明确指出，要与各级纪检、监察、审计部门密切配合，加强对房改…     

2010年浙江省住房公积金和房改工作要点

2010年我省住房公积金和房改工作总体思路是,贯彻落实党中央、国务院关于实现住有所居的目标要求,稳步扩大住房公积金制度覆盖面,积极稳妥发展个人住房公积金贷款,继续深化、完善住房分配制度改革,促进职工住房消费。主要工作安排如下：     

总结房改提出的争鸣问题——与尹中立先生商榷

我曾建议，发动更多的人士来参加总结房地产（含房改）的发展历程，通过争鸣研讨，取长补短，提高总结质量和水平。《住宅与房地产》杂志今年3月登了一篇《住房制度改革：30年历程与明天》（以下简称“房文”）的文章，就有以下需要争鸣研讨的问题。     

房改 回顾1996年 展望1997年

房改　回顾１９９６年　展望１９９７年房乐章１９９６年北京市房改工作的回顾１９９６年全市的房改工作，按照国经院房改领导小组关于１９９６民房改工作的部署和全国房改经验交流会的精神，继续贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和市政府贯彻国务院决定...     

深化体制改革 创建住房保障新格局

住房制度改革是军队后勤改革的重要内容，军委、总部首长非常关心、非常重视。中央军委委员、总后廖锡龙部长在2003年全军房改领导小组会议上明确指出：“全军房改工作要以党的十六大精神和‘三个代表’重要思想为指导，着眼于增强部队凝聚力、加快军队现代化建设，认真贯彻国家房改大政方针和军委房改《方案》，     

北京房改：回顾与展望

北京房改：回顾与展望房乐章一、１９９５年房改工作的回顾１９９４年７月１８日．国务院印发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》。《决定》是根据邓小平同志关于任房制度改革的总体设想和党中央建立社会主义市场经济体制的要求，在总结全国各地房改实践的基础上制定的...     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〖1998〗23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快;房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监…     

金融业与房地产业联动思考

一、上海住房金融的发展历程及现状上海住房金融的发展是伴随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及房地产业的复苏而逐步发展起来的。1991年为配合上海实施“建立公积金,提租发补贴,配房买债券,买房给优惠,建立房委会”五位一体的住房制度改革方案,建行上海市分行开始承办房改金融业务,并于1992年在全国率先受托开办个人住房公积金贷款业务。1998年以后,随着货币化房改的深化,房改金融的持续推进,住房建设已成为我国国民经济新的增长点,信贷投放也逐渐向住房抵押贷款倾     

莱芜市房地产管理局

莱芜市房地产管理局成立于2007年6月,为市政府主管房地产管理工作的政府职能部门。局机关内设办公室、政策法规科、开发管理科、市场管理科、财务审计科等五个职能科室,下辖市住房保障中心、市房地产产权登记交易中心、市物业管理办公室、市城市房屋拆迁管理办公室、钢城分局等五个直属单位。主要履行房改和住房保障、房地产管理、物业管理和房屋拆迁管理等工作职能。负责贯彻执行国家有关房地产工作的方针政策和法律法规,     

全省房地产与房改工作会议提出：房改工作要以促进住房消费为主线

在2月27日召开的全省房地产与房改工作会议上，省房改办副主任杨晓林指出，2004年全省房改和住房公积金监督管理要以培育、促进、扩大住房消费为主线，紧紧围绕推进住房市场化进程，促进房地产业持续健康发展这个中心，突出抓好住房公积金个人住房消费贷款和加大住房货币化两个重点，通过扩     

总结“房改”涉及的几个问题

我曾建议．发动更多的人士来参加总结房地产（含房改）的发展历程。通过争鸣研讨，取长补短，提高总结质量和水平。《住宅与房地产》杂志今年3月登了一篇《住房制度改革：30年历程与明天》（以下简称“房文”）的文章，就有以下需要研讨的问题。     

认真贯彻国务院通知精神 促进房地产市场持续健康发展

1998年以来,各地认真贯彻国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知精神,广大城镇居民积极投入住房制度改革,城镇住房制度改革取得重要进展,住房商品化的新体制基本确立;居民住房条件不断改善,住房消费进入一个新阶段;房地产开发建设和宏观调控机制日趋完善,房地产市场体系初步建立;房地产投资和住宅建设步伐明显加快,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业。从总体上看,我国房地产市场发展是健康的。但是,我们同时应当看到,房地产业快速发展过程中出现了一些值得关注的问题:一是部分地区房地产结构性矛…     

保障房可分为保障性产权房和保障性租赁房

住房保障是重大民生。近年来，在党中央、国务院领导下，国务院有关部门和各级地方政府做了大量工作，制订了住房保障规划，明确了保障工作重点，加大了财政支付力度，增加了住房保障方面土地供应，整个住房保障工作，包括棚户区、工矿区改造，取得了重要进展，也积累了很好的经验和做法，社会反响很好，尤其受到城镇中低收入住房困难家庭欢迎。     

抵押按揭购房贷款模型

我国住房制度改革和政策取向经过了“提租补贴”、“新筹资金”、“出售公房”、“住房公积金”、“房地产市场”、“安居工程”等阶段,走上了以国务院1994年的“房改决定”为主要政策依据的新时期。 但是,部分行政事业单位仍对住房改革无动于衷,继续实施福利公房。由于这种分房难于实现公平和合理,虽然许多单位新建住宅时就开始分房,但分房工作过于复杂,因此住宅     

2009年浙江省房改和住房公积金工作要点

2009年我省房改和住房公积金工作总体思路是,贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于保增长、扩内需,促进经济社会平稳较决发展的战略部署,稳步扩大住房公积金制度覆盖面,加大住房公积金制度对住房保障工作的支持力度,继续深化、完善住房分配制度改革,促进职工住房消费。主要工作打算如下：     

北京房地产市场开始进入调整阶段

1998年,以国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)为标志,我国开始培育和启动房地产市场,并陆续出台了住房信贷、住房公积金,公房出售等配套的房改政策,房地产业的发展由此开始迅速升温,至今已有6年。按照西方国家的规律,房地产市场发展的景气周期一般为7年左右,其中5年上升,2年衰退。根据北京楼市近期供需所表现出的种种迹象及权威部门发布的相关统计数据, 我们认为北京房地产市场开始进入调整阶段。     

我国房改进程中的一大遗憾简

1998年7月3日，国务院发出《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）．决定在我国推行住房分类供应的新制度。从1988年2月国务院发出11号文，决定在全国分期分批推行房改以后．直至1997年的10年时间里．房改的重点放在提租补贴和出售公房等方面。