国有产权转让为何多以协议转让成交?

我国产权交易市场运行实际表明,进场交易的国有产权以协议转让方式成交较多.本来,协议转让和拍卖、招投标等都是交易双方在产权市场中选择的交易方式,可协议转让总有市场价格发现作用不明显、容易形成暗箱操作之嫌.     

简论区域性股权挂牌转让市场监管

发展区域性股权挂牌转让市场,是建立多层次资本市场体系、实现统一监管下股份转让制度的一项重要探索.这项探索能否成功,在很大程度上取决于区域性股权挂牌转让市场是否能有效地控制市场风险,而风险的有效控制又取决于市场是否采取了合适、有效的监管.     

科技型中小企业应成为三板市场的首选

随着2006年1月中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份转让系统进行股份转让试点方案正式实施，关于该转让系统是不是三板市场、我国存不存在三板市场、应该存在怎样的三板市场、由谁催生三板市场的讨论日渐热烈。本文以为，如果以产权交易市场为基础催生三板市场，那么，科技型中小企业应成为三板市场的首选。     

产权协议转让风险控制之浅见

在产权交易实践中,协议转让所产生的后续问题和矛盾明显多于竞价转让。产权市场还欠缺对协议转让交易风险的控制。     

借助资本力量 加速企业腾飞——威海威硬工具股份有限公司成功登陆新三板

正背景链接:"新三板"即全国中小企业股份转让系统,是经国务院批准设立、由中国证监会统一监督管理。继上交所、深交所之后的第三个全国性证券交易场所,是为非上市股份公司股份的公开转让、融资、并购等相关业务提供服务的平台,其市场定位是主要服务于创新型中小企业的全国性场外交易市场。目前,我国的资本市场可以分为一板、二板、三板、四板市场:一板市场包括主板和中小板;二板市场指创业板;三板市场即全国中小企业股份转让系统;四板市场是指区域股权转让市场。2006年至今,新三     

什么是土地市场

我国土地市场是指以土地使用仅出让、转让、出租、抵押、终止为主要内容的交易市场。土地市场又分为一级市场和二级市场。一级市场即土地使用仅出让市场,二级市场即土地使用权转让、     

论预售商品房再转让的正当性及其法律规制

预售商品房再转让行为在预售商品房交易市场中大量存在,由于市场发展的不成熟和相关立法的有待完善,使得过度投机行为成为再转让市场中最大的弊病,给预售商品房再转让带来了较大的负面影响。因此,法学理论界对是否应允许预售商品房再转让行为的存在,一直没有达成共识。本文从预售商品房再转让行为的法律性质上分析,指出预售商品房再转让实际上就是合同的权利转让或合同权利义务的概括转让,有其存在的正当性。在此基础上,针对其实践操作中存在的问题,就如何对预售商品房再转让行为加以有效的引导和规范提出了一些建议。     

加强区域性产权交易市场合作

目前，全国有230多家产权交易机构，初步形成三级市场框架。即：以上海、天津、北京三家产权交易机构为主的中央企业国家级产权转让市场；以上海、天津、青岛、陕西四家产权机构牵头，区域产权交易所联盟的区域性产权转让市场；以各省市产权交易所为基础的地方级产权转让市场。     

不可忽视水权交易的外部侵占效应--东阳和义乌水权交易引发的思考

由于水权市场及水权制度尚在培育和完善中，水权转让所占水资源配置的比重很有限，尽管从某种程度上讲，东阳——义乌水权交易已实质完成，但水权转让对水权市场发育的作用不可低估，要珍惜水权转让的实践，研究并总结水权转让的多种形式，探索有效途径。     

坚持进场交易杜绝场外交易——纪念《企业国有产权转让管理暂行办法》实施三周年

2004年2月1日,国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》(3号令)正式实施.3年来,我国产权市场坚持贯彻3号令,全面落实企业国有产权进入产权市场转让的制度,企业国有产权转让走上了规范有序的康庄大道.     

我国上市公司控制权私有收益的实证分析

以上市公司非流通股协议转让事件为样本,分析股权的转让价格,发现样本公司的平均转让价格高于净资产价值近12%。同时对影响转让价格的因素进行回归分析,发现随着股权转让比例和流通股比例的上升,转让价格也随之上升,转让溢价高低与企业规模和净资产收益率成反向变动,与市场中介组织和法律制度环境指数成正向变动。     

论土地管理的几个问题

在社会主义市场经济条件下,土地使用权转让市场是实现土地优化配置的基本形式.因而,尽快形成土地使用权转让市场和完善对这一市场的宏观管理,是当前土地使用制度深化改革的重点.     

坚持“三审“制度严审“九大内容“——天津产权交易市场健全交易制度的做法

国务院国资委、财政部颁发的<企业国有产权转让管理暂行办法>规定,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制.国务院国资委李荣融主任强调,企业国有产权转让,"进场是规范的前提".天津产权交易市场作为中央企业国有产权转让试点市场,努力健全产权交易规则和监管制度,按照<企业国有产权转让管理暂行办法>的要求,在登记、挂牌、签约、结算、鉴证的程序中,坚持三审制度,严审九大内容,确保企业国有产权在市场内规范有序交易.     

国有产权转让信息要依法披露

国务院国资委、财政部颁发的《企业国有产权转让管理暂行办法》（即3号令）,确立了企业国有产权转让应当坚持公开、公平、公正的原则。只有依法规范披露企业国有产权转让信息,才能有效保护国家和产权转让各方的合法权益,经由市场发现产杈的价格、发现买方,保障市场实现“三公”原则。笔者认为,依法披露企业国有产权转让信息,要按照国家政策法规要求,做好以下几方面工作。     

坚持“三审”制度 严审“九大内容”——天津产权交易市场健全交易制度的做法

国务院国资委、财政部颁发的《企业国有产权转让管理暂行办法》规定,企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行,不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。国务院国资委李荣融主任强调,企业国有产权转让,“进场是规范的前提”。天津产权交易市场作为中央企业国有产权转让试点市场,努力健全产权交易规则和监管制度,按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的要求,在登记、挂牌、签约、结算、鉴证的程序中,坚持三审制度,严审九大内容,确保企业国有产权在市场内规范有序交易。     

房地产项目转让的风险防范

随着房地产市场的不断发展，房地产开发项目转让的行为常有发生。需要注意的是，选择不同的转让方式也会带来不同的风险。 四种转让方式的利弊 现实案例中，房地产开发项目转让又可分为狭义和广义两种类型。     

公司资本结构与控制权转移价格的实证研究

文章以我国A股市场2001—2003年发生控制权协议转让的上市公司为样本,对控制权转让价格及溢价率的影响因素进行了实证分析和检验,重点分析资本结构的影响。回归结果表明:目标公司的每股净资产越高,控制权转让价格越高;股权性质影响控制权转让价格,法人股转让价格高于国有股;其     

外资收购中央企业国有产权的运作——保利科技(天津)有限公司50%股权转让案例介绍

2004年5月20日,天津产权交易市场签约保利科技(天津)有限公司50%股权转让项目.转让方是国资委直属的189家中央企业之一的"中国保利集团公司"全资子公司"中国保利科技有限公司".受让方是日本佐川急便株式会社.本宗股权转让是天津产权交易市场作为中央企业产权转让试点市场承接的第一笔外方企业购买中方中央企业股权的业务.     

中国专利技术转让:状况与模式

基于全国技术市场年度统计报告和国家知识产权局等统计数据,分析了2006年以来中国专利技术转让的状况与转让的模式,研究发现,中国专利技术转让管理体制存在多重管理,专利转让在技术交易合同中所占的比重和转让效率都较低;转让人多是个人(占50%以上)和企业(占33%以上);发明专利的转让占主导地位;转让模式以实施许可转让为主,其中,独占许可又占绝大多数;高校专利转让在全国专利转让中占1/5以上的份额;涉外专利的转让效率低于全国平均水平。     

外资收购中央企业国有产权的运作——保利科技(天津)有限公司50％股权转让案例介绍

2004年5月20日,天津产权交易市场签约保利科技(天津)有限公司50％股权转让项目。转让方是国资委直属的189家中央企业之一的“中国保利集团公司”全资子公司“中国保利科技有限公司”。受让方是日本佐川急便株式会社。本宗股权转让是天津产权交易市场作为中央企业产权转让试点市场承接的第一笔外方企业购买中方中央企业股权的业务。