浅谈公允价值在我国的运用及其影响--以投资性房地产为例

一、我国新会计准则中关于投资性房地产公允价值计量的规定 2006年我国新颁布的《企业会计准则--基本准则》中第七条规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。同时第十条规定，“有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的条件是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计”。可以看出，企业使用公允价值进行后续计量在我国是被积极鼓励和倡导的。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用——以上市公司为例

我国推出投资性房地产公允价值计量模式已十余年,然而却较少被上市公司选用。这十余年中我国房地产市场高速发展,投资性房地产成本计量模式已无法真实、客观地反映公司的价值,因此公允价值计量模式在我国上市公司中落地执行并发挥作用是一个现实问题。文章以上市公司为例,探讨了投资性房地产公允价值计量模式的应用,希望能为其他企业选择该计量模式提供经验的借鉴,并有助于该计量模式的发展与推广。文章首先梳理了上市公司采用投资性房地产公允价值计量的制度依据,从决策有用观及其信息视角论证了公允价值计量满足决策有用性目标,它比成本计量模式更符合资本市场对会计信息的要求。其次根据投资性房地产的不同阶段或特殊时点,包括公允价值计量模式的首次采用、采用后期、自行建造阶段、持有改变时以及资产处置时,全过程地分析了相关会计处理及对损益和税收的影响。最后对上市公司如何提高信息的可靠性给出了四点建议:选择权威的评估机构和审计机构;避免使用第三层次公允价值计量;加强对投资性房地产的信息披露;完善公司治理机制。     

公允价值计量投资性房地产会计实务的思考

公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。就投资性房地产而言，据统计，从2007年开始实施新准则以来，存在投资性房地产的有630家上市公司．但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式．仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。并且，更为突出的现象是一些A＋H上市公司（如北辰实业），其就投资性房地产项目在香港报表采用了公允计价模式．而在A股市场则采用了成本计量模式。实践中公允价值模式是否存在一些问题，这一现象值得我们思索。     

公允价值对企业经营的影响及风险防范

会计计量是会计的核心职能，公允价值和历史成本是会计报告中两种最重要的计量属性。公允价值是报告主体在市场参与者之间的有序交易中，出售资产收到的或转让负债支付的价格。随着金融工具及衍生金融工具的不断涌现以及使用者对信息相关性的关注，公允价值作为一种基于价值和现价的会计计量，越来越受到重视。     

浅谈公允价值计量属性与物价变动会计

新企业会计准则中，关于公允价值计量属性的重新引入有其一定的合理性。例如公允价值能够影响到资产负债表日的报表项目数额。而物价变动会计的目的就是反映和消除物价变动对会计信息的影响。所以公允价值计量属性与物价变动之间存在着密切的关系。本文简要探讨公允价值这一新的计量属性对物价变动会计的影响。     

投资性房地产后续计量模式选择的影响分析

我国财政部在2006年颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》(下文简称《投资性房地产准则》)中,创造性地提出了投资性的房地产的概念,而且在《投资性房地产准则》这一规章准则中对投资性房地产的确定、初始计量及后续计量做出明确规定。不同于固定资产和无形资产,将成本模式和公允价值模式作为投资性房地产的后续计量模式。文章将就这两种后续计量模式加以分析,究其利弊,探究公允价值模式对企业的影响,并分析选用两种对投资性房地产的后续计量模式要考虑的有关变量因素。     

公允价值在投资性房地产准则中的应用及对财务报表的影响

随着经济的不断发展，大量金融工具的涌现，历史成本计量属性已经越来越不能满足我国报表使用者的信息需要。在2006年我国颁布的新会计准则体系中，大量引入公允价值的计量属性，这既符合国际会计计量的发展趋势．也适应了我国经济发展的客观要求。在这一背景下，本文以（《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则为依据，深入探讨了公允价值的相关问题。     

内在价值、信息传递与证券价格影响因素分析

在有效市场中，证券价格及变动反映了企业的基本价值即证券的内在价值及变化。根据信息理论，信息可以引起证券基本价值预期变动的意外变化。信息在有效市场主体中的传递过程迅速而准确，但是在非有效市场中，这一过程会发生扭曲，市场主体与信息本身相互影响，造成市场中证券价格会偏离内在价值。证券价格的影响因素也更加复杂。本文结合上述理论，运用多因素横截面模型对我国股票市场（沪市A股）进行了分析。     

经济周期、行业竞争与公允价值相关性

文章采用2007-2013年A股上市公司的数据作为样本,研究了不同行业的市场竞争程度及经济周期的不同阶段对公允价值的价值相关性的影响。研究表明,行业竞争程度越高,市场环境越完善,投资者越愿意公允价值会计信息作为重要的决策依据,从而使得公允价值越具有相关性。相对于经济复苏期,当处于经济衰退期时,投资者会更加注重由于公允价值计量的使用而带来的资产损失,从而使得公允价值信息与股价的相关性更强。结论对研究我国公允价值会计及其与应用环境的关系,以及如何有针对性地改进宏观环境,提高会计准则的应用效果等具有参考意义。     

公允价值计量分析

随着我国金融事业的不断发展发展以及《企业会计准则第39号——公允价值计量》的颁布,历史成本计量的局限性不断显露出来.公允价值计量具有相关性与可靠性质量的特征,不仅能够及时准确、公允地反映出企业的财务状况,还能全面准确地反映出企业的整体经营成果,使得公允价值计量被越来越多的企业应用.本篇文章通过对公允价值计量的作用意义进行分析,针对目前公允价值计量在我国企业运行中出现的一系列的问题,进而就如何完善公允价值计量提出了一些建议,希望能够完善公允价值计量,使公允价值能够真实、可靠地反映企业的财务信息,促进企业的健康发展.     

会计准则中公允价值对经济信息的披露

随着世界经济的发展,公允价值在国际准则中的地位日益凸显,06年我国会计准则中重新引入了公允价值进行计量,本文详细论述了公允价值在我国会计准则中运用的三个阶段(启用、回避和重新引入),并且用新准则公允价值对经济信息的披露进行了解读.     

发展我国产业投资基金的原则和策略

在美国，产业投资基金与证券投资基金是平分秋色的两种基金。而我国却与之形成了鲜明的对比。统计数据显示，截至2003年底，我国证券投资基金(包括封闭式基金和开放式基金)共有110只。基金总规模达1632．76亿份；同期创业投资机构共有233家，创业投资总量为500．5亿元，仅及证券投资基金的30．65％。     

互联网股评信息对股票价格波动的影响分析

近年来,以互联网金融为典型代表的"互联网+"模式迅猛发展。互联网金融引发了证券行业的普遍关注,改变了证券行业的运行方式,凸显了证券分析师股评的价值。本文选用互联网上证券分析师的股票推荐信息,采用日历研究法、结合市场不同态势对股票价格波动率的影响进行分析,探究分析互联网股评信息对证券市场风险的影响。研究发现,个股股评数量显著抑制个股波动率的变动幅度,对于证券行业风险监测体系的构建具有重要参考价值。     

公允价值计量属性的认识误区

新会计准则在上市公司及大中型企业实施两年来，伴随着股市、楼市的起落以及国家宏观经济调控，各界对新准则公允价值计量属性的看法褒贬不一。支持者认为引入公允价值计量属性，使财务会计报表更加逼近真实经济面貌，极大地提高了会计信息对投资者、债权人和信息使用者的决策相关性；反对者则认为在会计计量中大量采用公允价值计量模式，     

试论新准则中公允价值的运用

一、公允价值在我国存在的几点问题从发展的趋势看,应用公允价值是会计计量的必然趋势,但在我国现阶段运用公允价值可能存在以下问题:(一)可靠性问题从我国的现状看,产权交易市场、生产资料市场等都不够成熟,绝大多数资产的公允市价难以获得。即使是交易性金融资产,在证券交易市场上存在活跃的报价,但由于我国证券市场存在严重的投机行为,证券市价不能反映其内在价值,且波动较     

走出封闭式基金"折价"谜局

在中国证券市场的各种现象中，封闭式基金的折价销售可谓是最与国际接轨的了。1997年底《证券投资基金管理暂行条例》出台后，封闭式基金走过一段不长的规范、发展并且溢价交易的“蜜月期”后，不久即进入折价销售的漫漫长途。2002年封闭式基金的发行基本停止，而基金折价率却是有增无减。根据2004年7月30日的交易和净值数据，沪深两市54家封闭式基金，最大折价率是基金丰和的35．023％，最低的基金兴业也超过了20％，以市值比例为权重的基金折价率平均值为30．42％，远超过国外的10％左右的水平。2005年1月7日，封闭基金最大折价率又升至38．3353％(基金裕隆)。     

新准则下资产减值存在的问题及对策探讨

资产减值是资产的可收回金额低于其账面价值，企业通过对资产价值的确认能够真实反映企业资产的质量．使企业财务信息更具真实可靠性。本文主要从资产减值的理论出发，分析我国现行资产减值测试、资产减值计量，资产减值盈余管理等方面存在的相关问题，并提出相关对策．使企业能更加合理真实公允地反映资产的经济实质。     

主体行为对证券价格影响分析

传统金融学的核心内容是“有效市场假说”(EMH)。经济学中，“有效率”有各种不同含义．就一个资本市场而言，如果它在确定资产价格是利用并反映了所能获得的全部信息，那么该资本市场(从信息的角度来讲)是有效率的。根据该假说发展起来的经典资产定价理论，包括资产组合理论(CAPM)，资本资产定价模型(CAPM)，套利定价模型(APT)构成了对于股票价格分析与现代证券投资策略的理论基础。     

新会计准则体系的积极作用

一、新会计准则体系的建立能有效提高会计信息的相关性和可靠性为规范企业会计确认、计量和报告行为,提高会计信息质量,满足投资者、债权人、政府和企业管理层等有关方面对会计信息的需求,新会计准则作了以下主要变革:新准则体系在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面均谨慎地采用了公允价值,从而成为本次会计准则的一大亮点。存货管理办法变革,资产减值准备计提变革,债务重组方法变革,企业合并会计处理方法变革,合并报表基本理论变革和金融工具准则变革,这些变革的核心都是为了有效地提高会计信…     

我国阳光私募基金信息披露探讨

本文对阳光私募投资基金信息披露制度展开探讨,目前正在推行的私募基金备案制是阳光私募基金业的里程碑。2014年发布的《中国证券业发展规划纲要(2014-2020)讨论稿》提出未来15年发展私募,夯实私募市场发展基础,加强私募市场监测监控,助力多层次资本市场建设。建立和完善与私募市场相适应的制度体系、产品备案管理体系、账户体系、登记结算体系。按照分类监管的原则,逐步实现自主创设私募产品事后备案。加强私募市场监测监控,加强统一互联的私募市场监测监控平台和备案系统的建设,建立私募业务运作、风险控制、交易信息报告和行业自律管理的机制。未来我国将建立健全私募发行制度,以信息披露为核心、以诚实守信为基础的行业自律监管,建立私募证券投资基金信息披露有效监管的框架思路。在此背景下,本文为加强对阳光私募基金监管、完善我国私募证券基金业信息披露制度提出建议和措施。