设计准备阶段和设计阶段的项目管理

国内繁荣的建筑市场吸引了很多国际优秀的设计公司,但由于国内政策所限,很多国际设计公司热衷于规划、建筑设计以及景观设计,施工图部分往往交给本土设计院,这种模式要求房地产开发公司有很强的项目管理能力,尤其是设计准备阶段和设计阶段的项目管理能力。本文浅谈设计准备阶段和设计阶段的项目管理。设计准备阶段和设计阶段的项目管理的主要包括设计公司的选择,合同结构的设计,进度控制,质量控制以及投资成本控制。     

房地产开发项目决策与设计阶段的目标成本管理方法

房地产开发项目决策与设计阶段是其成本管理的关键阶段.项目的策划和设计阶段决定了项目生命周期内80%的成本费用;设计方案决定了工程75%的投资[1].本文根据该阶段的基本工作流程,对相应的目标成本管理方法加以论述.     

水利工程设计过程中的控制管理分析

由于新时期经济发展的需求,把握好水利水电工程的建筑设计工作,是一项细致和极其艰辛的任务.通过对设计阶段中工程造价管理所存在的问题进行探讨,提出了实现建设项目工程造价在设计阶段的有效控制的主要途径和措施.本文对水利水电建筑设计控制管理进行分析,最后,提出水利水电事业在建筑设计中的全面发展方向.     

城市规划与建筑设计的调查及分析方法--城市规划与建筑设计的关系

本文从城市规划设计、管理与建筑设计的关系论述中，阐述了城市规划设计是对城市建设具有指导性、控制性的设计阶段，建筑设计要服从城市规划设计，提出城市规划执行的关键在决策者的水平。     

论战略成本控制对传统成本控制流程的重塑

论述了战略成本控制针对传统成本控制的不足之处,将控制重心向其两翼——产品研发与设计阶段和社会成本阶段倾斜,通过成本抑减、成本避免、成本筑入等方式,对传统成本控制流程进行重塑,使企业在实现自身成本控制目标的同时,又能降低产品的社会成本,从而进一步拓宽了企业的成本优势范围。战略成本控制,已成为化工企业成本管理的必然选择。     

高层建筑的LCC设计阶段成本管理

针对我国高层建筑建设处在突飞猛进的阶段，基于LCC（全寿命周期理论）阐述了在高层建筑工程建设设计阶段成本控制的重要，进而对高层建筑限额设计流程进行改进优化，并给出如何对改进后的系统进行灵敏度分析。     

浅谈工程造价全过程控制的三个阶段

建设工程造价全过程控制包括决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段以及竣工验收阶段。本文主要阐述了工程造价的决策阶段，设计阶段以及施工阶段的工程造价控制，以供参考。     

实施限额设计 提高投资效果

一、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义1.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理,提高资金利用效率.2.在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率.3.在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动.4.在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合.5.在设计阶段控制工程造价效果最显著.图1是国外描述的各阶段影响工程项目投资的规律.     

如何加强建设单位工程造价管理

建设单位抓好工程造价管理非常重要,它直接关系建设项目投资方的经济利益和投资效益。对工程造价的管理贯穿于工程建设的全过程,包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段。1.立项决策阶段。在这一阶段,建设单位要切实做好项目的可行性研究,根据市场需要及发展前景,合理确定建设规模。建设单位必须对工程项目在技术、市场以及经济效益分析等各方面做出深入的调研和正确的评价,编制的投资估算尽可能全面,充分考虑建设期间可能出现的各种因素对工程造价的影响,使投资估算真正起到控制项目投资的作用。2.设计阶段。设计阶段…     

浅谈建设工程全过程造价控制

本文介绍了全过程造价控制方法对建设项目的造价控制,即在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段中的造价控制重点,并提出设计阶段为全过程造价控制的关键点。     

浅谈工程造价的预结算审核

一、工程造价中存在的问题 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段,每个阶段都关系到建设项目的造价控制.由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的专业工作业务素质.     

工程设计阶段造价的控制

长期以来,造价控制的重点往往忽略了设计阶段。据有关资料分析,投资决策阶段对整个项目造价的影响为75％～95％;设计阶段为35％～75％;施工阶段仅为5％～35％;竣工阶段所占比例则更小。很显然,设计阶段是造价控制的另一个重点。作好设计阶段的造价控制,可以避免一些地区超标准的建设一些项目,目前我国对建筑工程限额设计的一些具体规定尚不完善,但是设计阶段的造价控制,往往起到事半功倍的作用。     

城市规划设计要多面分析

城市是一个社会现代文明的标志,是商品流通和现代工业的集散地、交通中转的枢纽,是经历、政治、文化、教育的中心。本文从城市规划设计管理与建筑设计的关系论述中,阐述了城市规划设计是对城市建设具有指导性、控制性的设计阶段,建筑设计要服从城市规划设计,提出城市规划执行的关键在决策者的水平。     

房地产开发项目的设计与施工成本控制

房地产开发项目的成本控制重点阶段应为设计和施工阶段的成本控制。本文提出了设计阶段和施工阶段有效控制工程造价的手段和措施,使有限的资金发挥较大的效益。     

浅谈人防工程造价的有效控制措施

结合自身的实际工作经验，从项目立项与设计阶段、设计阶段、工程分包阶段、建设施工阶段和决策阶段介绍了人防工程造价的有效控制措施，仅供相关人士参考。     

谈建筑工程造价的管理

如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的增长控制在合理的范围内.根据建设工程项目投资大、工期长等特点,本文从项目前期决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工验收阶段的全过程考虑,就工程造价管理作了论述,从而实现企业的经济效益和社会效益.     

工程造价在项目中的应用

作者主要分析了项目前期和设计阶段的造价控制,提出了项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段进行造价控制的要素,阐述了项目造价控制的内容,提出了自己的观念,供同行参考     

谈工程造价的预结算审核

建设单位对工程造价的控制就是在满足项目合理的质量标准的前提下,在投资决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段中把工程项目发生控制在批准的限额内,力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。结合造价控制管理的经验,从投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段到竣工结算阶段阐述了如何对工程造价进行有效控制。     

公路工程设计与造价控制关系的探讨

在公路工程建设中,项目设计阶段的造价控制相当重要,项目规划阶段、项目研究阶段、设计阶段及执行阶段都是公路工程造价控制的重点.其中,公路工程设计阶段在公路工程的造价控制中占据着重要地位,所以必须引起足够的重视.     

关于建设工程造价控制的几个重要阶段分析

本文结合造价管理的经验,从投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段到竣工结算阶段阐述了如何对工程造价进行有效控制.