房地产市场发展失衡探源

2002年是我国房地产市场总体发展平稳、走势良好的一年,在这一年中市场发展的地区性差异也在不断加大,南“热”北“冷”现象愈来愈明显。国家统计局数据表明,2002年1～11月份,全国房地产市场发展的基本情况如下:全国共完成房地产投资6288亿元,同比增长28.2%。其中,商品住宅投资是房地产投资额的主要组成部分,达到4406亿元,占全部房地产投资额的70%,其增长速度也略快于房地产投资总体增长速度,同比增长29.6%。1～11月份,全国商品房平均销售价格为2345元/平方米,同比增长5.7%,增速略有下降。1～11月份,全国商品房空置面积同比增长12.6%,增幅比…     

当前房地产开发的主要问题与建议

近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29．7％,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45．4％,增幅增加14．3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3．22亿平方米,同比增长29．1％,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94．2％。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188．05亿元,比去年同期     

通化市2009年固定资产投资和重点项目建设

一、2008年固定资产投资完成情况 2008年,通化市固定资产投资目标424亿元,同比增长43.3%;3000万元以上重大项目350项,完成投资280亿元,其中新开工项目181项,完成投资140亿元;工业项目完成投资200亿元.截止11月末,全市累计开工建设项目1310项,完成固定资产投资429亿元,为年度投资目标的101.3%;3000万元以上重大项目开工建设400项,为年度目标的114.3%,完成投资297.2亿元,其中3000万元以上新开工项目216项,完成投资165亿元:工业项目完成投资200亿元.全年完成固定资产投资430亿元,同比增长45.3%.     

打击预期,全国房市集体异变

从今年9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策到现在接近一个月的时间，种种迹象表明，房地产市场上已经出现间歇性“退烧”行为，而作为二套房首付提高的直接受力点——大户型的销售，目前受到一定程度的冲击。 暗流涌动，很多微妙的变化正在发生。 即使如此，目前的房地产市场形势也相当强劲，首先是企业普遍盈利，而根据最近国家统计局资料，今年三季度，全国70个大中城市的全国房屋销售价格仍比去年同期上涨了8.2%，刷新了今年二季度刚刚创下的6.3%的两年季度涨幅新高。房价上涨的同时，全国房地产开发投资下在“提速”。前三季度，全国完成房地产开发投资16814亿元，增长30.3%，前三季度，累计新开工项目170123个，比上年同期增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。 因此，尽管全国房市出现异充，但仍有专家认为，目前说房地产市场遭遇寒冬的说话，还为时过早。我们关注的是：这种状况还能持续多久？房地产市场价格上涨得很快，会不会出现问题？ 本刊特别邀请到房地产界的专家，从政策角度及市场状态进行深度的剖析和解读……[编者按]     

谈哈尔滨房地产现状与发展

一、哈尔滨市房地产业现状分析 哈尔滨市房地产开发规模近年来呈持续增长态势。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达1150万平方米，竣工510万平方米，完成投资110亿元，同比分别下降3％、增长12．8％和4．4％。其中，住宅建设规模达830万平方米，竣工420万平方米，同比分别增长1％和4％，     

九台经济平稳较快增长

地区生产总值完成64.5亿元,同比增长20.5%;一般预算全口径财政收入完成3.5亿元,同比增长15%,其中地方级财政收入实现2.5亿元,同比增长23%;全社会固定资产投资实现38.8亿元,同比增长20.2%,其中工业投资完成31.8亿元,同比增长23.7%;规模以上工业总产值完成72亿元,同比增长80.1%.     

房地产市场宏观调控的法律思考

2010年是中国房地产宏观调控频次最密集的一年,但同时也是房地产业最高歌猛进的一年。虽然2010年国家下＂猛药＂泼了两盆冷药水,还是无法收敛。国家统计局统计数据显示,2010年,我国完成房地产开发投资48267亿元,比2009年增长33．2％。房屋施工面积40．55亿平方米,同比增长26．6％;房屋竣工面积7．60亿平方米,同比增长4．5％。2010年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％,     

经济危机下温州的自主创新之路

温州市是市区人口超百万的特大城市,经济历年来保持平稳快速增长。2008年,尽管国际金融危机影响了中国经济,温州经济发展数据仍超过预期目标:全市生产总值完成1990.4亿元,同比增长11.1%;全社会固定资产投资完成1049亿元,同比增长30.2%;全部财政收入完成182.7亿元,同比增长3.6%。     

黑龙江省房地产业现状与需求潜力分析

一、房地产业发展呈现的主要特点 1.房地产开发投资增长较快。“十一五”前四年,全省房地产开发完成投资额从2006年的3213亿元增加到2009年的5639亿元,年均增长2Q62％,比“十五”同期高729个百分点。与此同时,房地产开发投资占GDP的比重也呈现增长趋势,由2001年的434％增加到2009年的68％。     

九台经济平稳较快增长

地区生产总值完成64.5亿元,同比增长20.5%;一般预算全口径财政收入完成3.5亿元,同比增长15%,其中地方级财政收入实现2.5亿元,同比增长23%;全社会固定资产投资实现38.8亿元,同比增长20.2%,其中工业投资完成31.8亿元,同比增长23.7%;规模以上工业总产值完成72亿元,同比增长80.1%。     

房市何时才能走出低谷

一、我国房地产销售市场疲弱的成因近几年，我国房地产业的开发投资规模一直保持较高速度。２００２年前６月，全国房地产业开发投资完成额达２８２１．３亿元，同比增长３２．９％。然而，与开发投资快速增长的情况不同，房地产销售市场却表现不如人意：一方面，大量住房困难户、特困户望房兴叹；另一方面，大量城市新建住宅却无人问津。据专家估计，目前我国商品房空置面积达到１．２亿平方米，房地产市场需求疲弱。之所以形成这种“有房没人住，有人没住房”的局面，原因在于：１．供给结构严重失衡。２０世纪９０年代房地产过热时期，高…     

朗朗"明月"照大冶--大冶市发展工业园区巡礼

近几年来,大冶市通过大力发展工业园区,带动了全市经济的快速发展.2003年,全市实现财政收入3.95亿元,比上年增长13%;完成固定资产投资20.5亿元,同比增长20.4%;规模以上工业总产值54.6亿元,同比增长25.9%;城镇居民人均可支配收入6376元,比上年(5910)净增466元;农民人均纯收入2711元,比上年(2609)净增102元,新增就业岗位7150个,5830名下岗工人实现再就业.     

房地产业与国民经济发展

一、房地产业在经济发展中的作用 房地产投资有效地促进了国民经济的增长。近年来,房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。以我国黑龙江省为例,该省2011年完成房地产开发的投资额达1219．4亿元,比上年增长44．6％。可以说房地产业的快速发展,极大地提高了本省的GDP增长速度,所以说房地产业对黑龙江省的经济增长起到了很大的促进作用。     

优势产业稳健增长长春工业经济强劲提速

今年以来,长春市工业经济一路高歌猛进,速度效益同步攀升.前5个月,累计完成总产值2799.4亿元,同比增长20.9%;累计完成增加值698.4亿元,同比增长13.4%.5月份单月产值首次突破600亿元;1-4月,全市规模以上工业企业实现利税318.4亿元,同比增长34.3%,实现利润216.2亿元,同比增长54.8%;工业经济综合效益指数高于全省42.55个百分点.     

通化市2009年固定资产投资和重点项目建设

一、2008年固定资产投资完成情况2008年,通化市固定资产投资目标424亿元,同比增长43.3%;3000万元以上重大项目350项,完成投资280亿元,其中新开工项目181项,完成投资140亿元;工业项目完成投资200亿元。截止11月末,全市累计开工建设项目1310项,完成固定资产投资429亿元,为年度投资目标的101.3%;3000万元以上重大项目开工建设400项,为年度目标的114.3%,完成投资297.2亿元,其中3000万元以上     

2004年广东省主要经济指标的分析

2004年广东GDP达到16039.46亿元,同比增长14.2%。第一产业:1245.42亿元,同比增长4.2%。第二产业:8890.29亿元,同比增长18.4%。第三产业:5903.75亿元,同比增长10.4%。2004年广东农林牧渔业总产值为2154.79亿元,同比增长12.9%。其中农业产值959.97亿元,林业产值61.72亿元,牧业产值571.09亿元,渔业产值466.45亿元,农林牧渔服务业产值95.56亿元。6/2005广东经济192004年广东全社会固定资产投资总额为5983.27亿元。其中基本建设为2434.9亿元;更新改造为759.42亿元;房地产开发为1355.84亿元;其他为1433.1亿元。2004年广东全社会固定资产投资的构…     

当前固定资产投资形势分析与预测

一、2003年一季度投资形势分析(一)一季度投资情况2003年开局良好,我国固定资产投资强劲增长。一季度,全社会固定资产投资累计完成了6155亿元,同比增长27.8%。从2000-2003年一季度同期情况看,全社会投资分别增长了8.5%、12.4%、19.6%和27.8%,增幅年均提高6.4个百分点,表明2000年以来的投资升温趋势十分明显。2003年一季度,在全社会固定资产投资中,国有及其他所有制投资累计完成4138亿元,同比增长29.8%;集体投资累计完成915亿元,同比增长27.4%;个体投资累计完成1102亿元,同比增长21.1%。上述三类所有制投资增幅分别同比上升了4.8个、14.8个和…     

上半年全省工业投资五特征

今年上半年,全省工业投资呈现五个特征:一是工业投资保持较快增长,占固定资产投资比重下降;技术改造投资增速和占工业投资比重均下降.上半年,全省固定资产投资完成6106.8亿元,同比增长25.9%;工业投资2447.9亿元,同比增长16.2%,     

2014,房价涨了86元

日前,国家统计局公布2014年的国民经济运行情况,在国民最为关心的GDP增长数据上,不出意外的仅为7.4%,不仅是政府17年以来首次未完成既定目标,也创下了1990年以来、近24年的增长新低。而在房地产相关的数据上,更是表现出全面的下滑。A投资:增速下滑到10%以内2013年全国房地产开发投资比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),而在2014年全国房地产开发投资为95036亿元,比2013年名义增长下滑到10.5%,实际增长更是下降到10%以内。2014年的房地产开发企业到位资金121991亿     

房地产市场:红旗还能飘多久?

从今年9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策到现在接近一个月的时间,房地产市场上已经出现间歇性"退烧"行为,销售受到一定程度的冲击。即使如此,目前的房地产市场形势也相当强劲。根据最近国家统计局资料,今年三季度,全国70个大中城市的全国房屋销售价格仍比去年同期上涨了8.2%,刷新了今年二季度创下的6.3%的两年季度涨幅新高。房价上涨的同时,全国房地产开发投资也在"提速"。前三季度,全国完成房地产开发投资16814亿元,增长30.3%。因此,尽管全国房市出现异变,但仍有专家认为,目前说房地产市场遭遇寒冬的说法,还为时过早。我们关注的是:房地产价格上涨过快,这种状况还能持续多久?会不会出现问题?