广州岁末天寒楼市热

进入岁末,寒潮袭来,广州气温急降,但是,广州楼市却显得异常火热。12月,广州多个楼盘开盘或推新货,现场人气火爆,成交情况也是相当乐观,豪宅盘成交情况更是好的令人咋舌。如位于番禺的珊瑚天峰从晚上7时半开始摇号,卖楼一直持续到次日凌晨4时,总推309套190多平方米的单位,超过八成单位以1.4万元/平方米的销售均价售出。而当天,该楼盘的售价更低至1.1万元/平方米,比周边板块的二手房价还要低。11月网签均价创2012年新高据广州市国土房管局发布的《2012年11月广州市10区商品房网上签约情况     

中区:态势稳定 各板块大同小异

近期,中心区新开楼盘唯有位于钱江新城的金基·晓庐,这也是该楼盘推出的最后一批房源。其他中心区板块在没有新盘放量的情况下,大多依靠在售楼盘支撑大局,部分个盘起到了主力军的作用。文教区几大楼盘本期分别有成交,其中枫华府第在6月17日成交了1套,成交均价37000元/平方米,成当日成交均价最高的楼盘;城市芯宇也在17日成交1套,均价达22491元/平方米;银马公寓则在6月16日成交了7套,成交均价达45101元/平方米,文教区的房价目前看来依然保持强劲的支撑力。而桥西板块近来市政建设方面的利好消息不断,加之未来还将有几大楼盘亮相,相信将成为今年下半年的楼市热点。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

本届国贸房展看点回放

为期4天的2003年北京秋季房地产展示交易会日前圆满闭幕,据主办方公布的数据显示,在4天的展会中,共有20.8万人参观展览,商品房成交面积456043平方米,成交套数5650套,成交金额260801万无;经济适用房意向成交面积为126270平方米,成产套数2102套,成交金额48330万元;二手房意向成交133套。 据统计,在参加本届房展会的107个居住类项目中,按价位划分,其中均价在5000元/平方米以下的47个,均价在5000元/平方米-8000元/平方米之间的42个,均价在8000元/平方米以上的18个;按类别划分,其     

北京千万级豪宅销量锐减

经过前两个月的连续上涨后,7月北京公寓豪宅项目成交量出现环比F滑,其中千万元级豪宅销量更是萎缩六成。 公寓豪宅成交回落亚豪机构统计数据显示,7月,北京在售报价超过4万元／平方米的公寓豪宅项目共有76个,其中47个项目实现了成交,比6月多5个,累计成交688套,环比6月减少27．8％,成交总面积10．3万平方米,环比下降34．3％。     

中心区:成交平淡,表现相对稳定

本期,已经很久没有新盘亮相的西湖边,湖滨阁以46902元/平方米的均价成交了8套,在本身房源不多的情况下有这样的成交已经不错。而西湖边的另一在售楼盘西湖8号公馆以58475元/平方米的成交均价成为6月主城区商品房成交均价榜首。6月,杭城楼市转向平淡,预订成交双双回落。中心区更是少有楼盘上市,主要靠消化以前的老盘。拱墅区成交以桥西板块的天阳·上河、凯德·视界等热门楼盘为主。文教区主要依靠城市芯宇的成交支撑场面。申花板块文鼎苑整个6月成交49套,成交均价16479元/平方米。城东的滨江·新城时代广场5月开盘后,6月份成交90套,均价17586元/平方米。楼市马上要面对7、8月传统淡季,这也是楼市供应量集中的一个时期,中心区也将有楼盘相继上市,众多项目扎堆,开发商竞争压力更大,购房者也将迎来一个新的选房时机。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

数字之最

12.2万元/平方米西湖边的房子到底值多少钱?均价12.2万元/平方米,总价则高达2700多万元。杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓,对这个问题给出了新的回答。据了解,这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米     

热销楼盘榜中榜……

位次项目销售套数(套)榜位变化成交均价(元/平方米)1广厦·天都城106→58782第六大道72新上榜54153新明半岛61新上榜64494白鹭郡东47↓168185福临花苑42新上榜54026星雅嘉园39↓156707清合嘉园34新上榜54888岸上蓝山26↓451429原舍花苑25新上榜465010多蓝水岸23↓85358成交均价:7000元/平方米以下本期的低价位榜单可以说是余杭区楼盘的天下,10个楼盘中除了首尾楼盘位居下沙区块以外,其余楼盘都隶属区域内。本期榜单中7000元/平方米以下楼盘前十名的成交量为475套,比上期成交量上升了三成左右,在榜单有价格区间位次上升到第二名。另外,五成的…     

中心区 整体表现平淡 个盘亮点突出

本期,中心区热点渐渐多了起来。首先是市中心板块,自湖滨阁开盘后,云龙·十一景和野风·现代景苑也相继开盘,一下子为市中心增加了不少可售房源。湖滨阁在7月19日,成商品房成交均价最高楼盘,成交均价为61500元/平方米。而在文教区城市芯宇是成交主力,7月19日—31日共成交7套,成为其中3日商品房成交均价最高楼盘,分别是7月26日成交均价为25903元/平方米,7月27日成交均价为30424元/平方米,7月30日成交均价为24782元/平方米。城东板块热力较为平均,几乎每期都能爆出一个热点,从蔚蓝公寓到新城时代广场,到中凯·东方红街,再到最近开盘的玉兰公寓,无一例外地受到了较大的关注,并都有不错的销售量。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

失望与希望

<正>1.2007年6月7日,在上海挂牌均价为每平方米11万元的豪宅“汤臣一品”,新近涉嫌价格虚高虚拟交易,受到调查。2.2007年6月1日,美国纽约世贸中心遗址正在进行重建。日前,瑞士再保险等7家保险公司表示,同意     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

西区 成交价略有涨幅

西区一直有不少可圈可点的个盘:如大华西溪风情、竹海水韵、庭院深深等。截至1月16日余杭组团共售出125套,均价为7896元/平方米。近半个多月,余杭区虽然成交量仍维持低位运行的态势,但是成交价格较前几周有明显回升,比如位于西溪板块的大华西溪风情,该楼盘主要以排屋为主,成交均价25769元/平方米;小和山板块的和家园,成交均价为21153元/平方米;闲林的宏丰家居城,成交均价为9164元/平方米。同时,永安·圆乡名筑、江南新港、坤和·和家园等楼盘都集中在1月开盘,相比往年,楼市供需都进入淡季,而今年供应量明显增加,也让消费者有所选择。     

闲林、老余杭 房源放量,3月成交千套

闲林自从价格回调之后,引来众多购房者关注,特别是闲林板块,各楼盘都有相当不错的成交量,整个3月成交了1133套住宅。闲林位居榜首的是西溪山庄,以均价4041元/平方米成交了276套,而金成房产两大主角闲林山水、庭院深深也有不错的表现,庭院深深以均价4514元/平方米成交了206套。除     

闲林 老余杭 径山 低价促成交,12月两新盘面市

本期,老余杭闲林板块内楼盘动作频繁,众楼盘低开谋成交。东海·闲湖城推出1号楼的56套房源,户型为136—163平方米,均价11000元/平方米,当日预定5成;温莎郡加推8号楼共128套房源,户型面积为86平方米、87方米舒适两房(可变三房),总价69万—89万元/套,与一     

之江、转塘 继续上演“二人转”

本期之江板块的成交量有所下滑,成交45套,环比3月下半月的51套下降了11.8%。从具体成交楼盘分析,该区表现较活跃的楼盘依旧是低价的云溪香山和赞成.岭上,继续上演"二人转"。其中赞成.岭上以6783元/平方米的均价成交了34套,荣登冠军宝座,助推本板块的成交量。另外,云溪香山以7435元/平方米的均价成交了11套,位居销售排行榜第二。而该区域中一直定位于走高档路线的新帝·朗郡,本期成交依旧萎缩。     

周边 临安个盘均价上涨 富阳全力打造两大新城

临安透明售房网数据显示,8月份临安商品房销售市场前10强共实现销售155套,和7月份的总161套基本持平,延续了近几期临安销售市场一直波澜不惊的态势。然而,从近几期的楼盘成交均价排行榜情况来看,临安楼市不少楼盘呈现出小幅增长的趋势。纵观8月份临安楼盘成交均价排行榜,除去前四位的高端楼盘,排在首位的是春天楼盘,本期成交均价是7330元/m2,而该盘7月份的均价仅为5449元/m2,4月份上半月的均价是5223元/m2;排在第二位的青云山居楼盘本期的成交均价是7160元/m2,而该盘7月份是6777元/m2,5月份是6611元/m2;还有枫林晓城楼盘,本期成交均价是5776元/m2,而该盘7月份是4837元/m2,6月份是4780元/m2,4月份更是只有4153元/m2的成交均价;还有恒晟逸家、黄金水岸等楼盘也有类似的小幅度起伏增长的趋势。看来临安市场的成交量一直裹足不前和在售个盘均价的上涨不无关系。     

2007年度热销楼盘榜中榜

7030这个数字对于本榜单来说是个历史之最,同比2006年成交均价7000元/平方米以下前十强楼盘当时的销售量整整高出了近2000套,如此大的增幅,看来2007年是个名副其实的旺销之年。     

别墅排屋：成交遇冷 价格尚稳

楼市行情冷清,排屋别墅等高端物业受影响较大。据统计,5、6两月杭州主城五区别墅类物业成交每个月都不超过5套。业内人士分析,别墅排屋成交遇冷的最大原因是,一来股市不景气,大批资金被套;二来作为排屋别墅主力购买群体的中小企业主,今年很多面临资金紧张局面,使高端物业的购买力受到打击。虽然成交不容乐观,但是从一手、二手市场来看,别墅排屋的价格相对稳定。目前杭州别墅排屋还是靠几个老盘在支撑,新上市的楼盘不多,推出的房源也相当有限。本期,绿城·桃花源,山地别墅于6月21日开盘,园景别墅建筑面积430平方米左右,坡地别墅建筑面积约600平方米,地下室面积约300平方米,园景别墅均价约1800万元/套,坡地别墅均价约2300万元/套,共36套别墅。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 万科再度出手,英伦风新鲜上市

该板块区域分布广,楼盘却不多。2009年1—4月该板块共成交593套。均价方面,维持在5577元/平方米左右,浮动幅度不大。     

闲林 老余杭 径山 金成领跑板块成交,后续新盘逐步推出

本期,板块内成交主要集中在金成·江南春城组团,其中竹海水韵成交29套,均价12442元/平方米,庭院深深成交11套,均价11613元/平方米,另外,广大·同城印象也有2套成交,均价12471元/平方米。     

九堡、乔司 销量持续上升 后市境况有别

2009年1—4月九堡共成交房源697套,新增套数723套,成交均价为9930元/平方米。2009年1—4月乔司共成交房源534套,在此期间没有新增房源,成交均价为6563元/平方米。