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上海房产经济学会南市分会课题组 《上海房地》1998,(7)
按照区委、区政府提出的到2000年,我区将达到人均居住面积10平方米,住宅成套率达到70%的目标,我区的旧房成套改造任重道远。由于历史的原因,据不完全统计,目前,在直管公房中,我区房屋成套率仅占总数的16.1%,据最近一项调查,在直管公房中,属于今后规划保留的新里和多层公房 相似文献
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《住房保障》2005,(3):45-48
目前,上海市有3亿多平方米的职工住宅,其中售后公房为近9000万平方米。其中有相当数量为上世纪80年代中期前所建,在当时“以租养房”的体制下,从未进行过彻底的维修,存在着屋面外墙渗漏、上下水管道堵塞、电线老化、小区路面损坏严重以及电梯运行状况较差等情况。另外,还有近300万平方米为联建公助和其它方式建造的房屋,由于历史的原因,没有专门的物业管理单位,成为无人管理小区,房屋损坏情况也十分严重。针对老百姓反映的这些突出问题,上海市政府确定了从2003年到2005年开展房屋综合整治的三年行动计划,以解决房屋物业管理中的“急、难、愁”问题。计划综合整治房屋2000万平方米,整治无人管理小区300万平方米,更新改造住宅电梯600台。 相似文献
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正(本刊讯张雷)7月5日位于萝岗科学城的大壮国际广场在琶洲香格里拉酒店开盘,此次开盘推出两栋房源,一栋为26-75平方米的平层,均价9000元左右,最低单价为7888元/平,另一栋为40-100平方米复式,均价13000左右。据透露,此次约1100多组客户争抢370多套房源,有一位姓杜的先生一次性认购了18套房屋,一次性认购5套、 相似文献
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据洛阳市物业管理办公室的统计,洛阳市城区现有住宅1600万平方米,其中国有企业职工住宅约占60%左右。国有企业物业管理机制的建立和运行,是洛阳市物业管理机制建立和运行的最重要内容。近年来洛阳市国企效益不佳和社会化发育不足的状况,决定了洛阳市国有企业物业管理机制建立及运行的艰巨性和复杂性。 相似文献
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据官方资料统计,在2000年-2005年期间,全国各地建设的房子近3亿套,占我们的总人口20%左右.众所周知,我国的人口13亿左右.而真正购房在25岁-50岁之间的人群.占我国人口的35%左右.合理解释是:一般是两性共用一套房子,那么真正的房子需求率在18%左右.在这一过程中不排除一些没有经济能力的购房,约占25-50岁之间这一层次的30%.那么现在时候真正的购房需求量,约在15%左右,那么.20%-15%=5%(这些房子在那里呢,显然是在为了商业目的的“炒房客”手中。 相似文献
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1 住房供应方式改革的必要性及目标近几年来,上海企事业单位每年投资建房竣工量达600万平方米左右,占全市年住宅竣工量的60%左右。地方财政统建住宅年竣工量约60万平方米。每年用于无偿分配的新建住宅投资约达100多亿元,“八五”期间用于无偿分配的住房约占全市住房建设总量的80%—90%。这说明,住宅商品化的进程受到原有住房分配方式的阻碍,福利型实物分配为特征的供房体制已不能适应住房市场供 相似文献
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一、哈尔滨市的物业管理现状当前,我市住宅小区的物业管理,特别是旧城区的物业管理存在着大量的问题:一是旧有住宅小区缺乏前期投入,破损严重,许多小区至今不具备物业管理条件。目前,我市旧有住宅小区与非小区住宅的基础设施、配套设施、服务设施参差不齐,大多数小区整体功能质量较差,卫生环境不佳,公共设施不同程度损坏,房屋工程也存在大量的质量问题。物业管理企业无力承担这些费用,致使住宅小区的庭院建设等至今没有到位。这类住宅在我市约有1000万平方米,占全市住宅总面积的1/4左右。二是社会上的物业管理企业弃管现… 相似文献
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一、发展与现状厦门市的物业管理起步可以追溯到1987年,从成立第一家物业管理公司开始至今有18年的历史。到目前为止,全市物业管理的覆盖面积有4812多万平方米,物业管理项目1050个左右,物业管理的覆盖率已占厦门岛内已建房屋总面积的76%。具有资质的物业管理企业有250家,其中一 相似文献
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随着我国住房市场的不断完善,住房消费的梯次格局出现,商品房交易、旧房交易、住房租赁将成为住房市场的三大支点,住房租赁市场必将会得到快速发展。目前我国仍实行1995年颁布实施的《城市房屋租赁管理办法》已不能满足租赁市场发展的需要,由于房屋租赁行业涉及面比较广,如:国家税费的征收、社会安定等因素,所以尽快规范房屋租赁行业所出现的问题应是当务之急。 目前房屋租赁市场的现实情况1、租房市场需求依然广阔目前我国房屋租赁市场发育严重滞后,供求矛盾突出。据有关资料显示,目前我国城市居民中仍有300万户人均居住面积不足4平方米,租房而居的有几百万户,如果算上“非市民”的“暂住人口”,租房户要超过1000万户。两年前,对北京、上海、广州三城市住房情况的调查显示,分别有19.7%、25.6%和21.9%的家庭租房居住。最近,通过有关部门对我国城市居民住宅状况的调查显示,现在全国租房居住的城市家庭比例仍占到全部的9.49%。根据以往几年每个城市的租房需求,有人估计,租房人口的比例应大致相当于各城市暂住人口与户籍人口之比。这个比例在深圳约为1:3,广州、上海、北京在1:3到1:5之间。2、房屋租赁市场混乱,管理不到位由于当前对出租房... 相似文献
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前言 《1986~2000年全国包装工业发展纲要》提出目标,到2000年因包装不善造成的经济损失要下降到占工农业生产总值的0.2%以下。目前统计,这个损失每年达100亿元以上。要实现纲要所提出的目标,不仅要改进商品包装,提高包装本身的质量,而且要解决流通环节中的一系列问题,即要抓商品流通的全过程。 据日本包装工业联合会一位理事指出,从中国进口的货物因运输包装不善而造成的损坏还很严重,例如中国机床的运输包装用的材料比日本多50%,而应该加强的部位还没有加强。 相似文献
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我国事业单位国有资产监管制度的缺陷与改革研究 总被引:1,自引:0,他引:1
据财政部门统计,截止2002年底,全国国有资产总量中(不含自然资源资产),经营性国有资产约7.7万亿元,占65%,非经营性国有资产约4.1万亿元,占35%。而非经营性国有资产中事业单位(非营利组织)资产占最主要的比重。据湖南省财政厅的统计,2002年湖南省非经营性国有资产中,行政机构的资产占24%,事业单位资产占76%。随着我国市场经济体系的逐步确立,经营性国有资产制度的完善,我们必须把关注的目光投向非经营性国有资产,特别是事业单位国有资产,提高其使用效率。 相似文献
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当前,重庆的房地产开发存在两个问题。一是由于部分产品定位不准,或销售控制不好,或资金困难,使得空置商品房数量居高不下,尤以中小开发企业为甚。据不完全统计,我市空置一年以上的商品房有350万平方米左右,其中住宅占19.3%。二是开发产品结构不合理,经济适用房、廉租房等适于普通市民消费的项目供应不够,一些老百姓购不到合适的房子。 相似文献
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2002年,福州市区(指市区,下同)房屋租赁登记面积231万平方米;当年,福州市的二手房交易面积92万平方米。这说明,福州市存量房流动市场中,租赁量大于买卖量。上述数字还不是实际租赁量和买卖量之完全对比,租赁市场之实际数量要远远大于上述的登记数量。福州市区现有各类产权房屋5000万平方米(不包括自建工业厂房),其中住宅4000万平方米,非住宅1000万平方米。在1000万平方米的非住宅中,自营自用量约占一半,另有一半属于出租,租赁数量约有500万平方米。按照统计数字,福州市有70%的家庭对现住房拥有产权,另30%中,15%租住公房,15%承租私房。这就是… 相似文献