我国房地产企业融资效率研究

房地产是一种资金高投入、长期高占用的行业，其融资效率一直备受理论界与实务界的密切关注。本文首先阐述了房地产企业的融资现状，然后分析了其存在非均衡性问题的根源，探索了房地产项目的融资安排，最后提出了如何提高我国房地产企业融资效率的管理策略，     

新形势下创新性融资对房地产开发项目财务评价指标的影响——以北京市某项目为例

为更好地促进房地产企业健康平稳发展，研究不同创新融资方式对房地产开发项目财务评价的影响，量化重要因素与财务指标之间的规律具有重要实践意义。本文以北京市海淀区某项目为例，通过对夹层融资、债权型信托、供应链ABS反向保理、购房尾款ABS四种创新融资进行对比，研究融资性质、宽限期、资金偿还或退出期数对盈利指标的影响，旨在指导房企根据项目特点对创新性融资进行交易结构设计。     

企业资产融资应具备的十大必要条件

实践证明，完全依靠企业自身力量来实现企业快速滚动发展是不切实际的，所以完全依靠企业的内部融资是不能适应现代社会企业迅速发展的需要。也就是说，企业发展需要外延式的融资，比如债权融资、股权融资、资产融资。一般我们所说，的融资通常指的是前两者，它们是在资产负债表的右边进行融资，而资产融资所要进行的是资产负债表左侧所要进行的活动。资产融资是与债权融资和股权融资不同性质的一种融资方式。     

我国房地产开发企业信托融瓷研究

房地产开发与资金筹集和运作密切相关。房地产项目开发过程中，对资金的需求大量且集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行，甚至关系到整个企业的生存发展。目前，我国房地产融资主要依赖商业银行。     

中小型高新技术企业融资困境与优化建议探讨

高新技术企业的发展具有高收益,高风险,高投入的特点,因此在其发展壮大过程中,最大的障碍就是资金短缺,尤其是企业发展前期,需要大量的金融资本的支持,以保证项目研发与业务工作顺利进行。各国都极为重视解决高新技术企业融资问题,高新技术企业的发展能否获得稳定的、足够的资金来源,融资理所当然地成为高新技术企业必须考虑的头等大事。为了解决当前高新技术企业融资中存在的融资难、渠道单一、融资成本高等问题,文章以中小型高新技术企业融资为研究对象,对企业融资的特点进行阐述,分析了影响高新技术企业融资问题的原因,并对此提出一些建议,希望为相关人士提供一定价值的参考。     

经济技术开发区的融资模式

资金对于经济技术开发区的发展不可或缺,而随着投资体制改革的深入,能否拓展融资渠道,广泛获取建设资金,优化融资模式,成为开发区进一步发展的关键.融资模式包括企业融资和项目融资两类,其中许多模式都可以灵活组合为开发区所用.当前,经济技术开发区管委会"政府机构、企业"的双重性质以及开发区的预期收入结构,决定了应充分利用各种机会,采用合适的形式,以企业融资为主体,项目融资为补充,充分吸收政策性补贴和贷款,为开发区发展筹集宝贵的建设资金.     

中小企业如何制定最佳融资决策

随着我国市场经济体制的逐步完善和金融市场的快速发展，融资效率越来越成为企业发展的关键。对于中小企业而言，如何选择融资方式，怎样把握融资规模以及各种融资方式的利用时机、条件、成本和风险，是企业进行融资前需要认真分析和研究的。那么，如何才能制定出最佳的融资方案呢？融资总收益大于融资总成本企业进行融资，首先应该考虑的是，融资后的投资收益如何？因为融资则意味着需要成本，融资成本既有资金的利息成本，还有可能是昂贵的融资费用和不确定的风险成本。因此，只有确信利用筹集的资金所预期的总收益要大于融资的总成本时，…     

应付账款融资成本分析

负债融资和权益融资是企业的两种融资来源，应付账款属于负债项目，构成负债融资的一部分。负债融资又分为有息和无息两种形式，前者包括长期借款和发行债券，后者指应付项目，因而应付账款的融资当属于无息负债融资类别。     

融资约束视角下的企业信息披露行为研究——基于增值税转型自然实验的经验证据

使用自然实验法研究了融资约束与企业信息披露之间的因果关系，把2004年增值税转型在东北的试点作为融资约束缓和的外生冲击，研究发现，事件前后企业信息披露质量有显著下降，融资约束与信息披露之间呈正相关关系。按照企业产权性质、KZ指数和SA指数为基准区分了高融资约束组和低融资约束组，发现，事先存在高融资约束的企业中，融资约束与企业信息披露正相关的关系更强，即事前受到较强融资约束的企业在事件前后信息披露调整更大。研究还发现：融资约束与信息披露之间关系的理论基础是信息不对称，企业选择信息披露政策时会考虑信息披露成本和融资成本，当融资约束缓和时，企业的融资压力减轻从而减少信息披露。融资约束与信息披露正相关的结论表明，融资约束是影响信息披露的重要因素之一。     

企业融资渠道多样性分析

企业要发展，必须有资金的支持，因为资金是企业运营的血脉，资金除了自身的积累外，也有许多是借助金融市场和资本市场的融资渠道和融资方式来完成的，因此探讨企业发展与融资的问题是非常必要的，现代金融体制下有许多的金融渠道，如何选择最适合自身企业的融资方式，加速企业的快速发展，是每一个志在长远的企业需要思考的问题。     

数字金融与企业融资约束——来自中国A股上市企业的经验证据

在我国经济发展进入新阶段的背景下，认识和利用数字金融以支持实体经济高质量发展，对缓解企业融资约束具有重要的现实意义。立足数字金融视角，通过理论分析并采用2011—2021年沪深A股上市公司面板数据为研究样本，验证数字金融对缓解企业融资约束具有显著促进作用。研究表明，数字金融的发展能够有效减轻企业的融资困境，为企业提供更多样化的融资渠道，这一结论在控制稳健性之后依然成立。机制检验发现，可能存在的两条中介传导路径，一是数字金融微观上通过降低融资费用缓解企业融资困境，二是宏观上通过促进要素市场发育缓解企业融资约束。异质性分析表明，这种缓解效应在沿海地区和制造行业更加显著。一系列研究结论能丰富现有研究数字金融与企业融资困境的文献，为后续优化金融政策导向进而发挥自由市场竞争优势、多样化融资渠道提供参考。     

世联地产顾问有限公司融资问题研究

本文从融资的一般理论入手，以世联地产顾问股份有限公司相关问题调研结果为背景，运用定性与定量相结合的方法，针对世联地产为例的企业融资现状，融资的方案确定以及公司在融资过程中的风险防范等方面进行深入的分析研究，进一步系统的规划融资策略及作出决策，以此规避融资过程中的财务风险，提高融资能力，降低融资成本，促进企业健康持续发展。     

对我国上市公司融资偏好问题的探讨

企业的融资结构是指企业各项资金来源的组合状况。即企业不同融资方式的构成及其比例关系。企业融资包括内源融资和外源融资。内源融资主要包括留存收益和折旧基金两种方式。外源融资是指从企业外部获得资金，具体包括发行股票和债券以及向金融机构借入资金。融资活动在很大程度上制约着企业的发展。相比较而言．上市公司的融资渠道较多．因而选择什么样的融资结构是现代企业、尤其是上市公司财务决策的重要问题。西方学者总结出了企业的“融资顺序定律”．即企业融资应首选内源融资，然后是债务融资，最后是股票融资．它与国际上债权融资兴起，股权融资衰落的局面是相吻合的。     

“镇海炼化”的三项“修炼”

1994年6月28日，镇海炼化由原中国石化镇海五油化工总厂整体改组成为镇海炼油化工股份有限公司，同年11月在全球发行H股6亿股，并于12月2日在香港联合交易所挂牌上市。企业改制上市以后，名字改为“有限公司”了，股票发行上市了，资金从股市筹集了，企业如何运作？镇海炼油化工股份有限公司（以下简称“镇海炼化”）改制上市以来的实践，一定会给我们以启发。融资规模要适当从镇海炼化的实践中可以看出，融资规模的确定必须与企业的发展相结合，融资的基础在于企业要有一个好的发展项目。项目需要多少资金就融资多少。如果盲目扩大盘子，…     

我国高新技术企业融资现状分析

目前制约我国高新技术企业持续、快速发展的主要问题是融资环境和融资风险问题；通过对融资环境和融资风险的分析，旨在进一步改善高新技术企业的融资环境，拓宽高新企业融资渠道，解决融资难问题；完善高新企业各项优惠政策，降低企业融资风险，促进高新企业发展和壮大。     

融资结构对企业成长性影响的研究——以湖北省上市公司为例

目前我国经济处于高速发展时期,大公司持续深化发展,中小型企业茁壮成长,在经济发展中扮演着重要角色。无论何种规模的企业,筹资都是企业发展面临的问题。本文在分析融资结构对上市公司成长的影响的基础上,选取湖北上市公司作为研究对象,通过线性回归,探究内源融资率、债权融资率和股权融资率对湖北上市公司成长产生的影响。实证研究得出三点结论:一,内源融资对湖北上市企业具有显著的正向作用,二,股权融资对湖北上市企业的成长存在一定的负面影响;三,债权融资与湖北上市企业成长负相关。并就研究中发现的问题,提出若干建议。     

项目融资在水电工程项目中的适用性分析

从我国水电项目融资现状分析中不难看出，除三峡工程和小浪底水利枢纽工程具有充足，结构合理的资金来源外，其它水电项目融资结构不尽合理，间接融资远远大于直接融资，大量的国内银行贷款特别是开发银行贷款若出现问题，最终包袱还是留给国家，不利于我国投融资体制的改革，也不利于我国资本市场的发展，因此，探讨建立我国水电工程项目投融资模式，不仅对发展我国水电事业大有益处，而且对我国资本市场的建立和发展，也定会带来巨大的推动作用。     

财务顾问＋并购贷款：企业筹划并购贷款新策略

在企业并购融资中，融资渠道和融资结构的设计是企业并购项目筹划的头等大事，是决定并购方案是否可行的首要因素。目前，国内资本市场融资渠道较窄且审办手续繁琐，耗费时间较长，而银行融资具有审批速度快、成本低、贷款额度弹性强和保密等优点，可以快速解决企业内源积累资金有限与巨额并购交易资金之间的矛盾。因此，银行融资仍是企业获取并购资金的首选渠道。但国内大部分企业因筹划并购贷款经验不足，     

基础设施项目资产证券化融资探讨

随着社会的进步和发展，各项基础设施项目建设需求日益增加。为了加强基础设施项目融资工作，使基础设施建设项目按时保质完成，推动基础设施项目各类工作的顺利开展，需对目前资产证券化融资现状进行分析，制定项目融资的策略。目前，基础设施项目融资以国家政府投资和银行贷款为主，这种传统的融资方式无法适应现阶段基础设施项目层出不穷的社会发展趋势，因此要扩展融资方式来筹集资金以满足实际发展的需要。基于此，加强基础设施项目资产证券化融资，有效落实基础设施项目融资工作，不仅可以促进基础设施项目的发展，也能缓解国家政府及银行的压力，推动社会经济的平稳发展。本文通过对基础设施项目融资现状进行分析，提出了有效开展基础设施项目资产证券化融资的策略。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多，但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此，研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。