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正十八届三中全会围绕保障和改善民生、促进社会公平正义、深化社会体制改革,特别是推进基本公共服务均等化等工作提出了总体目标。在这一背景下,公共租赁住房和廉租住房已开始并轨运行。中央补助廉租住房保障专项资金、中央补助公共租赁住房专项资金和中央补助城市棚户区改造专项资金也相应归并为中央财政城镇保障性安居工程专项资金。并轨前,根据部机关授权,财政部驻各地专员办已经对所在省的各项专项资金申报和分配使 相似文献
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廉租住房和公共租赁住房实行REITs融资的可行性探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
廉租住房和公共租赁住房是我国保障性住房的重要组成部分。积极探索适合我国国情的廉租住房和公共租赁房REITs融资途径,加大廉租住房和公共租赁房的融资支持力度,能够疏通民间投资渠道,促进房地产市场结构优化调整,遏制部分城市房价过快上涨。本文通过分析我国金融市场和住房市场发展状况,认为只要完善相关配套支持政策,在部分房价较高的城市通过REITs融资模式加快廉租住房和公共租赁房建设是完全可行的。 相似文献
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为了解决中低收入家庭住房困难,我国推出了廉租住房、经济适用房、公共租赁房等多种保障性住房,即多层次保障性住房供应体系格局基本形成。本文梳理了现在保障房建设的融资的几条渠道,并结合现实状况,针对不同层次的保障性住房,分别探究对应的融资新渠道。 相似文献
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一、保障性住房理论分析
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成.
1.保障性住房的双重属性
保障性住房具有私人属性和公共属性的双重特质.非排他性和非竞争性是公共商品的典型特征,从公共商品定义来看,保障房具有排他性和竞争性,具备私人属性:排他性表现在只有符合申请条件的中低收入家庭才可以享受到保障性住房的福利,排除了其他群体消费保障性住房的可能;竞争性表现在现实中保障房一直处于供不应求的状态,消费者之间存在竞争关系. 相似文献
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1武汉市公共租赁住房融资现状(1)公共租赁住房规模加大2011年初,中央提出五年建设3600万套保障住房的规划目标以后,按照国家及省市人民政府要求,武汉市对"十二五"保障性住房总体目标进行了调整。要求"十二五"期间,供应各类保障性质住房1350平方米,26.9万套,改造棚户区13.1万户,合计完成保障性安居工程40万套(户),其中:廉租住房2万 相似文献
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住房公积金支持保障性住房建设的几点思考 总被引:1,自引:0,他引:1
为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了<关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见>,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房. 相似文献
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在社会主义和谐社会构建的过程中,整个社会的公平性越来越受到政府的重视,政府的主要任务就是要使得全民都享用改革开发的成果.在解决城市特困人口的住房问题方面我国采用的是廉租住房的保障性措施.廉租住房的制度自实施以来为我国的社会保障体系做出了重要贡献.本文通过对廉租房制度在推行过程中其保障功能的发挥遇到的问题进行分析,提出了一些更好的完善廉租房制度的保障性的策略. 相似文献
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为解决大城市新居民和青年人居住困难,国家积极推进保障性租赁住房建设。2022年8月,国内首批保障性租赁住房REITs上市发行,将为保障性租赁住房建设提供长期稳定大规模资金。通过对国内实施保障性租赁住房REITs的必要性、相关政策和首批项目实施情况等进行研究,发现保障性租赁住房REITs发展面临底层项目收益率低、项目土地合规、财政和税收政策支持力度不足等问题。为促进保障性租赁住房REITs更好地发展,提出相关对策建议。 相似文献
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<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。 相似文献
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公共租赁房作为保障性住房的重要组成部分,是由政府提供政策支持,限定户型面积、以优惠租赁价格、限制出售等为突出特征的公共租赁住房(以下简称公租房),解决不属于廉租房住房保障对象,主要为暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等"夹心人群"建设的住房.公租房,根据项目资金计划,银行信贷将成为建设资金的主要来源.本文简要总结了... 相似文献
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在社会主义和谐社会构建的过程中,整个社会的公平性越来越受到政府的重视,政府的主要任务就是要使得全民都享用改革开发的成果。在解决城市特困人口的住房问题方面我国采用的是廉租住房的保障性措施。廉租住房的制度自实施以来为我国的社会保障体系做出了重要贡献。本文通过对廉租房制度在推行过程中其保障功能的发挥遇到的问题进行分析,提出了一些更好的完善廉租房制度的保障性的策略。 相似文献
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1 引言
国家“十二五”规划当中明确指出“实现广大群众住有所居”的发展目标,并在健全住房供应体系中指出,“对中等偏下收入住房困难家庭,实现公共租赁住房保障”,“重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体”。可见,公共租赁住房作为解决“夹心层”群体住房问题以及规避产权式保障性住房流转难题的有力手段,是实现“住有所居”目标的重要制度保障。 相似文献
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保障性住房职能定位问题保障性住房的功能是用于解决中低收入人群的住房困难,但是保障性住房无法实现居者有其屋,它的目标是居有其所。从理论上讲,经济适用房和公共租赁房用于解决中等偏下收入人群的住房问题,廉租房用于解决低收入和最低收入人群住房问题,这种定位 相似文献