农村土地流转的立法研究

农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题,而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在.当前,农村土地流转的立法体系尚不够健全,依然跟不上农村土地流转发展的需要.笔者从我国农村土地转让的立法现状入手,从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析,分析土地流转存在的困难及原因,并提出了健全完善农村土地流转的体制机制.     

农村土地承包经营权流转中的法律缺陷及对策

保障农村土地承包经营权的流转是完善土地承包经营权制度的关键.土地承包经营权制度在我国土地立法中的重要地位决定了农村土地承包经营权流转研究的重要性.但我国在土地承包经营权流转在法律方面仍存在许多问题.这些问题的解决,对于发展农村经济、促进土地合理有效使用,具有至关重要的作用.     

农村土地承包经营权流转制度的对策研究

农村土地承包经营权流转是实现城镇化的关键所在。实现土地承包经营权依法流转的重要前提是有健全,良好的土地承包经营权流转法律制度,使土地承包经营权流转有法可依,有法能依,且可依之法是良法。文章剖析现行农村土地承包经营权流转法律制度存在的问题,并提出了解决我国农村土地承包经营权依法流转问题的对策建议。     

农村土地综合整治中土地流转存在的问题及建议

土地问题是解决"三农"问题的核心和基础,也是这次物权立法十分关注的焦点。在我国农业发展的新阶段,重要的是稳定家庭承包责任制的前提下,推动农村土地流转制度改革,促进农业发展。现对农村土地的综合整治治理和土地流转存在的问题和建议进行了分析。     

对农村土地流转问题的分析与探索——以永州市蓝山县为例

目前,我国大部分地区农村土地市场处于发展初期,农村集体土地流转交易机制尚未健全,土地流转过程中存在着一些问题,如土地流转交易程序混乱,流转形式不规范,一些地方违背农民意愿,损害农民利益,甚至随意改变土地农业用地用途等。下面笔者就以永州市蓝山县为例探讨农村土地流转问题。     

促进农村土地流转,加快推进石家庄市新型城镇化

农村土地流转不仅是农村土地制度改革的重要组成部分,而且成为推进城乡一体化进程的重要突破口。我国农村土地流转时间尚短,土地流转意愿不强,土地零散不能集中连片流转,流转风险大,纠纷调处机制不健全,针对这些问题,提出切实可行的对策,引导农村土地承包经营权有序流转,推进城乡一体化建设。     

民族地区农村土地流转特征分析——以西藏昌都地区为例

为了解西藏民族地区农村土地流转状况,促进农村土地流转市场的健康发展,采用查阅文献资料、实地调研、问卷调查、召开座谈会相结合的方法在昌都地区进行了调查。调查结果表明：农村土地流转规模较小、层次较低;流转土地用途逐渐多样化;流转主体比较单一;缺乏专家学者推崇的股份合作方式;土地收益上涨较快;以及土地流转和利用地区发展不平衡。说明昌都地区农村土地流转还处于自发流转阶段,流转形式不规范,机制不健全以及对土地流转的认识不足等问题,地方政府应从建立、健全和完善土地流转市场体系,做好土地流转有关基础性工作,引导当地土地流转健康发展。     

改革开放以来农村土地制度的变迁、问题与对策

目前,我国正处于体制改革的关键时期,我国的农地制度虽然经过六十年的巨大变迁,但仍然存在着严峻的问题,特别是土地产权主体模糊不清、土地流转制度不健全。解决我国农地制度拟采取明晰土地产权主体、建立土地承包经营流转机制,培养农村土地市场、制定相关政策和法律,规范、引导农村土地使用权流转行为等对策。     

我国农地流转风险因素分析

农村土地承包经营权的高效流转,是实现土地资源优化配置的有效手段,也是解决"三农"问题的关键。当前我国农村土地流转市场存在制度缺陷、经济波动、政治干预、社会问题等外源性风险因素和流转客体条件不优、流转主体组织结构不健全等内源性风险因素,可能引发阻碍农村土地流转的风险事件的发生。本文深入分析了这些风险因素,并提出从宏观和微观层面防范风险发生的措施,以保障农村土地承包经营权的顺畅流转。     

浅谈我国农村土地承包经营权流转制度

自从创立农村土地承包经营权制度,我国的土地承包经营权流转开始是被禁止的,之后道路逐步开发最后确立的时期。但是在此过程中,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转相比我国的农村土地承包经营权流转制度,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转优秀的多,我国的农村土地承包经营权流转制度在实际生活中还存在大量的问题和不足,这些问题影响着我国农村土地承包经营权流转的可持续发展和壮大。农村土地承包经营制度不断稳定的情况下,去不断完善我国的土地承包经营权流转制度,是一个艰巨的任务。需要我国去修订关于农村土地承包经营权流转的相关法律规范以及规章制度,从原来的土地承包经营权流转的主体限制中抽离出来,定位正确的土地承包经营权流转方法,不断建全土地承包经营权流转登记流程以及流转制度。     

农村土地流转现状统计与分析

改革开放以来,我国的城市化建设不断发展进步,农村和农业也向着现代化方向迈进,农村土地流转问题是当今各县区共同关注的重要课题.在农村土地流转中,土地制度是土地流转制度的基础.随着经济的发展,土地流转制度的行为日益增多,其对农村地区经济发展的影响也越来越深远.本文论述了当前农村土地流转的现状,分析了农村土地流转中存在的问题,针对这些问题提出了相应的改进措施.     

关于农村土地流转的文献综述

1978年，我国农村确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制；1984年《中共中央关于一九八四年农村工作的通知》中最早提出了农村土地流转，与此同时，国内学者开始了关于土地流转的相关研究。在二十几年的发展进程中，国内学者对土地流转的成因、现状、出现的问题与对策进行了大量的研究。本文就农村土地流转相关问题作一综述，以期对我国农村土地流转问题作一些有益的总结。     

农村土地流转过程中政府职能的优化

农村土地流转作为一项经济体制改革的具体政策,需要政府充分发挥其职能.但是随着农村土地流转的不断深入,存在土地流转服务有待完善、 农地流转程序不规范、 土地流转管理机制不健全、 土地流转市场机制不健全等问题,这就需要,在农村流转的过程中,优化政府职能,发挥政府作为宣传员与引导者、 制定政策者、 服务者、 管理者、 监督者的作用,从而规范土地流转,维护农民利益,促进农村土地有序健康流转.     

土地流转中存在的问题及思考——以吉水县为例

农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户和经济组织进行经营的行为,是我国农业和农村发展到一定阶段的产物,是在现行家庭联产承包责任制基础上推行的一种行之有效的农村土地制度改革。文章从吉水县土地流转的现状入手,分析了土地流转中存在的问题,并提出推进土地流转的思考。     

新农村建设过程中农村耕地流转问题研究

进入新世纪后,我国农村社会经济环境深刻变化,加快农村社会经济发展刻不容缓。本文从土地流转的特点出发,分析我国现阶段农村土地流转的特点和问题,并总结了现阶段我国各地区在进行土地流转实践中的几种模式及其利弊。为了推动我国农村土地流转的顺利开展和范围的逐步扩展,应该从土地流转服务体系、土地中介组织、土地流转的管理和调控等方面着手,确保农业主体地位与维护农民权益。     

城镇化推进中的土地流转利益调整

党的十八大提出了新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化"四化同步"发展的战略部署,从中央层面强调了城镇化的推进路径。农村土地流转恰恰是我国长期以来推进城镇化的具体举措。在城镇化进程中,农村土地流转出现的新问题,实质都是土地流转后的利益调整配置问题。一、当前土地流转利益调整的新问题农村集体建设用地流转打破了国     

宿州市土地流转的现状、问题与对策研究

农业、农村和农民问题是我国社会经济发展具有全局性、战略性的重大问题。土地问题是影响＂三农＂问题解决的关键,而如今土地问题的核心是农村土地流转问题。本文在对宿州市当前土地流转调研基础上,深入分析了宿州市土地流转的现状、运行特点、取得成效和存在问题,并提出加强政策宣传,保障土地流转依法规范运行、建立健全农村土地流转服务体系和抓紧建立土地流转风险保障机制以及出台种粮补贴返还新政策等促进宿州市农村土地流转对策建议。     

新元服务农村土地流转

目前，河南省许昌县国土资源局新元国土分局派工作人员到蒋马社区，全程参与该村的土地流转工作。随着农村土地流转的增多，针对村民对土地政策及法律法规不熟悉、土地流转程序不规范、合同不健全等情况，新元国土分局积极发挥行政职能作用，全方位服务农村土地流转工作。     

中国农村土地流转与大学生就业的关系问题研究

我国农民问题是最大的问题,土地问题是农民最大的问题。我国结合本国的国情,通过建立适合中国特色的土地承包经营权制度和逐步完善土地市场机制,稳步推动土地的承包经营权的流转,来实现农民的根本利益。我国农村土地流转的展开为大学生毕业后返乡就业提供更多的机遇,有效地缓解近年来我国农村大学生就业难的问题。切实保护农村籍的大学生土地承包经营的权利,使农村土地流转与大学生返乡就业相互促进,互利共赢。本文就我国农村土地流转的开展与大学生就业的关系问题进行探索研究。     

农村土地流转存在的问题及对策探讨

建设社会主义新农村，实现土地的优化使用，土地流转是必不可少的。随着我国社会主义市场经济体制建立和完善，以市场调节为基础，对土地资源进行优化配置已成为提升农业竞争力的必然要求。但是，我国农村土地流转制度体系还处在创建阶段，对农村土地流转的研究还没有形成独立的理论体系，仍处于探索阶段。因此，研究农村土地流转是建设社会主义新农村、提高农业效益的必然要求。本文借鉴其他地方土地流转经验的基础上，通过对石家庄农村土地流转进行分析，提出促进农村土地流转的对策，希望对指导农业、农村工作有借鉴作用。