浅谈商业房地产的价格评估

商业房地产一般指零售、餐饮、宾馆、娱乐、金融等行业进行商品或服务销售的经营场所。当前,商业房地产的发展在大中城市房地产市场中占据了较大比重,估价机构中商业房地产估价比例也逐年提高。由于影响商业房地产价值的因素较多,因此,商业房地产的价值评估相对其他类型房地产而言更为复杂。本文通过对商业房地产的特点分析,归纳总结商业房地产在评估过程中最适用的技术路线、估价方法以及评估中应当注意的事项。     

试论大宗商品供应链与互联网金融的融合创新

信息时代的发展背景下,互联网改变了商业发展的模式。在市场经济的前提下,商业模式的创新型发展是推动经济进步的重要力量。大宗商品的电子交易市场要想实现更好的现货市场发展,就要充分利用金融服务和物流服务实现资金的融通与现实的推进。本文着重研究大宗商品供应链和互联网金融的融合创新发展,从多元化的角度,明确了互联网时代大宗商品供应链金融商业模式创新但路径,为新时代商业发展提供了理论性的依据。     

危机下的商业模式大考

金融危机，不仅带来了今年“500富人榜”榜单的巨大变化，也对房地产、太阳能、钢铁、商业连锁等领域的部分商业模式提出了考验，而此前经历过泡沫破灭洗礼的新经济领域富人则保持了良好的抗风险能力。在环保节能、金融、文化等领域进一步开放的趋势推动下，一些创新模式开始崭露头角。     

价值网络视角下商业模式问题的研究

商业模式已经成为企业核心竞争力的重要部分,而随着IT业的兴起和进一步发展,价值网络逐渐兴起发展,基于价值网络的商业模式也成为企业新领域,本文从价值网络视角构建企业的商业模框架,进一步研究企业的商业模式,增强企业的竞争优势。     

产业思维五大变化

做了二三十年生意的老朋友突然觉得商业世界越来越陌生了,原来通用的模式开始不灵,这是因为产业思维从去年发生了巨大变化。2014年有朋友跟我说,商业世界变得越来越陌生,原来很多成功的商业模式,现在已经不灵了。为什么做了二三十年生意的老朋友觉得商业世界越来越陌生了,这是因为原来的模式从去年开始发生了变化。所有的行业都在面临巨大的挑战与变化。食品行业发生重大危机,消费行业正在重生,金融企业人人惶惶不可终日,房地产行业也在问明天在     

金融发展对房地产价格变化的影响研究

金融在我国城市化进程中起到至关重要的作用.本文首先分析了我国金融发展影响房地产价格的主要途径.然后在模型框架下,证明在供给刚性的、潜在需求无限大的房地产市场上,金融发展可以使得购房者可获得资源增加、房地产投资价值上升以及购房者对房地产投资价值的分歧程度加大,从而导致房地产价格上涨.文章使用2000～2005年金融相关率(M2/GDP)和全国房屋销售价格指数(HPI)的季度数据,进行了实证检验.     

基于共享的商业模式创新路径研究:以美的共享创新平台为例

随着互联网的迅速发展,商业模式创新日益增加,基于共享理念的各种商业模式也如雨后春笋般应运而生.基于商业模式创新如何实现这一研究主题,选取美的集团的美创平台作为研究对象,研究表明美的集团重视起了信息网络的力量,结合自身和各种商业要素,打造真正适合且竞争能力强的商业模式.美的集团的美创平台从价值主张、价值创造、价值传递、价值获取四个途径实现了共享的商业模式创新.     

房地产金融结构与房地产经济增长关系探讨

房地产是重要的支柱产业,它对整个国民经济发展具有很大的带动作用,具有较高产业关联度和较强带动效应,它的发展可以带动建材、冶金、机械、化工、机电等多个物质生产部门以及金融、旅游、商业、服务业的发展,对我国经济建设具有重要作用。因此研究房地产业的发展,使其有序进行十分重要。而房地产金融结构是房地产业发展的核心,因此研究房地产金融结构与房地产经济增长之间的关系意义重大。本文采用VAR模型来分析两者之间的关系,以为我国的房地产业的金融结构调整提供参考。     

当代互联网数字商业模式与传统商业模式的特征差异、较量和展望

受制于客户需求的商业模式在当今已经发生了很多演变,通过搭配新的数字资源、信息资源演化出了当代新的互联网数字商业模式。互联网数字商业模式在内容主张、价值运行、关系治理、渠道安排等方面都发生了显著的变化。借助于网络、数据群聚效应,通过改造、嫁接传统的双边商业平台,多变搭配型的数字商业平台得以流行。这种新的数字商业模式有着新的竞争内涵、竞争手段和竞争模式。本文针对互联网数字商业模式在与传统商业模式的竞争中制胜的手段、方式、模式的分析,阐述新一代互联网数字商业模式的特征。也对互联网数字商业模式在与传统商业模式的较量中获胜的原因进行剖析,通过以上分析,本文展望了未来互联网数字商业模式的发展方向。     

商业银行供应链金融模式创新——基于阿里供应链金融创新分析

中小企业融资难一直是制约我国中小企业成长壮大的最大瓶颈。商业巨头们借助互联网金融创新大潮,创新了供应链金融这种商业模式,为供应链上供应商提供及时有效的贷款,满足了中小企业发展融资需求,也促进了整个供应链条良性循环和运转。本文通过分析阿里供应链金融的运转模式,提出了我国商业银行完善其供应链金融模式的建议。     

价值创新视角下的“互联网+”时代商业模式探析

互联网的特质彻底打破了原先商业模式中价值创造的逻辑和商业资源的协调方式。本文针对传统行业如何适应互联网时代的发展要求,进行了商业模式的探讨,并将"互联网+"时代的商业发展特征总结为三要素:社群、平台和跨界。社群模式是新兴的价值创造模式,跨界协作是新兴的资源协调方式,而平台则是连接社群和跨界的重要工具。三要素通过互相连接,促进企业产生"关联利润",创造出新兴的价值。     

商业本质视角的商业模式框架和电子商务商业模式创新

分析了商业模式的意义,对当前商业模式的概念和框架进行综述。从商业问题的本质出发,提出商业模式的商业逻辑。商业模式的基本架构应该包含商业问题界定、商业活动行为、商业结果三个主要部分。实例验证结果表明组成框架能够充分解释典型的商业模式和电子商务商业模式创新。     

中国商业史述评——兼论对商业模式研究的启示

本文阐述了商业的起源及商业的内涵,对中国商业发展的历史进行了述评以及对商业模式研究的启示:商业模式研究可以从宏观、中观、微观三个层次展开;商业模式研究既要见物,又要见人;影响商业运作模式的因素是多元的,要在具体的背景下进行讨论,可以从内涵与外延两个方面来考虑。     

房地产业的混搭

作为一个房地产综合服务商．单从企业的角度来看，华厦伟业商业模式是具有独特性和排他性的。他们的四大业务基础非常结实稳固，在房地产和旅游业两大领域拥有强大的实力。他的创新在于把房地产和旅游业进行了有机地结合，并再一次提升，引进全球著名的游乐项目，结合自己强大的金融平台，综合打造一个小镇，这是房地产发展的另一个方向。     

基于资本运作的物流企业商业模式创新战略研究

物流业的快速发展对物流企业的运作提出了更高的要求,物流企业迫切需要通过商业模式创新来提高自己的竞争力,实现生存和发展。本文将商业模式创新战略的一般理论有针对性地与物流企业联系起来,并从金融视角出发,具体探讨了物流企业的商业模式创新战略,提出以争取客户为中心、以资本运作创新为突破口、以构建企业价值网为主要内容三大创新战略。     

外资紧盯中国地产

国际上的房地产与金融结合得较为紧密,不独房地产金融的产品多元化,而且一级市场跟二级市场也结合得特别好,例如,在美国商业房地产的资金,只有43%来源于银行,更多来源于别的渠道,包括保险公司、储蓄、商业抵押信托,还有其他政府提供的一些贷款。     

创新商业模式,实现企业又好又快的发展

所谓商业模式就是为实现客户价值最大化,把能使企业运行的内外各要素整合起来,形成一个完整的高效率的具有独特核心竞争力的运行系统,并通过最优实现形式来满足客户需求、实现客户价值,同时使系统达成持续赢利目标的整体解决方案。而商业模式的创新在企业的发展中已经起到了举足轻重的作用,是一个企业做强、做大、做优的必经之路。可以说每一种新的商业模式的出现,都意味着一种创新、一个新的商业机会的出现,谁能率先把握住这种商业机遇,谁就能在商业竞争中获得优势。本文首先分析了与本公司相同商业模式的竞争对手的情况,其次对同行们所经历的四个阶段的商业模式进行了探讨,并指出了选择终端市场为导向的商业模式容易出现的问题,最后针对这些问题提出了相应的解决对策,具有一定的借鉴意义。     

客户价值视域下的商业模式创新

商业模式的创新是企业持续高效价值创造能力的核心.商业模式的创新是个系统工程,从营销学中的客户价值角度分析商业模式创新,要求重塑客户观、质量观,有利于寻找外向型,开放的商业创新途径.     

房地产金融结构与房地产经济增长关系研究

房地产是我国国民经济的重要组成部分。其发展情况在很大程度上会影响到我国宏观经济的稳定可持续发展。而房地产金融结构是房地产经济发展战略的关键所在。因此研究房地产金融结构与房地产经济增长关系具有十分重要的社会意义和经济价值。本文就此利用VAR模型协整关系的递归估计方法分析了两者之间的关系。     

浅谈商业模式创新

商业模型创新把新的商业模式引入社会生产体系,为客户和自身创造价值。商业模型创新将新的生产要素和生产条件的“新结合”引入生产体系,具有更显著的特点。不仅企业关心商业模式创新,政府也给予鼓励和支持,它将成为我国将来社会发展的主旋律,拓展到社会企业、非政府组织和政府部门。