广州房价触顶回落？

“国六条”出台，新一轮的宏观调控“招招过硬”。在“六一”大限前紧急“出货”后，广州楼市观望气氛浓厚。业内人士认为，房价令广州房地产市场面临重大调整。中介、开发商可能要重新“洗牌”，市场观望期至少3个月。     

珠江边，榕树下

要读懂广州，就要先读懂珠江和榕树。广州的呼吸，从榕树的气根中传出，珠江的水，冲刷出千年历史文化与市井喧嚣的底片。广州光大地产项目负责人曾在接受媒体采访时表示：“我们比任何广州发展商更广州，更能吃透广州文化的精髓。”珠江地产更是干脆利落地告诉你“好生活，在珠江”。《珠江社区》、《榕树下》，带你走入南派发展商的文化空间。     

创新让人激动

在广州房地产CEO高峰会议上，广州市房地产业协会会长陈敦林作了重要发言，将近期广州市场的具体情况作了深入的分析。“广州房地产业经过10多年的发展，已成为国内市场化程度较高．颇具规模化和专业化运作体系的经济领域，并成为城市发展经济增长点中的一个支柱行业。”陈敦林指出，“共同开发、共同建设、共同发展”是广州房地产界人士心底积蓄很久的愿望，广州房地产发展走在全国前列，业界更加要加强交流，共同提高广州房地产业的竞争力。     

东圃板块：借势亚运，“新天河”呼之欲出

在广州，申办2010年亚运会的活动正如火如荼地进行。如申亚成功，意味着广州将迎来大规模的城市基础设施建设热潮。申办亚运对房地产业的影响是巨大的，最兴奋的莫过于房地产商，不少业内人士‘兴高采烈地说，北京有“奥运概念”、上海有“世博会概念”，广州房地产界终于有一个“可以拿得上台面”的“亚运概念”了。亚运给广州，尤其是以东圃为中心的新天河带来了更大的契机。     

价值不能拿人民币来衡量

“设计师要有创新的意识、概念储备的意识、产品研发的意识。”迈思(亚洲)顾问有限公司执行董事、首席建筑师江宁十分看重意识的作用，“在建筑设计方面，广州是一座很容易满足的城市，创造与创新意识的自觉性不高。”     

山水城市——知识经济时代（高科技时代）的城市建设模式

首先 ,在这里我要衷心感谢“广州山水城市建设论坛”的发起者、支持者和组织者。是你们 ,使我们有这样好的机会 ,在广州聚济一堂 ,研讨如何联系广州城市建设实践 ,实现山水城市科学构想的问题。对广州我是很有感情的。因为 ,自新中国成立开始 ,五十多年来广州一直是站在改革、开放、发展的前沿 ,有许多值得我们学习、借鉴和思考的创新之举。特别是最近 ,当我听到林树森市长宣布 ,广州将“启动山水城市建设” ,并且计划达到“三年中见成效”的消息 ,我又看到李卓彬副市长提出的全新的“广州概念”后 ,我对广州的美好未来更加充满信心。科学在…     

六大便利店豪赌广州

行走在当下的广州街头，你会发现新的一类商业族群便利店忽然多了起来。“可的”、“联华快客”、“美宜佳”、“0K”、“7-ll”、“喜事多”等各种外来品牌纷纷亮相广州，这当中除了“7-11”是老面孔，其它全是新晋各路英雄豪杰。据悉，目前这些来自不同背景的便利店大部分亏损。有业内人士认为，这些便利店在豪赌广州。     

广佛双城记：广佛一体化的创富使命

广州——佛山，在全球所有百万人口以上城市中，未有任何两座城市如此，肌肤相亲。 “零距离”的广佛，各个对接口皆是十里繁华，而南海黄岐更有着 “中山九路”之称，历史、地理、人文、经济的纽带，将广佛紧紧连在了一起。君不见，南海东部房地产的迅速升值，靠的就是打“广州牌”；谁能说，顺德的积极东进，不是为了配合广州“南拓”？ “你澡有我，我中有你”这是今天的广州与佛山；“双城置业，同城生活”这是今日跨城工作，置业者的美谈，“广佛合作，共赢中国”这是广佛一体化的创富使命 广佛地产的“双人舞”如何跳得更健康，默契？作为一个“双核之城”     

商讯

地铁带动商机广州商业格局将翻天覆地；广州开发区商业地价高达4300元;广州今年社区商铺有40万平方米供应;梁丞（商业地产采划人）：商业地产，并非都要“只租不售”;贾卧龙（中国房地产十大策划专家）：高空置率是商业地产开发的死穴     

富力：成就让人佩服的企业

作为“美丽广州”摄影大赛系列活动的主办单位和赞助商，“富力”这个名字的出现并不出乎记者的意料之外，短短两三个月中，“富力”已多次与社会公益事业紧紧联在一起。从非典时期为白衣战士捐款两百万，到为希望工程提供1500万元的助学基金，再到美丽广州，用集团董事长李思廉的话讲就是“富力要多做市民感受得到的事。”     

主流对话

“2003年中国（广州）主流地产商CEO峰会”的举行，让主流CEO有了一次很好的对话。有CEO认为，广州房地产消费模式类似于快速消费品的消费模式，一种产品在市场上的主流时间大约为9个月，房地产策划要强调原创性，被动的模仿是没有出路的。预计2004年主要特点是细分市场、注重产品的一年，发展商会寻找新消费习惯，如果再用以前“广而泛”的营销模式，前路必然会越走越窄，只有走“细而窄”的路线，才能一路走好。总的来说，关键是做好策划、不断创新、提高产品质量。     

苏阿莹：北雁南飞缘广州

苏阿莹是一个非常感性的人，不知道是不是女人的天性使然，要她以“我看广州地产20年”为题写一段话，对于“地产”这样个普遍给人印象是”刚性”的话题，她居然用了许多诸如“建筑的风格宛然的影像”“美丽的光晕在无穷的诱惑着我们地产人”之类的句子，让我们从字里行间看到了她这个北方人对广州地产产生的依恋。     

“饮贪泉而不贪”的启示

“饮贪泉而不贪”的启示吴炳生广州越秀山博物馆内，竖有一块刻着“贪泉”两个大字的高大石碑。据说，这是广州百姓为纪念东晋时期的广州刺史吴隐之而立的。据《晋书》所载：成安元年（公元３７１年），颇有政声的吴隐之升任龙骤将军、广州刺史。在他升迁赴任途中，行至离...     

五一买楼，选择合生的三个理由

走进2005年，广州楼市继续坚持自己的理性和务实，这要归功于广州楼市真实的居住需求，以及广州消费者“精明”的消费观念。从历史经验来看，五一买楼会是广州楼市消费者的首选，毕竟从产品选择范围和优惠折扣上，五一黄金周都会更加有着数。而针对今年的五一，合生在产品供应的数量和素质上都比往年有很大的突破，在市场上占据了主动的地位．而合生楼盘在区域价值、社区文化建设方面的优势也非常明显。     

北京为省钱 广州为好玩

广州的合作建房从一开始就不是为“工薪阶层”所设想的，它只不过是为一些有经济基础的“中产阶层”人士提供理想住居。追求的是一种很“小资”、很个性化的生活模式，这样就决定了广州的合作建房只是“有钱人”玩的一种“游戏”。     

广州楼市 唱响回暖调

2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，预计4、5月成交量将有更明显回升趋势，随着价格调整幅度逐渐明确，回暖可望成为“五一”广州楼市主基调，四万套的供货量相比去年的“五一”，“十一”均有一成多的增加。且新推住宅产品性价比上升可望进一步消解延续近半年的博奔心态。     

南湖半山别墅——天然山水珍品

雅居乐集团自进军广州房地产以来，战绩斐然，南有广州雅居乐，北有南湖雅居乐。可以说与广州城市发展的“南拓”“北优”的城市发展策略相得益彰。同时，有业内人士指出，2005年将进入真正的“北优”年，而拥有稀缺山水资源的南湖板块，随着交通的改善，更将凸显其不可替代的地位。继南湖半岛花园之后，雅居乐集团的又一力作——南湖半山别墅(暂定名)将于2005年推出市场。     

“国十五条”楼市调控重拳将变空调？

在“国十五条”出台的这半月时间里，广州买家在期待着这个被视为最有力度的宏观调控能重锤落地，把房价的火气降一降。但在地方细则还没有敲定时，出台“国十五条”的中央九部委之一，建设部的相关人士近日放话，引起一种猜测——“硬”调控是不是要“软”着陆了？     

写字楼：“金矿”还是“陷阱”？

据仲量联行的最新统计，预计今后两三年内，广州将有300多万平方米的写字楼面市，其中甲级写字楼达200万平方米。 那么，数量如此庞大的甲级写字楼相继上市，广州市场是否有足够的消化能力？“广州超甲级及甲级写字楼的空置率将会于2006年底达到最高，接近35％。”广州高力国际去年年底发布的这一研究数据，会否越来越快地在市场中显现出来？广州写字楼是“金矿”还是“陷阱”？未来几年。写字楼将以何优势取胜？凡此种种，均牵动着众多关注者的目光。     

梦圆房贷，梦断房贷？——宏观调控对广州楼市的影响有多大

曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱，让幸福早日到来”，“轻轻松松按揭，快快乐乐安家”……可以说，房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而，2004年“五一”节前后，国家在信贷上来了个“急刹车”，令业内人士倒吸了一口冷气，而对于房地产商而言，处变不惊者有之，惶恐不安者更不在少数。那么，信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大？广州房地产是否要经历夏天里的冬天？来自各方的声音是喜是悲？无论如何，有一点可以肯定，那便是楼市势必降温，而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来？