我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

重庆市房产税改革创新与构想

房产税改革成为当前中国税制改革的一个重要部分,对于整个经济的发展产生重大影响。本文基于重庆市房产税试点存在的问题,针对房产税征收提出一些更为合理的改革税收要素改革,期待对重庆市房产税的改革存在一定的边际效应。     

新常态下城市房地产税改革对经济发展的影响

房价的攀升带来物价的飞涨,而当今中国的城镇化改革不断推进,为实现现代化目标,实现人们安居乐业的愿景,房产税改革势在必行,房产税的出台可以缓解过去政府对土地财政的依赖,使经济更加理性、健康、长远地发展,房产税的改革应当坚持国家与地方统筹协调,立法先行。本文从中国目前的房产实际情况着手,有针对性地,就房产税的制度设计提出相应的对策与建议。     

从国内外经验看中国房产税制的改革

本文介绍了中国现行房产税制、美国房地产税制、中美两国房产税差异和沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、计税依据设定及税率设置三个方面,提出完善中国房产税制的改革对策。     

中国房产税改革评议

房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。     

房产税改革的破局之路——对课税对象的反思与重构

房产税是当前世界主流国家完善自身税制的主要税种之一,而房产税的改革方案在学界和实务界都争议颇大,这也是房产税至今难以出台的主要原因。房产税在沪渝的改革试点困难重重,应当从课税对象入手对当前的房产税改革进行反思与重构。只有在明确房产税的功能定位的基础上,积极借鉴各国各区域的经验,扩大课税对象的范围,从而完善中国的房产税征税制度。     

我国房地产税制改进研究

随着中国经济的不断发展,作为地方税收的房产税由于其陈旧的法律制度以及在发挥宏观调控作用中出现的一系列问题,暴露出了我国现行房产税法律制度的滞后性。因此,改革我国现行的房产税法对于调节不断上涨的房价以及混乱的房地产市场有着举足轻重的作用。本文通过对中国房产税法律制度的现状和存在的问题进行深入研究,对我国现行的房产税法律制度的改革提出几点建设性的建议,完善我国的房产税法律制度,从而提高房产税在地方税收中的地位,合理发挥房产税的调控作用,使得房产税能够成为地方财政收入的重要来源。     

楼市调控政策建议房产税改革视角

自2009年初以来,中国房价呈现非理性上涨势头,政府虽相继出台遏制措施,但效果并不明显。本文试图以房产税改革作为楼市调控措施为视角,阐述房产税改革的必要性与迫切性,并深入分析房产税改革对房价的影响,最后,以此为基础提出政策建议。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来，房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一，逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度，标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究，以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

房产税对商品住宅价格的影响研究——基于重庆、上海房产税改革试点情况

2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点.房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段.从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等.应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用.     

我国房产税改革之我见

房地产行业是我国重要行业之一,我国房产税征收过程也是保证我国财务收入的重要过程之一,我国很多地方区域的财政收入都是来自房产税。这就需要对我国房产税进行持续性的改革研究,发挥出我国房产税改革的作用。与此同时,在进行我国房产税改革有效政策研究的过程中,要充分的重视到我国房产税改革策略制定的基本概念的解读,并对房地产经济发展的我国房产税改革政策的具体内容进行分析总结,制定出适合房地产经济发展的我国房产税改革策略。针对这样的情况,本文将具体的结合我国房产税征收现状进行总结研究,对我国房产税改革的发展方向进行探析。     

房产税征管工作的几点思考

随着税制改革的逐步推进,房产税改革呼声日趋高涨,面对改革后个人住房将纳入房产税征税范围的全面发展趋势,如何做好现阶段房产税征管工作、堵塞征管漏洞,是"营改增"工作之后摆在地税部门面前的重要课题,对于房产税改革后的税收征管工作也具有一定的指导意义。本文将现行房产税基层征管工作实践中发现的问题进行梳理,对基层房产税征管现状予以总结,对基层落实措施进行反思,希望对房产税征管工作能有一定帮助。     

透析房产税

房产税改革工作正在扩大试点范围,其对调控房地产价格、增加地方政府财税收入有着明显作用.当前房产税改革的争论焦点在于是否及如何对存量房征税.本文将简要梳理我国房产税改革的历程、目标及阻力,并就深化房产税改革的方案提出个人建议.     

房产税是否应扩大试点并普及

今年两会期间,财政部部长谢旭人在回答有关房产税改革的提问时表示,财政税务部门正在研究推进房产税改革的方案,拟适当扩大试点范围。如何看待房产税问题呢?房产税改革试点适合扩大吗?房产税的普及有多大可行性?     

多重目标制约下的中国房产税改革

对私人房产征收物业税是中国房产税改革的重要内容.本文认为,房产税改革既要遵循税制优化的一般原理,也要考虑当前经济社会体制改革的现实需要,这客观上决定了中国房产税改革要受到多重目标的制约.理论分析框架表明,房产物业税收入函数的构成要素包括房产市场价值、征税覆盖率、房产评估率、法定税率和实际征收率,而这些构成要素与房产物业税具体的制度设计和政府的税收征管能力密切相关.同时,房产物业税的税权划分也是迫切需要解决的问题.     

新形势下房产税的功能定位及改革设想

上世纪80年代建立的房产税制度,其调节的功能着眼于社会财富分配.90年代以来,随着房地产市场迅速发展,出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题.在当前稳步推进房产税改革的政策形势下,房产税的功能定位值得探究文章从法理角度分析了房产税的功能,明确了我国房产税改革的目标,提出我国房产税改革的构想.     

我国房产税改革的思考与建议

2011年1月28日,上海和重庆作为试点城市率先开始房产税改革,开始对部分居民征收住房房产税。至今已三年有余,本文首先介绍了房产税改革的意义,然后分析了上海、重庆试点地区房产税改革的优点和不足,最后根据不足提出一些建议。     

我国房产税改革中的纳税人权利保护问题研究

房产税税制改革一直是我国税制整体改革中的热点问题。房产税作为一种财产税,直接针对公民财产征税,房产税收从流转阶段延伸到保有阶段,从商业地产延伸到个人住房,使房产税改革中纳税人权利保护问题也变得更加引人关注。基于纳税人权利保护基本理论,分析我国房产税改革中的纳税人权利立法现状和保护困境,对此提出应立法构建纳税人权利体系,确定房产税改革总体规划,贯彻税收法定原则,完善配套制度的对策建议。     

上海市房产税改革的房价调控作用探析

文章通过对上海市2008—2017年十年来的房价水平数据进行分析,得出结论:目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显,并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据,实证分析上海市房产税改革后房价变动情况,同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。