我国货币政策工具对房地产市场调控的有效性研究——基于有向无环图的分析

在房地产市场调控的背景下,本文采用有向无环图(DAG)技术和基于DAG的预测方差分解方法探讨了我国货币政策工具对房地产市场调控的有效性问题.研究结果表明,我国房地产价格的持续上涨主要源于其自身惯性的推动;在货币政策工具调控效果方面,货币供应量和金融信贷对房地产市场的调控效果比较明显,而实际利率对房地产价格的影响则十分有限.进而得出,在我国以数量机制为主导的货币政策调控体系较之以价格机制为主导的调控体系更为有效的结论,并据此提出了相应的政策建议.研究结论对我国中央银行货币政策有效执行和政府的房地产市场调控具有重要政策启示.     

税收政策变动对房地产价格的长短期影响分析

近年来，我国的房地产市场持续升温，泡沫日益严重。为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场，政府频繁使用税收政策从供给和需求两方面着手对房地产市场进行调控。但目前政策实施的效果并不理想，调控并未有效遏制我国当前房地产价格增长的势头。本文从税收政策影响房地产市场的供需，进而影响房地产价格的角度展开，对房地产价格分别进行了长短期分析。     

住宅房地产市场价格的影响因素分析

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。     

贷款利率调整对房地产市场价格影响分析

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段。自2004以来,中央银行连续上调了一年期贷款基准利率和存款准备金率,2008年9月16日中央银行决定下调贷款利率和存款准备金率。但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何?还有待考察。本文以西安为例,实证分析了贷款利率上调对房地产市场价格的影响,并对实证结果进行了分析。指出我国利率政策对房地产价格有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待释放。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

受经济发展的影响,我国很多地区的房地产表现出价格泡沫,虽然短时期内房地产市场繁荣,不过一旦泡沫破裂会导致房地产的崩盘。因此政府为保证房地产的健康发展,需要积极做好货币政策调控。文章简要介绍我国房地产价格泡沫调控面临的问题,并在此基础上探讨相应的货币政策措施。     

香港特区政府控制房地产价格的经验与启示

在房地产价格的大幅度波动时,香港特区政府主动参与房地产价格调控,及时推出有力的政策措施,着力实施两条腿走路的房屋开发政策,准确定位政府在房地产市场中的角色,对我国调控当前房地产价格的非理性上涨具有借鉴意义。     

我国房地产市场价格高企的关键推动因素研究

近些年,我国房地产价格一路飙升,北京上海广州等大城市尤其明显,引发了一系列问题,房价问题成为社会焦点。鉴于此,我国政府从2010年开始施行史上最严厉的房地产调控,并取得一定成效,但关于该调控的争议仍然很大。本文从这一问题出发,在参考国外学者房地产市场研究成果的基础上,建立数学模型,对我国房地产市场价格高涨的原因做了初步探讨,最终我们的结果肯定了政府调控方向的正确性。     

当前我国房地产调控政策对房价影响的测度——基于2009-2012年数据分析

自我国房地产调控政策实施以来,其调控效果及房地产价格走势成为社会焦点。本文以新建住宅价格指数作为考察对象,采用干预分析模型测度房地产调控政策的实施效果。结果表明房地产调控效果显著,有效地遏制了房价过快上涨。政府应时刻把握房地产价格变化动向,适时调整调控力度。     

我国房地产价格影响因素探析

对我国房地产价格的影响因素进行了研究,认为土地价格、宏观经济形势、居民家庭年收入、城市化进程、银行信贷政策、消费者的心理预期、市场投资或投机行为、政府的调控政策等都是房地产价格的影响因素,并针对分析结果制订了相应的关于房地产市场健康可持续发展的政策建议。     

我国房地产市场利益链与调控方向探讨

房地产价格高企导致我国居民的社会福利遭受极大损失,更影响到我国和谐社会的构建.本文深入剖析我国房地产市场的利益链条,指出地方政府、国有企业、金融机构、房地产开发商以及地方融资平台的利益绑定是造成现阶段我国房地产市场高企的根本原因.最后,提出解除利益链条绑定,调控房地产市场平稳运行的对策建议.     

Tax Policies and the “Going-out” Strategy

In recent years,with the rapid development of China＇s economy,more and more Chinese enterprises have actively begun to participate in international competition,and exerted such tremendous influence that they are playing an increasingly significant role in international trade and cooperation. But since the outbreak of the financial crisis in 2007,the road for Chinese domestic     

当前“热钱”对我国货币政策的冲击及应对策略

近两年来,“热钱”通过贸易、QFII制度、香港市场和地下钱庄、走私等渠道大量进入我国,对我国货币政策的独立性和实施效果构成了很大冲击,亦对我国当前正在运行的稳健的货币政策有很大冲击。我国应采取何种应对策略,是当前理论界和实务界普遍关注的问题。     

论企业"走出去"的路径选择及其支持政策

"走出去"战略实施以来,企业选择怎样的路径才能不仅"走出去",而且走得好,已经成为进一步推广和深化"走出去"战略的关键所在.目前中国企业"走出去"的路径主要有国际市场拓展、境外加工贸易、跨国并购、境外研究开发、海外资源开发、工业小区建设等模式.企业选择和确定"走出去"的路径,必须在平稳渐进的扩张基础上,对目标市场进行充分的环境调查和准确的商情分析,同时准确定位企业"走出去"的目标.政府应该积极采取相关措施帮助和引导企业正确地选择和确定"走出去"的路径.     

政策

北京市商务委鼓励创建京城网上零售品牌;5类家电将试点以旧换新换新家电可获售价10％补贴;《餐饮服务许可证》六月一日启用;上海出台“双中心”建设实施细则;辽宁省本溪市再出房市优惠新政策。     

政策

<正>工商总局五项措施支持流通企业发展为贯彻落实《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》,国家工商行政管理总局日前出台五项措施,充分发挥工商行政管理职能作用,支持流通企业健康发展,提高其市场竞争能力     

政策

<正>北京市商务委鼓励创建京城网上零售品牌近日,市商务委下发通知,鼓励百贷店、超市、批发市场等业企业建立网上商城,在实体店经营基础上,增加经营品种,提倡建立虚拟特色商业街。针对网上购物存在的售后服务缺失及虚假宣传等问题,市商务委强调要进行相应规范。     

政策

<正>八部委发文发展连锁经营促进汽车消费为保持汽车市场稳定增长,商务部、工业和信息化部、财政部等8个部门近日联合下发了《关于促进汽车消费的意见》(下称《意见》)。《意见》要求,尽快修订《汽车品牌销售管理实施办法》,引导汽车流通业合理布     

政策

央行货币政策微调,偏重“适度”,税务稽查升级,目标稽查总额翻倍     

政策

<正>商务部发布《零售业基层岗位技能要求》标准经商务部公告发布的《零售业基层岗位技能要求》系列行业标准——营业员、收贷员、防损员、生鲜工、收银员(SB/T10512.1 5—2008),将于2009年8月1日起正式实施。     

政策

商务部七招扩大消费 鼓励赊购赊销，中国普洱茶国家标准开始实施，环保部着手制定绿色超市标准，云南商务厅：开农家店补助6700元，北京市发改委要求商场超市温度不得高于20℃，武汉500米内不得新开第三家药店