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当前房地产市场特征及房企应对策略 总被引:1,自引:0,他引:1
自2010年1月26日“新国八条”颁布以来,新一轮的房地产市场调控已持续了一年多,此次房地产市场宏观调控时间之长、力度之大、决心之强前所未有。我国是房地产市场宏观调控频发国家,各种不确定性因素和风险考验着房地产开发企业,因此需要对当前房地产市场形势有清晰的认识。 相似文献
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对加强房地产调控有关问题的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
目前,我国房地产调控政策虽已取得初步成效,但要从根本上解决房地产市场存在的深层次矛盾和问题,避免房地产市场出现大的波动,必须在短期调控基础上更加注重构建长效机制,必须抓好"供求平衡、土地价格、税收力量、金融杠杆、配置格局"等房地产调控的关键环节,确保房地产市场的健康发展。 相似文献
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日前召开的中共中央政治局工作会议对房地产业未提调控",代以"积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展"的温和表述。由此,资本市场终于对房企再融资实质性开闸,为企业创造更加公平的发展和竞争环境,有利于企业和行业的健康发展。过去十年,房地产调控的核心参照系是"房价",市场与政策的对决点就是房价涨幅,在某种意义上,房地产调控 相似文献
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中国房地产市场调控将进一步升级。国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定。虽说此项新政还未有明确方案,但市场普遍将之解读为房地产市场调控将进一步升级的信号。 相似文献
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Property Marketing Strategy with the Background of New Housing Restriction Policy: 《价值工程》2014,(4):179-180
从2010年国家开始对房地产市场进行调控以来至今未见有松动迹象,每次调控新政出台都会引发房地产市场的动荡。2013年十八届三中全会召开之际,各地政府出台了更为严格的购房政策。在此情况下,房地产企业应该进行怎样的营销创新应对市场。本文以广州市为例,分析"穗五条"政策带来的营销困境,探讨房地产企业怎么运用4Ps营销策略进行营销创新。 相似文献
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中国房地产业经过二十余年的快速发展,对国民经济的发展起到了重要的作用 , 也产生了一系列的问题。时值今日 , 房地产产业形态已日趋稳定,相关矛盾也已基本暴露,具备了建立长效调控机制的基础。在新形势下,房地产市场调控必须变"被动"为"主动",从长效住房制度设计的角度入手,进一步完善市场的调控措施。 相似文献
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一、以往房地产调控政策指向整个商品住房市场
房地产调控一般是指国家运用土地、财政、税收、信贷等经济杠杆,采取必要的行政手段,调节房地产市场供求关系,干预房地产市场运行状态的各项政策措施及实施过程的总和,调控目的是为了稳定房价,促进产业平稳健康发展。按照这样的理解, 相似文献
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宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律,大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策,采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70%、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30%、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施,调控手段之强,对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是,市场的投机空间被进一步挤压, 相似文献
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从房地产市场和政策看未来发展趋势 总被引:2,自引:0,他引:2
一、2011年房地产调控的主要政策和思路2011年的房地产调控是2010年的延续,但在调控目标和具体措施上又有新的变化和调整。从调控目标来看,政策目标逐步明确。2011年的房地产调控目标主要有两个:一是将房价控制在合理水平。二是坚决遏制房地产市场的投资、投机行为。通过"住房去投资化",挤出房地产市场特别是住房市场中的投资、投机行为,让住房真 相似文献
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"国N条"可谓传统房地产调控手段的经典模式。事实一再证明,"国N条"对房地产市场的调控是短效的,其每每登台之时,虽不乏绚丽色彩,但很快便陷于"审美疲劳",市场在一番躁动之后,便渐渐归于沉寂。为什么房地产调控走不出"屡调屡涨"的怪圈?笔者认为,房地产发展的长效 相似文献
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"新国十条"以及系列相应的调控措施,在短期内有效地遏制了非理性需求,阻止了市场预期的膨胀,使楼市再次进入观望期。"新政"给房地产市场带来的变化"新政"前,房地产市场长期高位运行。自2003年以来,我国房地产市场持续高位运行, 相似文献
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随着经济"新常态"的确立,以及国家及各级地方政府不断推出刺激、扶持政策,房地产市场又进入了短暂的政策微调期。所谓"微调期"是指政府出台刺激政策之后,房地产市场会在短期内改变原有的发展趋势,顺应政府政策意图,而刺激政策一旦结束或者被市场消化,房地产市场的发展行情又回重回市场的轨道的时间周期。根据监测,我国房地产市场自2003年进入调控期以来,政策调控的有效期(即"微调期")的时限越来越短。此次房地产市场的调控效果是否依然顺应这个规律,需要我们密 相似文献