2002年城镇房屋概况统计公报

2002年,在国家继续实施扩大内需的积极财政政策的推动下,全社会固定资产投资快速增长,城镇房屋建设加快,城镇居民住房水平和人居环境逐步改善。 一、城镇房屋基本情况 2002年底,全国城镇房屋建筑面积131.78亿平方米,其中住宅建筑面积81.85亿平方米,占房屋建筑面积的比重为62.11％。东部地区房屋建筑面积70.5亿平方米,中部地区40.41亿平方米,西部地区20.87亿平方米,分别占全国城镇房屋建筑面积的53.5％、30.66％和     

行业动态

建设部统计显示：全国城镇住宅私有率达80％据人民日报海外版报道，建设部新近发布的2003年城镇房屋概况统计公报显示，全国城镇私有(自有)住宅建筑面积71.44亿平方米，住宅私有(自有)率为80.17％。东部地区私有(自有)住宅36.2亿平方米，中部地区20.26亿平方米，西部地区14.97亿平方米，住宅私有(自有)率分别为81.05％、78.42％和80.47％。公报显示，目前全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米，其中东部地区25.06平方米，中部地区21.99平方米，西部地区23.05平方米。建设部：至6月征地拆迁上访超去年总量从建设部获悉，2004年房地产市场的一…     

建造百年住宅具有重要战略意义

客观认识我国住宅建设现状改革开放以来,我国住宅建设取得了举世瞩目的成就。2009年城镇新建住宅面积达到7.88亿平方米,是1978年20.7倍;城镇人均住宅建筑面积超过30平方米。与此同时,住房规划设计水平、施工质量、配套设施和居住环境明显提高。     

武汉:从八方面努力改善市民居住条件

为了切实改善广大市民的居住条件,武汉市委、市政府按照国发[1998]23号文件的精神,把住宅建设作为全市国民经济新的经济增长点和市民消费热点,自1998年以来,加大了住宅建设步伐,5年内,全市城镇住宅竣工面积达3300多万平方米,约占目前武汉现有住房总量的三分之一。到2002年底,武汉市人均住房建筑面积达到22.16平方米,比1997年人均增加6.6平方米,住房成套率超过85％,比1997年     

世纪初年的住宅建设和人居发展战略

(一) 城乡人居现状 20世纪80年代以来,中国住宅建设以跨跃式速度发展,取得了巨大成绩。1980年至2000年全国城镇新建住宅57亿平方米,农村新建住宅146亿平方米,分别为改革开放前三十年的9.6倍和2.18倍。大规模的住房建设使多数居民住房条件明显改善,2000年城镇人均住房建筑面积达到20.6平方米,农村人均住房面积达到24.8平方米,都比过去提高两倍以上。就总体而言,我国住房严重短缺的时代已基本结束,群众对住房的需求正从生存型向舒适型转变。     

“十五”福建房地产运行态势平稳

“十五”期间房地产市场状况按照福建省“十五”计划,福建省房地产应完成投资1000亿元,竣工商品房4500万平方米,其中商品住宅占75%。据统计,全省房地产开发实际完成投资1834亿元(2005年按520亿元预计),越额完成计划834亿元,与“九五”期间完成投资835亿元相比,实际增长120%;完成商品房竣工面积7150万平方米(2005年预计完成1650万平方米),与“九五”期间的3100万平方米相比,实际增长131%,其中商品住宅占83%;商品房实际销售面积6190万平方米,实际销售金额1450亿元。预计到今年底,全省城镇居民住宅人均建筑面积将由“九五”末的26平方米增加32.…     

小户型之辨

今年,九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确提出:自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度新审批、新开工的商品住宅总面积中,套型建筑面积90平方米以下住宅(含经济适用住宅)面积所占比重,必须达到70%以上。《意见》一出台就遭到一些人的反对,认为《意     

甘肃白银:发展集资合作建房解决困难企业职工住房问题

甘肃省白银市积极探索解决职工住房问题的办法和措施,大力推进职工个人集资合作建房。在集资建房过程中对县区、企业不搞一刀切,而是多渠道、多形式开展集资合作建房。从1993年到2002年十年间,全市新增住房建筑面积200多万平方米,其中50％以上为集资合作建房。到2002年底,城镇人均住房面积由房改前的11平方米扩大到21.5平方米。其主要做法有:     

商品房空置率亮起“红灯”

空置率到了危险边缘国家统计局发布的报告显示,2005年1至10月,全国商品房竣工面积达到1.3464亿平方米,比去年同期提高8.8%。10月末,全国商品房空置面积达1.12亿平方米,其中商品住宅空置面积6204万平方米,商业地产空置面积上半年也达到2878万平方米。到目前全国商品房空置率已达     

西安大连推出调控细则

在深圳的带头作用下,全国各地为贯彻中央楼市调控的地方细则陆续出台,西安和大连两市推出调整住房结构、稳定住房价格的实施细则,且都表示将严格审核住宅项目套型平均面积,把90平方米以下的住房控制在总量的70%以上,并且是针对单个项目而非建设部此前提到的地方总量。西安市发改委已制定了若干具体措施以调整西安的住房结构。发改委在审核项目时,将严格审核住房套型平均建筑面积,将套型建筑面积90平方米以下的住房面积控制在总面积的70%以上。除了从项目的审批源头抓起,西安还将切实加强住房建设项目的管理,对已经办理备案的项目建设情况进…     

四川提出缓解房价快速上涨六大对策

本刊讯 四川省经济适用住房建设与房地产市场供应结构调整会议于2004年11月30日在成都召开。四川省建设厅在会上指出:近两年来,四川省部分城市房地产市场的结构性矛盾突出,商业用房、别墅过多;而普通商品住宅用地的供应力度不足中低价位住宅供应偏少。据2004年10月底的统计,全省商品房空置面积为561.51万平方米,比2003年同期增长8.1%,特别是商业营业用房空置面积达217.7万平方米,占商品房空置面积总量的38.06%。与此同时,四川省商品住房新开工和竣工面积同比却明显减少,全省商品住宅空置面积比2003年同期下降13.1%。针对当前房地产信贷政策…     

长沙楼市大观

2002年,是湖南省长沙市住宅与房地产业持续向前发展的一年。房地产开发空间不断扩大,投资稳步增长,住宅一级市场火爆,二级市场跟进,全市销售商品房面积达251.16万平方米,销售金额达52.97亿元,同比分别增长42.28％和38.66％。房价稳中有降,商品住宅降幅为10.16％。     

商品住宅价格构成和降低浅析

一、问题提出 为实现到本世纪末我国城市人均居住面积8平方米的小康水平,新建住宅面积不应少于15.9亿平方米,每年进入房地产市场的新房面积应接近1.8亿平方米。这些经过论证的数据充分说明:在相当长的时间内,我国商品住宅的需求是巨大的。正是由于商品住宅需求巨大,所以商品住宅价格抬得较高,增幅较大。从全国来看,92年房地产价格较91年平均上涨27.9％。与商品住宅价格高、涨幅大相反,职工平均收入较低、增幅较小。这实质上等于排斥了普通职工进入房地产市场的资格。为解决市民迫切需房,又望房兴叹的局面,最好是双管齐下,既提高市民的收入水平,又降低商品住宅的价格。本文仅对降低商品住宅价格问题进行分析。 二、商品住宅价格构成情况     

天津下半年地产形势的初步判断

天津市建委在年初时就公布了2008年房地产开发的基本计划,其中主要数据包括:2008年天津计划商品住宅竣工1500万平方米,计划全年新开工住宅面积1800万平方米(其中上半年计划     

五辩宏观调控

九部门发布的新15条,主题是调整住宅供应结构、稳定住房价格,其中一条至关重要的新内容,就是制定和实施住宅建设规划。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。很多人对     

沈阳房市呈现增量房与存量房良性互动格局

2003年以来,沈阳市房地产业继续保持快速发展。据前11个月统计,房地产完成投资额达136亿元,比上年同期增长47.6%,这是沈阳市房地产业投资增长幅度最大的时期。商品房销售面积472.3万平方米,比上年同期增长29.57%,销售金额150.4亿元,其中,住宅销售面积410.65万平方米,比上年同期增长24.17%;销售金额122.33亿元,比上年同期增长25.18%,一举扭转了2001、2002年连续两年商品房销售下降的局面,呈现出高速增长态势。存量房销售面积509.8万平方米,比上年同期增长38.36%,交易额84.39亿元,比上年同期增长56.74%,呈现出量价齐升的局面。商品住宅平均价…     

高房价时代的政府责任

2009年,中国市场给我们留下深刻印象的是火爆的房地产和汽车行业。去年全国房地产开发企业房屋施工面积为31.96亿平方米,比上年增长12.8%。在房屋销售方面,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%;办公楼销售面积增     

深圳五年内将建14万套政策性住房

深圳今后5年将建设总面积达5700万平方米的69万套各类住房,其中有14万套是政策性住房,以加快解决“双困”家庭的住房问题。已由深圳市政府批准的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》国庆期间公开亮相,引起广大市民的广泛关注。这个规划明确提出了深圳今后5年将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的总体思路,期内建设各类住房69万套,总建设面积5700万平方米,可容纳185万人入住。其中,建设政策性住房14万套,建筑面积770万平方米,含经济适用住房2.6万套,建筑面积200万平方米;建设公共租赁住房和廉租住房11.4万套,建筑面积57…     

浅议单位自管旧住宅的物业管理

据有关部门统计,全国城市单位自管旧住宅建筑面积占全部住宅总量的50％左右。一些大中型企事业单位自管的旧住宅相对集中,建筑面积在2万平方米以上的小区,已经组建了物业公司,对自管住宅实行物业管理,收到了良好效果。如何管好用好这部分售后的旧住宅,使其发挥最大的价值呢?     

楼市出现回暖迹象 购房者需慎重选择

最近的房地产市场单从成交量来看,似乎有点开始回暖的迹象。据国家统计局发布的数据显示,2009年1-2月,全国商品房销售面积达到5131万平方米,同比微降0.3%,销售额达到2397亿元,同比增长11.2%;其中,商品住宅销售面积和销售额分别同比增长1.1%和13.1%。另外,除了武汉、青岛和上海住宅成交面积同比下滑外,其他城市均出现较大幅度上涨,且涨幅均超过15%。