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合作开发房地产因涉税问题繁复,不仅应在营业税征收上分清相关权责,还应在土地增值税,企业所得税上区分相关征收政策,防范税务风险.本文通过结合最新的税收政策,就合作开发过程中的组建项目公司模式下的涉及的税收政策做出分析研究,并通过案例分析,对今后加强房地产开发过程中该种模式下的涉税风险防范提供现实依据. 相似文献
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房地产企业合作开发项目,能够实现优势互补,弥补单一企业在资金、人力和技术等方面的不足,更好地满足企业高质量发展需求。分析了房地产合作开发项目财务风险的成因,介绍了财务风险的主要类型,提出了管控财务风险的四项措施。 相似文献
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房地产项目合作开发是合作各方共同投资完成项目开发,共担风险、共享利润的一种商业合作模式。本文通过对实务中各种合作开发模式的比较分析,明确了房地产项目合作开发行为及主体的法律界定,对合作开发项目的涉税处理方法及过程进行了分析阐述。 相似文献
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随着近些年社会的不断发展,人民生活水平的持续提升,在对衣食住行等各方面的要求也是越来越高.这一来是彰显出我国综合国力的日益强大,二来,又对我国经济的发展起到了很好的促进作用.而随着我国房地产行业的兴起,发展领域越来越大,企业之间的合作竞争也更加激烈.在整个发展环节,房地产开发也正在向合作这一模式转变,其中所涉及到的税收风险管理和控制复杂而又多变.所以,在开发过程中,关于涉税方面也是个不得不提的问题.本文就先从房地产合作开发涉税业务这一环节来进行探讨,列举出其中存在的诸多涉税风险,并且相应的处理措施. 相似文献
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在房地产开发市场中,合作开发某一工程项目的现象和经营方式越来越多。税务机关在对其进行营业税征收管理时,普遍反应现行合作建房的税收政策不易理解把握,执行上查证核实较为困难复杂,各地征管程度很不均衡。而开发企业又认为合作建房项目税负偏高,不利于降低开发成本,是梗阻房地产消费市场通畅的政策性因素之一。 相似文献
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近年来,随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快,房地产行业的发展可谓突飞猛进,在当前复杂的市场环境下,应当全面提升房地产企业经济效益,认真做好房地产项目成本管理。本文将对当前房地产项目成本管理中存在着的问题进行分析,并在此基础上对房地产开发过程中的不同阶段谈一下自己的观点,以供参考。 相似文献
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钱来江 《行政事业资产与财务:下》2011,(8):7-7
房地产企业属于资本密集型企业,财务管理工作在房地产企业整个开发过程中处于核心地位。目前,房地产企业财务管理体系的完善工作与房地产行业本身的发展相比,相对滞后,面对日益激烈的市场竞争,房地产企业要有长远的发展目标,提高企业财务管理水平势在必行。 相似文献
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杨小莲 《行政事业资产与财务:下》2013,(11):137-137
在日益激烈的市场竞争环境中,如何引起房地产业对内部控制问题的高度重视,引导企业正确认识内部控制的作用,并提出一个改善的思路就成为房地产业精细管理的主要出发点。 相似文献
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房地产开发需要大量的资金投入,因此在开发过程中出现了各种形式的合作开发.由于目前我国对此行业缺乏完备、符合国情的法律规范,故产生了许多因合作开发而产生的纠纷.在这些纷繁芜杂的各种形成的合作开发合同背后,存在着许多性质不同的法律关系.本文针对这一问题,依据民法理论,通过对相关法律、法规、司法解释的整合,提出以下几点粗浅看法. 相似文献
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房地产企业财务管理核心问题研究 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产企业是一种资金密集型的企业,财务管理工作在整个房地产企业开发过程中扮演举足轻重的角色.但当下,房地产企业财务管理工作体系的建设和完善相比房地产行业本身发展处于相对滞后.面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,就必须提高财务管理水平. 相似文献
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本文通过分析合作开发项目测试中开发商与业主关系,着重阐述了业主在测试中的作用、应承担的任务,以及为完成这些任务应采用的方法和步骤。 相似文献
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房地产企业是一种资金密集型的企业,财务管理工作在整个房地产企业开发过程中扮演举足轻重的角色。但当下,房地产企业财务管理工作体系的建设和完善相比房地产行业本身发展处于相对滞后。面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,就必须提高财务管理水平。 相似文献
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中国改革开发三十年期间,我国各行各业蓬勃发展,对国民经济的增长做出了巨大的贡献,也取得了重大的成就。其中最具有代表性的房地产行业,更是反应了中国经济体制改革和市场化进程的发展变化,其发展不但体现出了市场经济发展过程的各种矛盾,也凝结了市场经济发展过程中的成就。在经历了2008年的全球金融危机之后,房地产行业进入了深度的调整期,接受了前所未有的考验。针对地产经济所面临的众多不明朗因素,做好财务管理对于稳定渡过过度期,实现企业的持续健康发展有着关键的作用。因此,本文讨论了房地产开发企业财务管理过程中所遇到的问题,并提出了相关的解决方法。 相似文献
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随着内外部环境的发展变化,我国房地产行业逐渐告别高利润时代,行业竞争日趋激烈,促使房地产企业逐步由传统的粗放型管理模式向精细化管理方向转变,并在经营发展过程中不断降低各环节的具体成本,深入挖掘企业中的利润.为了有效提升房地产企业的经营管理水平,企业可以从财务管理入手积极顺应信息化时代发展趋势,转变财务管理理念,促使财务管理由传统的财务会计向管理会计方向转变,并利用信息化手段加快信息系统与信息共享平台的建立,推进业务与财务深入融合,为企业的经营管理预测与决策提供依据与支持. 相似文献
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付妍艳 《行政事业资产与财务:下》2014,(12):185-186
对于当前中国房地产开发企业在财务管理上存在融资难、收入不确定、负债率高流动性差、财务人员管理制度不完善、投资决策盲目和结构不合理等问题,文章建议企业应采取设置理性的融资决策流程,拓展融资渠道;做好财务预算,加强资金管理体系建设;建立有效的财务人员考核制度,提高其综合素质;同时强化企业经营风险意识,制定科学合理投资策略,杜绝盲目性等措施来解决以上问题。 相似文献
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房地产企业具有一定的特殊性,其产品与其他的产品相比具有特殊性,而且在运行中需要大量的资金作为支撑。因此,房地产企业财务管理非常重要。本文通过对房地产企业财务管理内控工作中存在的问题进行分析的基础上,提出进一步完善房地产企业财务管理内控体系的建议。 相似文献
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房地产行业是近年来发展迅速的一个行业,现有房地产企业数量众多,互相之间的竞争十分激烈,在这种激烈的竞争中,如何提升自身的影响力与竞争水平是各个企业所努力追求的答案.房地产企业的财务管理是企业运营中重要的组成部分,加强对企业的财务管理能够有效的提升企业的运行效率,所以渐渐的房地产企业财务动态管理越来越受到更多人的重视. 相似文献