我国土地利用变化遥感监测研究述评

遥感技术是研究土地利用变化的重要手段之一,主要应用于土地资源调查、保护与监察等方面.对国内土地利用变化遥感监测研究进展及技术方法进行文献综述,并对今后土地利用遥感动态监测研究重点和方向提出思考与建议.     

海南省生态敏感区土地开发利用现状及模式研究——以清澜红树林自然保护区为例

本文以海南清澜红树林保护区为例,研究以红树林为主要植被地区的土地开发利用的影响因素及环境特征、动态变化及其驱动力。笔者在探讨红树林生态敏感区土地开发利用特征以及土地开发利用变化对生态环境的影响基础上,分析不同的土地开发利用模式对该地区所可能造成的正负面影响,选择适合该生态敏感区的土地开发利用模式,促进土地的合理开发和永续利用。根据海南省实际情况,构建适合红树林生态敏感区的土地开发利用模式,并提出相应的发展政策及建议。     

宁波市土地资源配置与产业结构调整关系研究

文章从分析"十一五"期间宁波市土地资源配置变化情况出发,利用地均产值和相对土地产出率两个指标,从用地效益和关联程度的角度探讨了土地资源配置与产业结构调整间的关系,提出了通过进一步节约集约土地并进行科学拓展、缩小各类建设用地的增速差距、提升第一产业用地效益并加快第三产业发展力度等来协调宁波市土地资源配置与产业结构调整。     

丰都县土地利用变化研究

区域土地利用变化作为全球土地利用变化在区域的体现，其研究重点在探讨区域土地利用变化对具体区域的社会经济可持续发展的驱动与反馈。本文采用土地利用动态度模型、土地利用程度综合指数和土地利用程度变化率等三个指标，通过将定性与定量相结合的方法，分析了重庆市丰都县2005—2012年土地利用变化情况。研究表明，随着丰都县人口增长和社会经济快速发展，导致大量其他农用地、未利用地和园地转变为建设用地和草地，丰都县土地利用集约程度不断上升，土地利用综合程度得到全面提高。     

从马斯洛需求层次理论方向分析农村土地纠纷问题——以新乡市封丘县张庄村为例

农村土地流转几乎涉及到每一个农民的利益,因为婚姻嫁娶,老人离世,户口迁离等人口变化情况频繁产生,使得大多数村子都是每隔几年就进行一次土地调整,从很多村庄的具体实践来看,每次土地调整都会出现各种土地纠纷事件,从马斯洛需求层次理论方向分析这些土地纠纷事件的产生原因及解决途径。     

谈谈城镇土地规划中的科学发展观

土地规划对于科学、合理、可持续地利用有限的土地资源,掌握土地利用变化数量和空间分布有着积极作用.针对城镇发展速度的加快,土地规划的合理性、完善性显得尤为重要.为了保障每一寸土地都能得到有效合理利用,土地规划部门应该主动引导,严格管理,在保障发展中积极调控,在调控中谋求发展,合理调整发展与严格管理、发展与可持续的关系.     

土地流转:推动农民致富农业进步的有效途径

土地流转不仅是从土地上解放出来的农民的要求,也是我国现阶段农业农村经济自身发展的需求,更是发展了的生产力、变化了的生产关系的必然要求.我们定襄县近年来土地流转的实践证明,只要政府积极引导、农村因地制宜、农民自觉参与,土地流转就能"转"出农民的新生活.     

卫星遥感技术在全国第二次土地调查中的应用——以广东省肇庆地区为例

开展全国第二次土地调查,目的就是要全面查清全国土地权属和土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,并实现调查成果的信息化、网络化管理,实现土地资源信息的社会化服务,满足我国社会经济发展、土地宏观调控及有效保护国土资源的需要.根据广东省肇庆地区生产的实际情况,现对应用卫星遥感影像进行第二次土地调查,采用地类解译样本、遥感影像特征分析等方法进行土地地类判读和解译,并以其实现准确快速地获取土地利用现状信息的技术方法进行分析和探讨.     

提高基层国土资源档案管理水平的途径

档案是历史的真实记录,具有凭证价值和法律效力,为我们提供各种历史资料、数据,对揭开历史遗留问题起了很大的作用。各项用地数据都十分重要,它详细记录了各项目建设占用土地的情况,土地分类的变化及每一宗房地产的土地权属来源,交易变化过程,是土地确权、土地权属     

浅析土地评估的执业模式

随着我国经济的快速发展,土地市场化程度不断提高.在土地资产市场化交易过程中,土地评估行业也得到日益发展,土地评估行业竞争越来越激烈,对土地评估的要求也越来越高.土地评估行业目前存在行业监管薄弱,执业人员素质有待提高、政策体制、恶意竞争等问题.如何处理好这些问题关系到该行业的健康有序发展.     

房地产开发企业的财务成本控制

房地产开发企业财务成本内容及特点 房地产企业财务成本内容。其内容实际上就是每个项目的开发成本之和。在项目初期，土地成本、管理成本、财务成本，一般都能够基本确定，随着项目的进一步发展，其变化的幅度较小，所以可控性较小，但前期费用、工程成本、营销成本则可能由于项目本身特点，如政策、工程周期、市场情况、地域等出现变化而可控性较强，因此，必须利用动态管理手法，采取有效措施进行成本控制。     

土地使用权抵押贷款风险及其防范

随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升,抵押贷款的金融风险日益凸显.本文从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面对土地使用权抵押贷款的风险进行了综合分析,并提出了防范风险的策略.     

论我国土地制度的变迁

土地政策是关系到国计民生的大事,是经济发展、人民生活提高的基础.因此,土地制度的相关政策的制定,会极大地影响经济和社会活动,关注土地政策的订立与实施情况,也就具有了十分重要和现实的指导意义.我国的土地制度的发展与变革,经历了一个复杂的过程,这是个不断完善、不断改进的过程.     

中国青年失业率9％攀新高

国土资源部土地利用司有关负责人向记者表示，国土部将在两方面下功夫：一方面要通过土地调控措施来保证中低价位、中小套型住房的有效供应，另一方面，在抑制商品住房价格上涨过快上，要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间。这位负责人称，在改善住房供应结构不合理方面，对中低价位普通商品住房建设项目，在供应土地前，由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件。     

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策下的中国农村居民点建设发展策略研究

城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩政策的提出对优化城乡土地资源利用格局起着重要作用。本研究试图在全面分析研究我国历年来城镇建设用地及农村居民点用地发展变化的基础上.针对农村居民点如何建设发展提出相应对策,从而为缓解土地资源对我国国民经济可持续增长的"瓶颈"制约提供理论参考。     

浅谈矿区土地复垦及其社会生态环境效益

文章综述了矿区土地复垦的原则、复垦规划及设计,论述复垦过程中有关土壤重构及士壤改良熟化的相关事宜及矿区土地复垦所带来的经济、社会及生态环境效益.旨在促进我国矿区土地复垦工作及其理论和技术的发展.     

浅谈淮滨县土地流转现状

对河南省信阳市淮滨县农村土地流转情况进行了深入的调查研究,深入探索分析了平原农区土地流转的现状,发现了土地流转中存在的问题,并根据当地土地流转对农业发展、农民收入的影响,提出了可行性性建议,有利于促进淮滨县土地的高效规范流转,使土地规模经营、加快农业产业化进程、劳动力转移等。     

城市土地合理利用评价实证研究

本文以河北省11个地级市为研究对象,提出城市土地合理利用概念,从考察城市土地利用及空间变化与城市经济、社会、生态环境是否协调、同步和可持续发展角度出发,建立了河北省城市土地合理利用评价的指标体系,对各城市的土地合理利用水平进行评价,并对评价结果进行分析.     

浅论企业无形资产

随着现代企业制度的建立和发展,企业赖以生存和发展的核心价值已经发生了实质性的变化;从以实物性资产(如土地、矿产、物业、机器设备、存货等)为主,演变为以金融/财务型资产和无形资产为主.实物型资产和金融/财务型资产依然重要,但在其基础之上的无形资产更为重要.     

浅议外资企业在中国的收益以及撤资对中国经济的影响

引进外资发展经济,目前外资撤资现象严重,就撤资现象产生的原因加以评论;从一个会计的角度探讨一下,外资企业在中国的收益情况;对外资企业所得税的减免额情况;撤资企业的土地、房产增值的问题等加以讨论;以及外企撤资相应对策的探讨.