新型农村社区建设与管理服务创新实践研究

新型农村社区的建设是城乡统筹发展的重要实施步骤,创新新型农村社区的管理服务是当前推进新型城乡一体化发展的需要,繁荣了农村经济发展、有效促进了农村经济产业化。目前农村社区建设只是在起步阶段,本文以宿迁地区的农村社区建设为研究范本,从新型农村社区建设与管理服务创新的实践中,发现问题,探索出新型农村社区建设与管理服务创新的新路径,全面推进社会主义新农村发展。     

推进大庆农地经营制度改革的对策分析

近几年,大庆农地流转进程明显加快,流转形式趋于优化,流转规模逐渐扩大。但要进一步发展适度规模经营实现农业现代化还面临着农户发包意愿降低、承包关系不稳定性、规模经营档次不高、农地经营服务体系不健全等经营制度改革的障碍。其对策是:农地经营主体多元化发展过程中注重符合大庆市情;农地经营权流转过程中注重保护合法权益;农业社会化服务体系建设过程中切实加大扶持力度;农村土地规模化经营过程中探索融资新途径和农地经营制度改革过程中注重配套改革同步稳步推进。     

农地城市流转前后农民福利变化实证研究

近年来,由于城市建设和产业发展的需要,农地城市流转已成为我国城市化发展过程中的普遍社会经济现象。但与此同时也出现了一些影响经济、社会平稳发展的问题,其中失地农民的生存和发展就是最紧迫的问题之一。本文通过应用福利经济学等相关理论,评估了河南开封市农民因农地城市流转发生的福利变化,发现其中存在的问题,并提出相应的福利改进意见和建议。     

日本的农地流转制度及其对我国的启示

文章从我国的农地流转的现状谈起,总结了我国当前的土地流转的研究成果及农地流转过程中实际存在的问题,继而描述了日本农地流转制度的改革历程并归纳出其流转过程中呈现的特点。作者认为我国政府应该从立法、培育良好的市场环境、提供财政支持;建立农业合作组织以起到其中介作用;提高农民素质以提高农民参与市场活动的主体能力等三个方面借鉴学习日本的经验,以便我国农地流转发展态势越来越好。     

农地规模经营与农村社会保障制度关联分析

我国农村社会保障制度的政策导向是在利用土地保障功能的前提下形成的,健全的农村社会保障制度是实现农地规模经营的前提条件之一。目前,农地承载的社会保障功能限制了农地的自由交易,阻碍了农村土地承包经营权流转。由于农地制度改革与农村社会保障建设的推进相互影响、相互制约,农村社会保障制度不健全是农村土地流转与规模经营难以实现的实质因素,只有通过土地资本化运作弱化土地的保障功能,同时进行与农地制度改革互动的农村社会保障建设,才能实现农村社会保障制度体系的整体发展,进而推进农地流转与规模经营。     

贫困山区威宁县农地流转问题

农地流转是生产力发展的必然产物,为了解贫困山区威宁县农地流转情况,提出切实可行方法与建议以促进威宁县的农地流转。本文采用实地采访与问卷调查相结合的方式,对该地区农地流转的影响因素进行调查与分析,最后提出符合该地区农地流转的对策建议。     

经济转型国家农地流转模式比较及启示

我国要实现农地规模经营,必须有效开展农地流转市场建设。本文介绍了三个经济转型国家农地流转市场和土地规模经营的做法和经验,通过分析总结发现,经济转型国家农地流转的健康发展都得益于明晰的土地私有产权、完善的法律制度以及政府的扶持等。最后,文章对我国农地流转市场建设提出建议。     

统筹城乡发展背景下的新型农村社区建设

新型农村社区的出现,是农村改革发展的必然结果,是城乡一体化发展的大趋势。持续关注并深入新型农村社区建设,用更加有效的方法和途径,推进这项建设迈上新台阶,是一项社会要求迫切、影响未来深远的意义重大的课题。文章在统筹城乡发展的大背景下,探究新型农村社区建设中存在的问题及困难,有针对性地提出解决问题的对策和建议,从而推进新型农村社区建设健康运行与发展。     

我国农村土地流转模式研究

农村土地流转对于缓解城乡土地供需矛盾,实现城乡资源互补、经济融合、城镇化建设等方面具有重要的现实意义,而选择采取的土地流转模式则关系到土地资源利用效率的高低。当前我国在土地流转模式的探索方面已经取得了卓有成效的成果,但是现行农地流转模式还存在诸多问题,因此要从我国的国情和不同地区的发展状况出发,坚持科学的原则,构建农地流转的合理模式。     

基于农地流转的农村经济发展研究

农地流转是农村经济发展的重要条件,农村经济的发展是农地流转的保障。只有将这两者的关系协调并发展,才能够使农业实现现代化发展。本文首先介绍了农地流转与农村经济发展的关系,然后浅述了农地流转对农村经济发展的影响,以供大家参考。     

农地使用权流转价格研究综述

农地流转是提高农地利用效率的主要方法之一,在我国的特殊制度下,农户间农地使用权的流转是主要形式,价格是影响农地流转的主要因素之一,因此,对农地使用权流转价格的深入了解有利于促进良好的农地流转。本文针对农地使用权价格研究的相关文献进行了梳理和分析。     

三权分置下农地经营者收益差异及影响因素研究——基于怀远县的调查

农地"三权分置"改革有利于引导土地经营权有序流转,但是对农地经营者提出了更高要求,不同经营者的收益也产生分化,收益较低的经营者难以支付土地流转费用,影响土地流转的顺利开展。对怀远县不同农地经营者的农地种植方式、种植技术、经营管理方式等与经营者收益的关系进行调查和比较研究,分析收益差异的影响因素,探索出提高收益的最佳经营模式,对怀远县三权分置下的土地流转和农村土地制度改革提出政策建议。     

农地流转:市场的视角———一种学术文献的研究进路

随着市场经济的不断发展和完善,市场在资源配置和利益分配中的作用越来越明显,如何利用市场机制推动农地资源的有效配置引起了广泛的讨论.梳理相关研究文献,可以发现,研究主要涉及农地流转市场、农地流转市场机制、农地流转的参与主体、农地流转市场机制的完善等四个方面的内容.在农地流转中,市场机制是否能实现农地资源的有效配置、如何引入政府机制和合作组织机制,仍是一个有待于进一步探究的问题.     

农地流转合约形式的选择行为研究

目前,我国农地流转签订书面合同的比例比较低,大部分农地流转行为都是基于口头协议,这与国家法律法规要求的农地流转合同化、规范化相悖,其背后的原因值得研究。本文从农户属性和农地属性两个维度对农地流转中合约方式的选择行为进行分析,利用农村固定观察点调查数据,构建Logit模型检验了影响农地流转合约形式选择的主要因素。研究发现,随着农地流转范围由组内、村内、乡内、县内和县外方向扩大,以及流转双方的亲疏关系越远,农户选择书面合同的可能性越大。在当前的农地流转过程中政府需要尊重农民的自主选择权,重点关注那些流转范围广、流转双方关系较为疏远的农地流转,加强对这些流转行为的合同化监管,以保障流转双方的正当权益。     

农用地流转研究与展望

农用地流转是我国三农问题中的一个热点问题。首先从农用地流转制度和政府作为等方面介绍了美国、日本等国外典型国家农地流转现状并借鉴其成功经验。其次结合我国农用地流转形式、农民流转意愿以及流转区域和地区之间发展的平衡性等问题进行对比研究。在分析了我国农地流转现状、找出农地流转障碍、归纳各专家学者提出的建议后,对如何建立农用地适度流转规模和创新流转模式两方面提出了深入研究的建议与展望。     

不同乡镇产业发展模式下江苏农地流转状况对比

近年来,农地流转在江苏各农村地区开展。调研小组对沭阳县的陇集镇、新河镇和南京西岗街道,三个有地域代表性的江苏乡镇进行调研。本文对三个地区农地流转现状的差异进行了研究,通过比较不同乡镇产业模式下区域农地流转差异和分析各地农地流转存在的问题,提出了解决途径与发展建议。     

新常态下物业管理在北京新型农村社区的作用及发展

物业管理在新型农村社区建设发展中一直发挥着重要作用,新型农村社区实施有效的物业管理,有助于解决影响新型农村社区建设的诸多问题,既拓宽就业渠道,又带动经济发展;既改善了农村治安维护社会稳定,又促进新型农村社区良好社会风尚的形成。"新常态"下新农村建设进入新阶段,为巩固既有成果,文章对物业管理在北京新型农村社区的发展提出建议,让农民真正享受新型农村社区建设的成果,并进一步挖掘农村物业管理市场价值。     

2000—2007:中国农村土地使用权流转研究综述

农地流转是农地制度改革的核心。中国农地流转不足、流转不规范、没有体现转让者的经济效益等问题影响着农地改革的进程;农村经济发展水平、农户的主体因素、农民的权利意识和政策保护力度等制约了农地流转的开展。通过对21世纪以来国内学者有关中国农地使用权流转的问题、制约因素等研究文献进行梳理,建议学者们进一步研究:农户主体行为、农地流转市场和中介市场的建构,以及城乡统筹完善农地流转制度和配套改革。     

新型农村社区建设中人地矛盾探析

在我国长期的农业生产活动中,人地关系之间的矛盾长期存在并引发了很多次生矛盾。目前,这种矛盾在我国推进新型农村社区建设中依然存在并成为阻碍我国城镇化建设的严峻问题。土地征用补偿不合理和地方政府不作为是人地矛盾的主要推手。只有加大农民在政策制定中的参与度和政策的公开透明度,完善专门的土地征用补偿制度法规,提高土地集约还耕效率,才能使我国新型农村社区建设中人地关系的矛盾得以合理解决并推动新农村建设的步伐。     

城乡统筹背景下西部农村土地流转的影响因素调查分析——以重庆市潼南县古溪镇为例

城乡统筹发展要求调整产业结构,推动农业产业化和规模化经营,促进农地进行合理流转。为了深入了解西部农地流转状况,作者特选取了＂国家城乡统筹发展综合改革试验区＂之一的重庆市潼南县古溪镇的17个行政村进行了实地调研,探索影响西部农村土地流转活动的影响因素、特征和规律。