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房地产开发成本管理研究 总被引:2,自引:0,他引:2
有效实施房地产开发成本管理是实现良好经济效益的重要举措之一,从房地产开发成本构成入手,透析房地产开发的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、租售阶段等四个阶段的成本管理,为房地产开发商有效实施成本管理提供理论依据。 相似文献
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有效实施房地产开发成本管理是实现良好经济效益的重要举措之一,从房地产开发成本构成入手,透析房地产开发的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、租售阶段等四个阶段的成本管理,为房地产开发商有效实施成本管理提供理论依据。 相似文献
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随着房地产行业微利、低容错时代的到来,加强房地产投资闭环管理向管理要效益显得尤为重要。基于此,文章立足于目前房地产企业投资管理工作面临的新形势,充分点明房地产投资闭环管理相关基础理论,指出当前新形势下房地产企业在施行投资闭环管理过程中的不足之处,在此基础上为下一步房地产企业完善投资闭环管理提出具有针对性的对策、措施与建议,希望对当前房地产企业投资管理工作有所借鉴,从而促进房地产企业实现健康可持续稳定发展。 相似文献
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库振莲 《商业经济(哈尔滨)》2011,(18):19-20
近几年中,房地产过热的问题一直是社会焦点,是和政府连续出台相关的调控措施,但收效甚微。究其原因,既有我国住房市场发展总体水平比较低刚性需求客观存在的问题。也有我国家庭和企业对房地产所有权的特殊偏好及把住房作为保值增值工具的心埋作用,更有政府不当行为的影响。政府应从稳定住房价格、调整供给结构、遏制房地产市场的投机需求层面入手,加强商品房结构规划的管理、调整政府公共管理绩效的考核标准,引导房地产的理论管理,建立多元化的房地产市场体系。房地产市场步入良性发展轨道。 相似文献
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规范房地产中介行为的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
房地产市场的发展,特别是房地产二级市场的发展,为房地产中介机构的产生与发展提供了良好的机遇。但是,目前房地产中介存在着无证、无照经营;超越经营范围;房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利,违法经营,谋取不当利益;虚假信息充斥市场等问题。针对这些问题,有关管理部门应加强对房地产中介机构及其从业人员的监督和管理;完善现行法律、法规,加强对违法中介的惩罚力度;中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,建立行业和从业人员的诚信体系。 相似文献
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我国房地产企业融资状况分析 总被引:5,自引:1,他引:5
2003至2005年出台的一系列宏观经济政策,土地的宏观调控、调整资本金比例、规范经济适用房管理、银行加息等对房地产行业造成较大的影响,房地产企业融资状况不容乐观,本文系统的分析我国房地产企业融资现状、问题及根源。 相似文献
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<正> 一、房地产产籍管理现代化是时代的呼唤 我们知道,房地产产籍管理部门一般都保存了历代和现今的房地产产籍管理档案资料,并担负着采集、管理和提供房地产信息的责任。这些房地产信息资料长期以来为政府部门、城建规划部门、司法部门等社会各界提供了可靠的信息资料,在各个历史时期及经济建设工作中发 相似文献
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李丹 《商讯商业经济文荟》2023,(6):148-151
当前房地产交易中最常用的房地产评估方法分为成本法、市场比较法以及收益法三种,这三种方法坚持不同的理论依据,适用范围也存在差别。综合分析房地产交易管理中面临的实际情况,针对市场中涉及影响房地产评估相关要素,结合实际案例,逐步建立科学的评价理论,在优化房地产交易管理的基础上,逐步构建完善的房地产交易管理信息系统。 相似文献
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经济的全球化、一体化的发展,城市规划和土地有偿转让发展态势高涨,房地产企业财务管理面临着发展中存在的复杂性、多样性,本文对房地产企业财务管理的现状进行了分析,挖掘了房地产企业财务管理的重要性,并提出完善房地产企业财务管理的路径。 相似文献
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随着经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,快速发展的房地产市场给房地产管理带来的挑战,如何进行科学化、规范化、标准化和国际化的管理,显得越来越迫切.本文浅谈了计算机技术在房地产管理中的应用,为科学管理房地产提供一定的依据. 相似文献
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近10年来,我国房地产价格持续攀升。其原因主要有:需求拉动、土地价格的持续上涨、建安成本的增加和开发商的趋利动机等。应改善房地产市场的供应结构,加强对土地市场的管理和银行监管,完善房地产税费制度和信息系统,加强房地产的价格调控,促进我国房地产市场的健康稳定发展。 相似文献
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房地产是目前我国国民经济的支柱行业,房地产项目风险管理对提高房地产企业经营状况具有十分重要的作用。新时期在国家宏观调控力度加强、国际金融危机影响扩展的情况下,更需要加强项目风险管理。本文从分析房地产项目风险的内容及管理的对象入手,指出目前房地产风险管理工作存在的主要问题和解决措施,以期对促进房地产企业稳定发展提供理论依据。 相似文献
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伴随着我国房地产市场的迅猛发展,房地产行业已经成为我国经济产业的重要支柱,然而房地产行业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、周期久、风险高、供应链长和地域性强的特点,这便需要房地产企业在日常经营活动中充分发挥财务管理的作用,对企业的风险及收益进行有效的管理。本文在论述房地产企业财务管理作用的基础上,对房地产企业财务管理存在的问题进行分析,并提出相应的对策建议,以期对房地产开发企业财务管理工作提供有益的参考。 相似文献
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本文在概述房地产成本管理的基础上,对房地产成本管理存在的主要问题进行了分析,最后探讨房地产成本管理解决方案的研究与实现,希望能够为房地产开发企业成本管理工作提供参考。 相似文献
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基于投资性房地产公允价值计量的盈余管理研究——以金融街控股股份有限公司为例 总被引:1,自引:0,他引:1
2006年2月15日发布的《企业会计准则》中引入了公允价值计量属性,增强了企业盈余管理的弹性。公允价值的计量属性运用在投资性房地产计量方面的规定对于房地产公司的影响极大。首先在介绍盈余管理基本理论的基础上,结合案例说明现行准则中投资性房地产的公允价值计量方式对房地产上市公司盈余管理的影响,以便政府部门完善准则,加强对房地产企业的监管。 相似文献
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随着我国社会经济的发展,我国房地产经济也随之发展壮大,但房地产经济的发展并非一帆风顺,面对房地产经济管理的困境,如何探索房地产经济管理的出路是当前房地产经济管理关注的焦点。因此,研究房地产经济管理的困境和出路具有十分重要的现实意义。本文以房地产经济管理为切入点,在简述房地产经济管理的困境的基础上,重点分析了房地产经济管理的出路,旨在说明房地产经济管理的重要性,以期为房地产经济管理提供参考。 相似文献