基于未确知测度的房地产企业财务风险评价

房地产作为资本密集型产业,在当前相关政策特别是金融政策收紧的情况下,财务风险的不确定性也逐渐加大,如何有效评价和防范财务风险已经成为当前房地产企业迫切需要解决的问题。本文采用未确知测度理论,结合房地产企业的特点,建立了房地产企业财务风险评价模型,并结合某房地产企业进行了实证分析,为房地产企业提供了一套可资借鉴的财务风险评价方法。     

生态经济下林业上市公司财务风险评价体系研究 ——基于因子分析法

本文选取32家林业上市公司作为分析样本,构建了林业上市公司的财务风险评价指标体系,通过因子分析法对上市公司财务风险的影响因素进行识别,建立了林业上市公司的财务风险综合评价模型,并提出了风险的防范建议,对完善林业企业的风险和绩效评价体系提供理论借鉴和方法指导.     

基于“可持续增长”理论的房地产上市公司增长模式研究

基于罗伯特·C.希金斯的可持续增长理论模型,对房地产上市公司的增长方式进行研究表明,房地产上市公司的实际增长率部分年份超过了可持续增长率,但房地产上市公司及时调整,大部分年份实现了"可持续增长"模式,避免了财务恶化。在此基础上剖析影响房地产上市公司可持续增长率与实际增长率的内因,以及部分年份二者背离的原因,给出防范财务风险的预案;相应总结房地产上市公司为了实现可持续增长,使其与实际增长较为匹配可采取的措施,为其他行业的健康发展提供相应借鉴。     

房地产企业集团财务风险影响因素分析

为实现房地产企业集团财务管理“零缺陷”,以房地产企业集团的特征为基础,全面剖析了房地产企业集团财务风险的含义及特征,并识别和分析出房地产企业集团财务风险影响因素.主要可分为两大类:外部宏观影响因素和企业集团内部因素.同时为研究房地产企业集团财务风险影响因素,提供一种新方向、新思路,充实并完善了现有相关理论.     

我国创业板中小企业财务风险评价指标有效性

针对我国创业板的特征,构建了一套创业板上市公司财务风险评价指标体系。通过实证研究,挖掘、识别和分辨了在企业财务状况在正常-异常-困境-破产的动态变化过程中各财务风险评价指标的统计特征值。在考虑了体现创业板上市公司特点的非财务指标(技术员工比重、高管离职率、大股东持股比例)后,提出改进我国创业板中小企业财务风险评价指标有效性的可行途径。     

河南省制造业上市公司财务风险分析

以河南省制造业财务风险评价为研究对象,选取河南省32家制造业上市公司为样本,从偿债能力、获利能力、营运能力、增长能力四个发面出发,构建了财务风险评价体系.运用因子分析方法得出对河南省制造业财务风险影响最大的关键因素,在上述分析的基础上,有针对性地提出河南省制造业财务风险防范措施.     

浅谈房地产上市公司财务绩效评价

财务绩效评价是指为企业设计财务指标体系,运用该体系对企业的生产环节、运营环节以及企业管理的成果进行有效的评价.房地产行业是我国国民经济支柱型产业,房地产上市公司财务绩效财务绩效评价有着重要意义.     

住房公积金贷款项目准入的房地产开发企业信用风险评估

住房公积金贷款属于政策性住房贷款,对于资金的安全性要求比较高,为控制贷款风险,我们需要加强对房地产开发企业的信用风险评估工作,从作为源头的贷款房源准入环节入手控制贷款风险。从信用风险的概念、特点出发,借鉴国内外的信用风险管理的基本理论,针对房地产企业的特殊性,选取适合房地产企业的评价指标及评价方法,运用上市公司披露的财务信息和部分企业信息建立Logistic模型,并引入案例证实模型的可解释性。     

上市公司财务风险预警实证分析——以内蒙古为例

财务风险预警是财务研究领域的重要内容,上市公司进行财务风险预警能够对风险进行监测和及时的规避、消除。本文以内蒙古的上市公司为样本,运用奥特曼Z模型对其进行了财务风险预警的实证分析,并提出了相关建议。     

基于因子分析的中国房地产上市公司绩效评价

以中国房地产上市公司为研究对象,在借鉴BSC模式和前人研究成果的基础上,设计了中国房地产上市公司绩效评价体系,运用因子分析法分析了73家样本企业2009年的财务及非财务数据,研究发现,设计的房地产上市公司绩效评价体系及使用的因子分析法具有相当的可取性,能较真实地反映中国房地产上市公司的绩效水平。     

财务风险管理在房地产企业中的应用与优化路径研究

文章深入研究了房地产企业面临的主要财务风险,包括资金风险、利率风险和汇率风险。文章首先分析了财务风险管理在房地产企业中的应用情况,着重于风险的识别、评估以及防范和控制策略。随后,文章提出了优化财务风险管理、提高房地产企业运营效率的路径,包括构建风险预警机制、合理运用金融工具规避风险以及建立科学的投资决策模式。文章旨在为房地产企业提供系统的财务风险管理框架和实用的优化建议,以应对日益复杂的市场环境。     

房地产评估机构财务风险的防范

财务风险是房地产评估机构在经营过程中普遍面临的。本文对房地产评估机构存在的财务风险进行了分析,并提出了一些建设性的意见,以期能为房地产评估机构财务风险的防范起到一定的借鉴作用。     

浙江省房地产市场风险分析与评价

在房地产区域特征的背景下,浙江省房地产市场的主要风险表现为泡沫风险、结构性风险、金融风险和系统风险。针对这些风险,本文构建了房地产市场风险评价指标体系,并以杭州市为例,利用层次分析法和模糊数学理论,对房地产市场的风险进行了评估,结果表明,杭州市在房价收入比、房价错位、房地产企业负债率、道德风险等方面风险度较大。基于对杭州市房地产市场风险的分析与评价,本文就浙江省房地产市场风险提出了若干对策建议。     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

终极控制权与财务风险：来自沪市的经验证据

本文从财务预警指数与金融工程领域广泛使用的VaR两个角度来定义财务风险,研究终极控制权对我国上市公司财务风险的影响。研究发现,终极控制人的现金流量权与控制权的偏离程度越高,上市公司财务风险越高。同时,终极控制人的性质亦会影响上市公司的财务风险。民营上市公司的财务风险最高,地方政府控制的上市公司次之,中央政府控制的上市公司财务风险最低。     

灰关联分析法在房地产企业财务风险控制中的应用

房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展过程中需要大量的资金。其中很大一部分来自银行贷款,面临很高的财务风险。因此,对房地产企业的财务风险进行研究分析就具有很重要的现实意义。本文运用灰关联分析法对房地产企业进行财务风险评价模型的构建,并在此基础上选取相关样本进行案啻畸分析。     

上市公司财务风险预警机制研究

随着我国市场经济的发展,上市公司因财务风险失控出现破产及陷入财务困境现象的频率越来越高,财务风险防范对企业的生存和发展具有重大意义。论文以现行财务风险管理防范存在的问题分析为基础,构建有效的财务风险预警体系,为上市公司控制、防范财务风险提供一个分析依据。     

我国房地产上市公司的社会责任与财务绩效关系研究

市场经济条件下,企业损害利益相关者利益、不履行社会责任的例子数不胜数。房地产行业作为我国国民经济的支柱性行业,越来越多的声音呼吁其承担更多的社会责任。本文首先站在利益相关者的角度,界定房地产上市公司社会责任的指向对象和内容。其次,以经验证据研究了房地产上市公司的社会责任与财务绩效之间的关系。最后,对于房地产上市公司如何处理社会责任和财务绩效的关系提出建议。     

我国房地产上市公司的社会责任与财务绩效关系研究

市场经济条件下,企业损害利益相关者利益、不履行社会责任的例子数不胜数。房地产行业作为我国国民经济的支柱性行业,越来越多的声音呼吁其承担更多的社会责任。本文首先站在利益相关者的角度,界定房地产上市公司社会责任的指向对象和内容。其次,以经验证据研究了房地产上市公司的社会责任与财务绩效之间的关系。最后,对于房地产上市公司如何处理社会责任和财务绩效的关系提出建议。     

货币政策、过度投资与房地产企业风险承担

以2003—2013年中国房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson的过度投资模型,对房地产企业的过度投资行为进行度量,实证检验了房地产上市公司是否存在过度投资、中国的货币政策对房地产上市公司过度投资的影响以及中国房地产上市公司的过度投资与其风险承担的关系。研究结果显示:中国房地产上市公司存在过度投资行为,紧缩的货币政策能抑制其过度投资,而宽松的货币政策会助长其过度投资;在经济繁荣期,房地产企业的过度投资对其风险承担的影响不显著;在经济衰退期,过度投资会使其风险承担水平显著提升,此时推出宽松的货币政策会使房地产企业的风险承担水平进一步提升。