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我国土地储备制度对房地产市场的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
本文运用相关分析等定量分析方法,对城市土地储备制度实施后我国房地产市场状况进行深入的分析,得出土地储备制度对我国房地产市场负面影响不大的结论。并从土地储备数量、土地供应结构、土地储备法律法规、土地储备管理、土地储备组织体制几方面对进一步完善我国土地储备制度提出了对策和建议。 相似文献
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住房商品化制度改革以来,我国房地产业经过了十几年的快速发展,一度成为国民经济的支柱产业,在其蓬勃发展的背后,产业结构发展状况值得探讨。本文在借鉴境外其他地区成熟房地产市场结构基础上,深入定量分析我国房地产业市场结构状况,指出其尚处于垄断竞争阶段,与成熟的寡头垄断市场存在差距,其中市场集中度低下、进入退出壁垒较低是我国房地产业存在的主要问题,最后本文对此提出了优化市场结构的对策。 相似文献
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本文以阐述了房地产泡沫产生和发展的过程,利用具体的指标综合分析了国外和国内的房地产发展状况,结具体的案例得出合理的临界值,并以此临界值分析我国的房地产发展状况;从而得出虽然我国还不存在全国性的房地产泡沫,但各指标表明我国的房地产市场持续走热,有一定的泡沫风险,需要采取一定的宏观经济措施加以调节才能使我国房地产市场发展更加规范化。 相似文献
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从经济学角度看我国房价走势 总被引:1,自引:1,他引:0
通过分析我国目前经济形势及发展趋势以及房地产行业的相关管理规定,归纳出我国房屋需求仍会持续增长,房地产市场将向政府主导与调控的寡头结构演变的状况。并据此,从经济学的角度,分析出在未来相当长的一段时期内,我国房地产价格仍会上涨,房屋供应也会相应增长这个趋势。 相似文献
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从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。 相似文献
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房地产业是高投入、高风险的行业。2003年以来,我国逐步加大了对房地产市场的宏观调控,国内资金尤其是银行资金的流入受到越来越大的限制。这就为外资快速进入我国房地产市场打开了方便之门。如何保证在有效利用外资的同时,又避免其对我国房地产市场的负面影响,已成为国内学者普遍关注的问题。因此有必要总结近几年我国房地产市场外资结构的变化,揭示这些变化的原因及其负面影响,进而提出房地产市场外资的监管措施。我国房地产市场外资结构的变化在我国,外资包括港、澳、台投资和外商投资。20世纪80年代后期,外资开始进入我国房地产市场。经… 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2017,(19)
在我国市场经济的推动下房地产市场发展迅速,但也存在一些问题。目前,我国房地产行业税收中存在税种名目比较多、税种结构设置不合理等问题,极大地阻碍了我国房地产市场的健康发展。因此,对房地产税法等相关问题进行研究,能够进一步完善我国房地产税收法律制度,促进房地产市场的健康发展。 相似文献
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我国房地产市场社会问题及其解决途径 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分配制度、房地产金融保险制度及房地产产权制度。 相似文献
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我国房地产价格上涨成因及其治理对策 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业,对整个国民经济和社会的发展具有巨大的推动作用。近几年,房地产市场迅猛发展,与此同时房地产价格不断上涨,对我国经济发展产生了一定影响。本文首先对我国房地产市场发展状况进行分析,从经济学角度分析了房地产价格上涨成因,并在此基础上提出相应治理对策。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,使得全国房地产市场都呈现出高涨势态,从房地产市场发展趋势来看,影响市场需求的主要经济因素可包括城镇人口数以及居民可支配收入。对于西部地区房地产市场的研究,本文先从该地区的两个主要经济指标入手,对其数据进行比较分析,以观察房地产市场的需求状况。 相似文献
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房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,本文简要阐述了当前我国房地产业的发展状况以及房地产泡沫的形成原因与危害,并提出了防止房地产泡沫的对策与措施。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2018,(3)
房地产市场始终是中央政府进行调控的关键层面,也是涉及每一个人切身利益的重要方面。对于房地产市场政策的调整过程,体现了我国社会主义体制下市场经济体制演变的过程,是我国社会主义发展过程的缩影。针对房地产政策的调整过程,体现了中央政府在国家管控方面的重要战略转变,因此对房地产政策的演变过程的分析,可以更好地分析整个房地产市场的深层次问题,更好地把握经济动态的发展过程。房地产市场在我国经历了漫长的发展过程,在发展过程中也存在一些弊病,当前发展状况下,房地产巨头企业的出现逐渐深刻影响着整个房地产市场政策调整的过程。 相似文献
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本文运用房地产周期波动理论以及博弈论中库诺特模型以及伯川德悖论,对我国房地产市场波动的各个时期进行分析,最终得出房地产市场的稳定结构即是一种产业集中垄断的市场结构,因此须辅之予国家政策的调整,才能防止房地产泡沫的产生. 相似文献
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房地产价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济,而房地产的供求会直接影响房地产价格。本文运用主成分分析法分析了山西省的房地产供求状况,说明山西省的房地产市场整体处于正常和基本正常的区间。分析情况和实际情况基本相符,表明利用主成分分析法分析房地产市场供求协调度是有效的。 相似文献