轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈。     

天津市商业综合体的发展规划探究

商业综合体是城市快速发展、商业高度繁荣而产生的商业聚合体,它同时实现土地利用和设施商业价值的最大化。随着城市的飞速发展,天津各种商业综合体如雨后春笋般拔地而起,鉴于这种设施体量庞大、业态丰富,对于所在区域商业结构和城市形象影响巨大,合理的规划引导商业综合体的布局建设显得尤为必要与紧迫。     

商业服务设施分布特性研究——以北京市星级酒店为例

城市商业服务设施是城市零售、餐饮等各类商业服务活动的载体,其在城市的空间分布状况可以反映一个城市的空间结构。星级酒店是城市十分重要的商业服务设施,对其空间分布特征进行研究,有利于城市商业用地的高效利用,并对城市商业设施的合理布局有着重要的指导意义。本文使用最邻近距离分析、热点分析、缓冲区分析等分析方法,对北京市城六区星级酒店的空间分布特征及影响因素进行分析。研究表明,北京城六区的星级酒店整体呈集聚分布;星级酒店的热点区与北京市主要的城市功能区有很强的相关性;星级酒店分布呈现在商业中心集聚、向旅游景点集聚及轨道交通趋向性分布的特征。以上结论可以为未来城市用地的合理布局、城市空间结构的优化提供参考。     

城阳区商业布局探析

近年来城阳区城市建设步伐迅速，现状已经形成了一些商业点，但存在着商业设施规划严重滞后、商业中心等级定位不明确、商业设施分布不均等问题。经过分析研究，提出了通过统一规划和合理布局，以市场需求为导向。以规划为依据、严格项目审批，以及对品牌著名的骨干“龙头”企业，加大政策扶持力度，和加强宣传推介等一系列方式重塑城阳商业未来。     

城阳区商业布局探析

近年来城阳区城市建设步伐迅速,现状已经形成了一些商业点,但存在着商业设施规划严重滞后、商业中心等级定位不明确、商业设施分布不均等问题。经过分析研究,提出了通过统一规划和合理布局,以市场需求为导向,以规划为依据、严格项目审批,以及对品牌著名的骨干"龙头"企业,加大政策扶持力度,和加强宣传推介等一系列方式重塑城阳商业未来。     

北京市商业布局的新特征和趋势

随着商业业态和投资主体的多元化,以及城市空间结构和城市交通体系的变化,北京市商业空间布局表现出新的特征和趋势。这种变化不仅反映在原有商业空间的重组以及新的商业业态的区位选择上,也体现在商业设施的空间演化等方面     

商业业态发展中的市场定位

<正>商业业态是指零售商业的店铺营业形态,即以满足消费者某种需求而选择与确定的店铺营业形态.     

基于商业集聚和消费者需求层次的零售业态谱序研究

本文在文献梳理的基础上建立了基于商业集聚和消费者需求的零售业态谱序,其中消费者需求层次作为消费者需求角度的代表指标,聚客力作为商业集聚的代表指标,并对零售业态的消费者需求层次和聚客力的度量方法进行了阐述。同时,通过对零售业态谱序的理论和实践价值的分析,清晰地明确了零售业态的位置及不同零售业态的差别距离;通过对零售业态差别基础上的零售业态关系进行讨论,比较了不同零售业态关系的商业集聚效应。零售业态谱序理论可以为以购物中心为代表的业态组合的商业规划进行理论指导。     

城市商业网点规划理论框架构建

目前我国城市商业网点规划编制工作全面展开,构建城市商业网点规划的理论框架对于今后各地编制城市商业网点规划具有重要的现实意义。在分析城市商业网点的发展趋势与商业网点规划理论依据的基础上,探讨我国城市商业网点规划的主要内容,认为核心内容是商业网点空间布局,商业业态规划及商业网点发展的激励与规制政策,构建我国城市商业网点规划的理论框架。     

城市更新中的教育设施均等化布局研究——以珠海市香洲城区为例

随着国家新型城镇化战略的全面实施,公共服务设施均等化已经成为城市规划领域的重点研究课题,文章以珠海市香洲城区为例,梳理珠海市香洲城区教育设施的现状,并通过基于人口的设施缺口量和基于空间可达性的网络分析,确定设施的缺口数和缺口分布,为香洲城区城市更新单元内应配套的设施数量和设施分布提供依据,为也后续的城市更新单元规划、控制性详细规划、教育设施专项规划等相关规划提供重要的参考意义。     

住区商业对居住空间分异的影响

住区商业为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务,近年来越来越受到重视,尤其对新居住空间的分异产生了巨大的影响。通过对住区商业的选址,形态的定位,面积的控制等方面揭示了商业与居住之间的关系。     

现代商业与传统商业之比较研究

现代商业与传统商业既有差异性特征,又存在历史性联系。差异性特征体现为在商业主体、商业客体、商业载体(业态)和商业信息技术等方面现代商业对传统商业的变革性发展,历史性联系则体现在商业本质、商业伦理和商业作用等方面现代商业与传统商业的一致性。现代商业企业必须在坚持商业伦理,遵循商业的本质规律的基础之上,充分利用信息技术加快自身的组织化程度,促进商业业态的更新升级,推动商业活动分工的社会化。     

鄂州市商业市场发展的调研报告

本文通过对鄂州市商业市场发展状况的分析,城南新区商业状态的分析,各商圈商业业态的分析,以及商家与消费者问卷调查分析,找出了鄂州市商业市场发展的不足以及今后的发展方向。     

兰州市大型商业网点空间区位特征以及存在问题探究

以兰州市中心城区大型商业网点调研数据为基础,选取大型零售、商业街、工业品批发市场、农业品批发市场、仓储物流、地下商业空间六种商业业态类型重点分析。运用Google Earth、Arc GIS中核密度分析等分析方法,探讨兰州市大型商业网点的区位特征,运用区位熵、地理分布不均衡指数等方法分析兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区的大型商业网点分布不合理之处。研究表明:兰州市大型商业网点基本聚集在城关区、每个区的中心区域,呈现组团式聚集或者沿主干道分布。     

发展中的广东商业零售业

商业零售业态是指零售企业为满足不同消费需求而形成的不同的经营形态。换言之,零售业态就是企业（或商店）在明确为什么人服务、提供什么服务、以什么形式来服务后而选择与之相适应的地址、规模、设施条件、商品与服务等而形成的商业经营形态。对各种零售业态的发展现状进行分析以及对它们未来的发展作出前瞻性的研究、预测,有利于企业科学决策、理性投资、实行差别化经营,从而避免过度竞争,减少社会资源浪费,推动行业健康、快速发展。本文将对广东各种零售业态的发展现状、趋势作简单分析。百货商店：从“传统”迈向“现代”百货商店…     

全球化与我国商业的对策

商业全球化表现为三个层面,即流通经营模式和技术的全球化;商品流通全球化和商业资本的全球化。国际化经营为国内商业结构调整提供了广阔的空间,同时也是培育我国世界级商业企业的必由之路。为此,本文建议我国商业多层次展开国际化经营;企业实现国际化;谨慎选择目标市场;根据国情确定业态;政府应给予支持,但不宜过多的干预。     

开店选铺,不能错过这些一线知情人

一、圈里的亲戚王彦斌已经从义乌取得了小饰品的进货渠道,目前正在沈阳考察市场,准备找个合适的店铺开店。王彦斌有个亲戚,在铁西新区北四马路附近一处封闭小区的裙楼中开内衣店已有3年了。于是,王彦斌找到亲戚,了解附近的商业业态。据亲戚分析,周围尚未形成成熟的商业市场,附     

发达国家对零售商业网点建设的管理

<正>美国、法国、日本、韩国等市场经济国家和地区,在商业网点建设、管理方面的做法值得我们参考和借鉴.一、美国美国对商业网点的规划比较重视,一般是将商业网点规划纳入城市建设的总体规划中,包括商业网点规划在内的市区建设规划经市政规划部门提出计划草案,经市政府同意后提交市议会讨论通过.市议会一旦通过,这一规划就具有了法律效力,无特殊理由,不得随意改变.如要修改,需要经市政规划部门重新提出修改报告按原批准程序办理修改事宜.一般说,确定后的规划执行起来也比较严格.美国各种商业网点的业主多是私人或股份制的,作为未来业主的申请人要首先向政府提出包括店名、规划、经营内容、资金情况、可行性研究等内容的申请报告,经市政规划部门审核符合城市建设的总体规划,再交建筑主管部门审批.二、法国法国规定,城市商业网点的布局必须符合城市的整体规划.在1973年以前,只要符合城市的规划要求.各种形式的商业网点可以自由发展.但随     

地产商业建筑空间规划要素的整合

本文通过针对地产商业空间规划设计的现状问题,分析商场空间设计如何有机结合业态需求特征,深入研究前后期经营策略,提高空间的规划效率,更加专业化发展。     

上海商业面对市场竞争更应注重修炼“内功”

最近几年，上海商业确实遇到了多年不见的困难。一方面，商业设施发展迅速，商业业态越来越丰富多彩，商业街区、社区商业、郊区新城商业日新月异，各类便民利民的商业服务企业如雨后春笋般涌现；另一方面，所有的商业企业都觉得经营困难竞争加剧，赢利困难成本难以掌控，企业面临生存危机。