敏感性分析在中小餐饮投资项目中的应用

综合应用敏感性分析方法单因素敏感性分析和多因素敏感性分析,研究投资额、年综合运营成本、年综合销售收入等因素对中小餐饮项目投资的影响,寻找中小餐饮项目投资能够获利的指标变化区间,从而为中小餐饮项目投资提供可行性依据。     

投资项目系统风险分析的模糊测算法

一、引言投资项目实际上是一个系统工程。关于投资项目系统的敏感性与风险性分析是项目可行性论证阶段所要考虑的问题。敏感性和风险性分析都是分析系统环境的不确定性给系统带来的影响。由于系统环境的不确定性导致系统输入变量的不确定性，进而导致系统输出指标值（性能指标）的不稳定性，有可能偏离指标界限成为一个不成功的系统。敏感性分析是测算输入量变化一个幅度对指标值的影响，以其检验评价结论对环境的敏感性。目前已有文献讨论单个指标的多因素敏感性分析，但是，多个指标的多因素敏感性程度测算以及相对应的风险度测算值得讨论…     

建设项目不确定因素极限变化简化计算

<正> 敏感性分析是研究建改项目主要因素发生变化时,项目经济效益发生的相应变化,以判断这些因素对项目经济目标的影响程度。这些可能发生变化的因素称为不确定因素。敏感性分析就是要找出项目的敏感因素,并确定其敏感程度和极限变化,以预测项目承担的风险。目前,敏感性分析业已广泛运用于建设项目经济评价(评估)之中,是项目经济评价不可缺少的程序之一。但是,传统敏感性分析在对内部收益率、净现值等动态经济目标所做的敏感     

论敏感性分析方法在项目投资方案选择过程中的运用

一、问题的提出按有关定义,敏感性分析是预测和分析不确定性因素发生变动时所导致的项目经济评价指标取值随之而发生变动的灵敏程度,借以进一步制定控制敏感因素的对策,从而确保项目经济评价与决策总体安全性。目前在《方法与参数》中亦提出,“敏感性分析的目的是考查项目主要因素发生变化时对项目净效益的影响程度”,综合其它各有关专业著述,目前敏感性分析的一般研究范畴均是以单一项目的某一经济评价指标值对项目影响因素发生变动时的敏感性分析为主要讨论对象;至于该种方法在多个建设投资方案中的应用问题却往往被忽略掉了。以下…     

用正交试验法进行多因素敏感性分析

敏感性分析是投资项目和企业其他管理决策常用的一种不确定分析方法，它的目的是确定一个或多个因素的变化对某项指标的影响程度大小，找出影响指标的敏感因素，以便采取措施，减少风险，获得满意的效果。常用的敏感性分析方法是首先选定指标，然后确定指标的影响因素及其变动范围。计算时假定其中一个因素变化其他因素都保持不变，在二维坐标中绘出指标与这一因素变化的关系曲线，以此类推，直到把所有不确定因素计算完。比较指标随各因素的变化幅度，变化幅度大的影响因素为敏感因素。这种方法以一定的假设条件为前提，只能大致算出各因素…     

项目经济分析中资产余值和项目余值的探讨

梳理了国内外学者对投资项目经济费用效益分析中资产余值回收问题的论述,提出了项目余值的概念,指出不应将资产余值作为评估期末的经济效益来参与经济评价指标的计算,应将项目余值作为评估期后运营期的一个时间敏感性因素进行敏感性分析,估计项目余值对经济评价指标的影响。     

西方投资项目社会成本效益分析

在西方(以欧美及澳大利亚为代表)，投资项目社会成本效益分析(benefit-cost analysis)是一个确认、衡量和比较投资项目的社会效益和成本的过程。这里的项目可以是公共投资项目(public project)，也可以是企业(私人)投资项目(private project)。这两种投资项目都需要进行评估以决定其是否代表了对资源的有效利用。当前，     

投资项目风险评价方法研究

一、问题的提出在进行投资项目的事前经济效益评价中，对所有不确定性参数所作的定量分析常称之为风险分析。常用风险分析方法有敏感性分析、概率分析等。敏感性分析是考虑各参数在一定范围内变化对投资项目经济效益评价指标的影响，但并没有对各参数在范围内出现的可能性大小作出估计；概率分析是对影响投资项目经济效益评价指标的各参数分别给出其概率分布，并计算投资项目经济效益评价指标的分布规律、期望值、标准差及相应的风险。在实际应用中，各参数的概率分布是由评价者根据自己的判断所给出的先验分布，特别当每一变数所取离值较多…     

刍议房地产项目成本控制管理

随着经济的发展,建筑业得到了蓬勃发展,在房地产开发项目中,做好房地产投资项目的成本管理和控制是整个工程项目中十分重要的一个环节;房地产投资成本分析、房地产投资控制主要前期投资、工程设计、工程招投标、施工管理、工程竣工结算等各个环节进行科学合理有效地控制。本文笔者阐述了如何有效地制定和控制房地产的综合开发成本,为房地产开发的成本控制提供依据,找到房地产开发成本的关键因素。     

前期设计阶段对工程造价控制方法的探讨

工程建设的各个阶段均需对造价进行控制,一个项目的成本不仅仅是建设阶段的投资,还有运营阶段成本。工程项目的工艺、方案是决定工程造价的重要因素,不同的工艺、方案可令工程造价发生颠覆性的变化,同时也会对后期运营成本有重大影响。前期设计方案选择的合理与否,对一个项目造价控制的成败起着关键作用。一旦上述方案确定,则该项目的工程造价也就基本上确定了。因此,工程前期设计对工程造价控制十分重要。结合工程实践,列出在前期设计阶段对工程造价控制的几种有效方法。     

经济项目评估的全面分析方法

一、引言随着经济的增长以及技术的进步,新增投资项目加速增长。目前,我国对经济项目的评估仅限于对其进行财务评估、经济评估以及相应的敏感性分析,确切地说,这些评估内容仅是经济项目评估的一部分。建立在增长、效率、持续以及平等基础之上的经济项目评估的完整内容应包括可行性和持续性评估、环境影响评估、直接受益者评估以及敏感性分析。目前,我国项目评估存在的问题有：缺乏对项目承担团体财务能力的评估,导致某些投资项目经营远远达不到预期目标;缺乏对项目的环境影响进行评估,导致某些投资项目因达不到环保要求而无法经营;…     

我国台商投资大陆区位选择影响因素的实证研究

选取1991—2011年我国台商投资大陆地区各省(地区)相关变量的历史统计数据,采用面板数据分析方法,建立各时段面板数据模型,对我国台商投资大陆区位选择的影响因素进行实证分析。研究结果显示:影响我国台商投资大陆区位选择的因素主要有产业结构、政府政策、生产效率、基础设施、劳动力成本和开放水平等;其中,政府政策和开放水平是影响台商投资大陆区位选择的稳定且主要的因素;产业结构、基础设施和劳动力成本的影响次之,生产效率的影响并不显著;各因素对台商投资大陆区位选择的影响程度和方向不断变化,即产业结构的影响呈上升趋势,基础设施和劳动力成本的影响逐渐减弱。     

烟气脱硫项目经济风险的蒙特卡罗模拟

蒙特卡罗模拟是一种很有效的风险定量分析方法。本文构建了烟气脱硫项目的经济风险评价模型;借助蒙特卡罗模拟技术,结合我国烟气脱硫BOT项目的最新数据,在对多个风险因素进行敏感性分析的基础上,对项目的经济风险进行了定量分析,得出了我国烟气脱硫BOT项目面临着较高投资风险的结论;最后讨论了蒙特卡罗模拟在分析项目风险方面的优点与不足之处。     

我国台商投资大陆区位选择影响因素的实证研究

选取1991—2011年我国台商投资大陆地区各省(地区)相关变量的历史统计数据,采用面板数据分析方法,建立各时段面板数据模型,对我国台商投资大陆区位选择的影响因素进行实证分析。研究结果显示:影响我国台商投资大陆区位选择的因素主要有产业结构、政府政策、生产效率、基础设施、劳动力成本和开放水平等;其中,政府政策和开放水平是影响台商投资大陆区位选择的稳定且主要的因素;产业结构、基础设施和劳动力成本的影响次之,生产效率的影响并不显著;各因素对台商投资大陆区位选择的影响程度和方向不断变化,即产业结构的影响呈上升趋势,基础设施和劳动力成本的影响逐渐减弱。     

《投资决策的敏感度分析》

<正> 一个工程项目的可行性研究,在进行项目经济效果评价时,必须考虑到决策过程中的投资、产量、成本、销售量、售价等诸变量在项目实现过程中很可能会遇到种种意外因素的影响,出现一定的偏差。敏感度分析就是要对这些不利因素在决策时予以充分估计,分析其对项目经济效果影响的风险有多大,以便最终确认项目的取与舍。因此,国外又称之为风险分析(risk analysis)。一般的工程项目,敏感度分析是不考虑诸如国际事件,政策和法令,或者自然灾害等突发性风险因素的,仅就如下范围内进行风险分析:1、技术--产品技术效益;生命周期;技术等级和市场占有率等可控变量的变化     

加拿大油砂项目开发经济分析

加拿大油砂是全球少有的优质规模性资源。随着油价的快速回升,国际大石油公司竞相争夺加拿大油砂项目。开展对加拿大油砂项目开发的经济分析研究,包括财税政策、投资成本、价格构成、敏感因素等,对于保障中国石油公司投资油砂项目的经济效益、规避风险具有非常重要的意义。     

单因素敏感性分析中的所得税效应

１问题的提出 在单因素敏感性分析中,通常是根据已经整理好的某项目的各年现金流量来选择要考虑的分析因素,并依次考察这些因素发生变化时对某经济效果评价指标的影响程度,从中找出该项目的最敏感因素。下面是一投资项目的各年现金流量情况： 选择净现值为本投资项目的经济评价指标（基准折现率为 １０％）,则其净现值为 ＮＰＶ＝－１０００００＋３３０７０ ×（Ｐ／Ａ,１０％,５）＋５０００ ×（Ｐ／Ｆ, １０％,５） ＝－１０００００ ＋ ３３０７０ × ３．７９１ ＋５０００×０．６２１ ＝ ２８４７０（元） 上式中（Ｐ／Ａ,…     

投资项目的决策与评价

本文介绍了影响投资项目的决策因素，并从投资方案选择和投资方案敏感性两个方面进行分析评价，最后着重介绍了投资决策责任机制的确定。     

中国工业企业投资的资本成本敏感性分析

本文以新古典投资模型为分析框架,首次使用1999—2007年中国全部国有及规模以上工业企业数据库,采用GMM动态面板方法估计了中国企业投资的资本成本敏感性,并检验了市场化改革是否显著提高了国有企业投资的资本成本敏感性。估计结果显示:(1)中国工业企业投资的资本成本敏感性显著为负,但相比净现金流系数,企业投资受资本成本的影响较小;(2)私营和外资企业的投资对资本成本较为敏感,而国有和集体企业的投资对资本成本不敏感;(3)市场化改革显著弱化了各类型企业的融资约束,但并没有显著提高各类型企业尤其是国有企业投资的资本成本敏感性。中国目前利率传导机制不畅的重点环节在企业投资,双轨制的利率模式和管制利率的低估扭曲了利率的价格信号作用,并创造了资金套利空间,加重了资金市场的二元结构特征,加快利率市场化步伐和继续深化国有企业改革是提高价格型货币政策工具有效性的必要途径。     

浅析项目财务风险及应对措施

工程项目是一个资金回收期长、投资多、技术要求高、系统复杂的过程。在该项目实施过程中,筹资因素、投资因素和资金回笼因素大量存在,并不断变化,由此而造成的风险直接威胁工程项目的顺利实施和成功。现在,中国工程项目普遍存在项目失控现象。产生这种现象的原因有管理不善和手段落后的原因,更主要的是对影响和制约项目的风险因素估计不足,导致在项目实施过程中财务风险较高。