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房地产企业税收常见问题及审计对策 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年,我国房地产业迅猛发展,在经济成分中成为拉动国民经济指教增长的重要因素,对税收收入的增长发挥着重要推动作用。同时,房地产行业发展中出现的房价畸高、偷逃税款等,以及由此导致的分配不公、影响民生等社会矛盾,也成为突出的问题之一。审计机关结合国家出台的房地产调控政策,将房地产企业纳税情况作为税收征管审计的重点,通过综合分析精确选项, 相似文献
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随着房地产经济飞速发展.房地产行业逐步成为地方税收收入新的增长点.但是现阶段我国房地产行业税收增长与其发展极不相称,部分房地产企业偷逃税费是造成这一问题的根本原因。 相似文献
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房地产业是国民经济支柱产业。一方面随着房地产市场的快速发展,房地产税收收人逐年大幅增长,已逐渐成为县级地方税收收入的重要来源和主要增长点;另一方面由于房地产开发周期长、环节多、涉及税种较多,故征管难度大、征管不到位等问题较为突出。在此,笔者就当前房地产业税收征管审计中存在的问题进行简要分析,以便对今后进一步完善税收管理提供帮助。 相似文献
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一、房地产企业税收中的常见问题
(一)预交、虚交税款。政府或税务部门在完不成收入增长目标或税收任务的情况下,往往通过约谈、先征后退、承诺给予其他政策优惠等方式,要求资金周转相对较为灵活的房地产企业将应于下年度入库的12月份或第4季度税款提前征收入库:或在无税源的情况下.虚交税款。 相似文献
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近年来,国家根据社会经济的发展变化及新税制在运行过程中出现的新情况,陆续对一些税收政策进行了必要的调整,尤其是国家实行住房制度和用地制度的改革,给房地产业发展带来了巨大的生机,作为与房地产业密切相关的产业,建筑安装行业有了更大的发展空间,建安企业及房地产税收收入逐年大幅增长, 相似文献
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随着国民经济的快速增长和城市化进程的不断加快,房地产业得到了前所未有的发展。与此同时,房地产行业的发展也带动了其他相关行业的快速发展。房地产行业在我国国民经济和社会发展中的地位日趋重要。作为一个税源潜力巨大的产业,房地产行业成为税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。但房地产行业管理不规范、偷税问题严重,引起了社会广泛关注。本文分析了房地产企业存在问题的各种原因,提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。 相似文献
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房管部门实施以审计财政财务收支真实合法为重点的内部审计监督制度以来,内部审计工作日益受到重视,各级领导把它作为加强行业管理,强化服务职能,促进廉政建设的一项重要工作来抓。新世纪伊始,审计工作怎样由“有位”向更加“有为”的目标迈进,在房地产行业体制改革中发挥更大的作用,是当前房地产企业人士共同关注的话题。 相似文献
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企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动。本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义。 相似文献
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何凯 《中国乡镇企业会计》2013,(5):44-46
随着经济的不断增长和房地产市场竞争的日趋激烈,国家对房地产业的调控力度也越来越大,房地产企业内部所能够节约的成本越来越少。本文对房地产企业经营活动的各个主体环节进行了税收筹划,分析了我国房地产企业在各个环节进行税收筹划的操作,并给出了企业进行税收筹划时面对潜在风险的防范建议。 相似文献
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土地增值税是房地产企业的主要税种之一,其在房地产企业税负构成中,占着较大比重。如何对其进行合理地筹划以降低税收成本、实现企业价值最大化,是房地产企业在激烈的市场竞争和政府的宏观调控下生存发展的一个重要而又迫切的课题。 相似文献
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本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税费缴纳过程中存在的主要问题。如:房地产开发企业税收、规费计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴漏缴少缴各项税款及规费等问题,供有关方面进行房地产开发企业审计时参考。 相似文献
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近几年来,随着居民收入水平的提高和国家拉动内需政策的开展与实施,我国房地产开发和房地产市场发展迅猛,已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点,同时也是税收审计中重点关注的行业。南于房地产开发企业经营规模的迅速膨胀和经营方式的灵活多变,企业偷逃税费的现象也比较普遍,造成国家财政收入的大量流失,严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。阑此,加强对房地产开发企业的审计监督已势在必行、刻不容缓。现就如何加强对房地产开发企业的审计监督探讨如下: 相似文献
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税收,是国家财政收入的重要组成部分,在社会主义市场经济条件下,税收作为重要的政策工具,对国民经济的影响也越来越大。基于税收这一特殊的地位,税收审计在整个本级预算执行审计工作中也显得尤为重要。几年来,广大财政审计工作者在实践中积极探索,积累了丰富的经验,取得了一定成效。但随着经济形势和审计环境的变化,如何进一步深化税收审计,更好地发挥审计监督与服务的双重作用,是各级审计机关和财政审计人员所面临的重要课题。在此,笔者结合几年的审计实践,谈点粗浅的认识。 相似文献
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在对地税局的税收审计中,我们发现各地在执行流转税政策方面相对较规范,但一些地方在执行所得税政策时存在较大偏差,特别是在地方税收收增长较快,税收任务完成较好的年份,这种偏差往往会更大,鉴于此,有必要加大对所得税的审计。 相似文献
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房地产税收是国家和地方政府财政收入的一个重要组成部份,是城市基础设施建设资金的重要来源,然而与近年迅猛发展的房地产业相比,我国房地产税收收入的增长却十分有限。一方面,损失浪费资金很多.另一方面,欠税严重。以广州为例,2004年广州市地税部门共清缴历年稽查欠税107亿元.其中房地产行业就达7106.48万元.占欠税总量的66.64%。 相似文献