房地产进入下行周期的三大原因

中国房地产销售面积在今年前4个月同比下降6．9％（2013年全年增长17．2％）;商品房销售价格在今年前4个月同比下降0．9％（2013年全年增长7．7％,图表1）,这些数据表明房地产进入了新一轮的下行周期。     

房地产行业:如何打破顺周期波动的怪圈?

无论从目前中国经济所处的发展阶段,还是房地产行业的特殊定位来看,平衡房地产周期与经济周期之间的过度关联,打破\"一调控就减少供给,导致下一阶段更大的调控压力\"的怪圈,减少两者之间的叠加形成更大的冲击效应,正在成为房地产持续发展、避免宏观经济大起大落的关键问题.     

房地产周期和金融政策

以房地产销售面积年增长率指标着手，研究了全国和广东省的房地产周期，并提出了相关的房地产金融政策的建议。     

基于因子分析的中国房地产周期波动规律研究

为研究我国房地产市场周期波动规律,选用1994-2010年的相关统计数据,运用因子分析法进行实证分析。分析结果表明我国房地产市场确实存在经济周期,大致为3～5年,其周期越来越短,且与宏观经济和国家宏观调控政策的关系越来越紧密。     

基于因子分析的中国房地产周期波动规律研究

为研究我国房地产市场周期波动规律,选用1994-2010年的相关统计数据,运用因子分析法进行实证分析。分析结果表明我国房地产市场确实存在经济周期,大致为3～5年,其周期越来越短,且与宏观经济和国家宏观调控政策的关系越来越紧密。     

中国房地产何去何从

走过了15年市场化道路的中国房地产,无论从在建和销售面积、销售金额看,还是从每年的土地出让收益金看,或从和房地产相关的建材家具,设计施工等相关行业看,都对中国经济金融、城市化和人口迁徙产生了深刻影响。然而,     

房地产周期波动对房地产信贷业务的影响

利用房地产周期波动理论对我国房地产市场进行了分析，预测了今后房地产市场的发展趋势，并提出了商业银行开展房地产信贷业务应采取的相应对策。     

中国通货紧缩与经济周期波动

我国改革开放后于第五个周期（１９９７～？年）发生通货紧缩乃是从第三个周期开始运动变形的必然结果,是我国经济运行连续两次大起大落的产物。其特点如下：（１）通货膨胀与经济扩张相随,通货紧缩与经济收缩相伴;（２）经济收缩期的紧缩政策并不必定带来通货紧缩;（３）通化紧缩会使经济收缩期拉长,从而难以恢复与实现下一个经济周期的经济扩张;（４）通货紧缩给中国的经济周期波动增加了新的内长,从而难以恢复与实现下一个     

信贷政策与房地产价格周期波动的实证研究

运用MSIA-VAR模型实证分析1998—2013年间我国信贷政策与房地产价格周期的动态关系。研究表明:信贷政策与房地产价格存在双向影响,房价的周期波动显著呈现低速、中速及高速增长的3区制状态,进一步分析表明我国房地产增长存在非对称性,房地产业更易从低速增长区向高速增长区转换,且在中高速增长状态更趋稳定,持续时间也更长。分区制脉冲响应显示,在房价加速增长期银行信贷对房价影响显著,但这种影响存在一定滞后性。