房地产投资项目风险的识别与评价

房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险，并且对房地产项目投资风险的结果进行评价，为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节，也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险，并对这些风险进行分类和细化，为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。     

浅析投资项目评价中的风险处理

任何投资方案的动态评价方案都依赖于折现率的确定以及现金流量的估计。在运用这些投资项目评估方法时，我们都假设项目的现金流量是确知的，但实际上，真正意义上的投资项目总是有风险的，项目未来现金流量总会具有某种程度的不确定性。那么，我们应该如何处置这些风险呢？特定的风险需要多少报酬来补偿？本文对此进行了有益的探索。     

组合投资，理财的最佳选择

基于风险分散的原理，需要将资金分散投资到不同的投资项目上；在具体的投资项目上，还需要就该项资产做多样化的分配，使投资比重恰到好处。任何最佳的组合投资，都必须做到分散风险。如果只是投资新手，手中只有几千元钱，这个原则或许一时还无法适用。但随着年龄增长，收入越来越多时，将手中的资金分散到不同领域绝对是明智之举。     

浅议水电项目投资决策中税收筹划

水电工程项目总投资大、筹资渠道多、回报时间长，在项目投资建设阶段各种风险因素阻碍着项目投资目标的实现，形成项目投资风险。所以在工程建设前期认真分析各种风险因素的影响，尽量准确合理地进行投资，提前进行投资项目的税收筹划，对于水电工程项目财务评价与决策是非常重要的。该文主要结合水电项目投资的税收筹划进行分析。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

导师网八大重磅热门项目引爆2014创业潮

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关于企业投资可行性分析的思考

投资可行性分析意义重大。首先它是投资决策的依据,是投资前期工作的重要步骤,是保证投资项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法。其次可行性分析是编制设计任务书的重要依据,也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。通过反复比较,寻求最佳建设方案,避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。最后可行性分析能够揭示和规避风险,体现在两个方面:一是阐述风险所在及风险程度,以提供给决策者在决定该项目是否上马和一旦项目上马后怎么规避风险时参考;二是在确保风险可控的前提下,提出项目运作的基本思路,为企业获取最大投资收益提出合理化建议。本文在分析现行投资可行性分析存在的问题的基础上,提出了相应的完善措施。     

现代企业避免投资风险的方法

随着现代企业选择投资范围的拓宽和投资机会的不断增多，投资风险也随之增大。只有掌握必要的投资理念，规划好投资项目，合理使用企业的人力资源，不断革新技术、开发新产品、开拓新市场，才能在最大程度上避免企业的投资风险。     

浅析商业地产项目投资风险因素分析

商业地产项目投资是一种高风险的投资行为，这种高风险是由其特征决定的。为了提高风险分析的质量，本文通过分析房地产投资的特征，找出投资过程中可能存在的风险因素，从而帮助开发商更好的完成风险分析，降低投资风险。     

投资项目全过程风险评估体系研究

投资项目全过程风险来源广泛,有来自于项目自身的、承包商的风险,也有来自于业主的和意外因素的风险。本文通过对投资项目决策阶段、招投标阶段、施工阶段、运营阶段的风险评估要点进行详尽的分析,提出了建立并完善项目组织结构和管理制度,结合项目特点进行风险评估,提升风险评估在投资项目全过程风险管理中的地位这几点建议。     

如何有效提高投资效益

投资，是企业为形成新的生产经营能力而发生的有关支出。企业为维持生存和发展．必须从事投资活动．特别是长期投资。在进行长期投资时，没有好的投资项目就意味着未来的市场竞争中缺乏发展的潜力和机会．就会给日后生产经营带来无穷后患。所以．如何进行投资决策，如何判断投资项目的好坏．如何保证理论效益良好的项目在实践中能带来良好的投资效益，已越来越为众多的企业经营者所关心。本文就企业投资在项目可行性分析、机会把握，投资决策等方面的问题进行一些粗浅的阐述。     

谈现代企业投资风险及其对策

投资风险是指投资项目不能达到预期效益,从而影响企业盈利水平和资金回收的风险.衡量投资项目是否有风险,一是看这个项目能不能取得理想的效益,能不能达到效益率的一定水平.二是应以企业目前的资金利润率来衡量.如果投资项目的利润率低于企业目前的资金利润率,就会削弱企业的盈利能力,则对该项目的投资也就是一种风险投资.因此,企业在进行一项重大投资前,应做周密的市场调查和科学、缜密的测算,认真考虑到投资可能出现的风险,以减少决策失误.     

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证券组合理论在高科技风险投资中的应用

高科技项目的高风险是众所周知的 ,如何降低或化解风险是风险项目投资者投资成功的关键问题。将证券投资组合理论运用到高科技风险投资中 ,通过对处于不同阶段的投资项目和关联度不大的投资项目的组合 ,有效的降低投资风险 ,保障投资收益。     

浅谈层次分析法在企业财务风险管理中的应用

在众多的企业财务风险中，投资风险是极其重要的一个部分。企业风险投资项目是一种特殊的投资项目，与传统的投资项目有很大的区别，它应该具有其独特的评价选择方法。层次分析法应用多目标评价决策，是一种十分有效的定性分析与定量分析有机结合的方法。对于风险投资项目而言，其评价决策也是一个多目标、多层次、结构复杂、因素众多的大系统，因而运用层次分析法进行此类项目的评价与决策是较适合的。     

试论对风险收益均衡观念的思考

资金的时间价值是在没有风险和通货膨胀下的投资收益率，没有涉及风险问题。但是在财务活动中的风险是客观存在的，所以，还必须考虑当企业冒风险投资时能否获得额外收益的问题，也即树立风险收益均衡观念。     

政府投资项目科学决策问题研究

政府投资是经济宏观调控的重要手段之一,在资源配置和社会投资中起着宏观导向作用,不仅有效协调了社会投资比例,更优化了社会产业结构。但任何投资活动都伴随着一定风险性,自然政府投资也不例外。并且政府投资往往多是大投资、大规模,风险也会大大被提高。决策是投资风险的主要影响因素,决策成功与否直接关系着投资项目成败和收益。但当前我国政府投资项目决策普遍存在问题,一些项目建成后无法达到预期效益,甚至造成了巨大的经济损失,这十分不利于我国经济持续发展,我国应提高对政府投资项目决策问题的重视。本文将针对政府投资项目科学决策问题展开研究和分析。     

国债 基金：低风险的投资理财组合

如今投资的项目多多,没有相关的专业知识和经验,说实话是很难选择好,除非是有相当的资金实力。不过,无论是采用哪种投资方式,都会遇到不可避免的一个话题：既然是投资,就要面对风险。那么,有没有风险相对较小且又能赚钱的投资项目呢?答案是有!像国外较普及的国债和投     

论产能过剩煤炭市场下矿井建设投资风险的全面管控

煤炭问题是中国能源安全的基本问题,对于煤矿企业而言,其生产对象是不可再生的矿产资源,资源获取成本高,项目投资大,不可预知的因素多,风险损失一旦发生,就无法弥补。本文从投资煤矿项目建设风险分析入手,就煤炭企业如何做好新建矿井投资的风险研究,建立健全投资风险识别、风险评估、信息沟通和风险监控系统,积极规避风险、转移风险,确保项目的成功率,提高投资回报率,促进企业可持续发展等方面,提出了全面管控矿井建设投资风险的相关思路和对策。     

选项目，别被专利迷了眼

很多创业者都希望选择一个有前景有新意的项目，于是不少专利成了创业者热衷投资的项目，可是有些所谓的专利却有着这样那样的陷阱和风险，一般的创业者知之甚少，以至于投资过后问题频出。中心专家分析了几种常见现象，并提醒创业者在选择项目时要注意以下几个问题：