保障性住房小区物业管理存在的问题及对策研究

本文提出了住房保障政策导向和管理机制、保障性住房小区权力监督制衡、物业服务企业选聘考核及物业管理费补贴标准。在明确保障性住房物业管理现存问题的基础上,从住房保障的前期介入、设备设施配套、社区服务、物业服务及政策导向等方面,为解决我国保障性住房小区现存问题提出了较为系统的建议。     

论多层住宅建筑给排水施工技术

多层住宅因其配套设施简单、造价低、物业管理方便等特点，深受广大群众的欢迎。为满足住户舒适、美观的要求，在设计工作中要综合考虑各方因素，完善施工技术。     

多层住宅建筑给排水施工技术探析

多层住宅因其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，深受广大群众的欢迎。为满足住户舒适、美观的要求，在设计工作中要综合考虑各方因素，完善施工技术。     

论物业管理中的住宅区文化建设

物业管理是物业管理企业受物业所有人委托，依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及公共设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。住宅区物业管理提供以物业为主体的消费服务，也派生出包括住宅     

浅议房地产物业管理的内容与发展

房地产物业管理是指有专门的机构和人员。依法按照合同和契约．对前期开发和已经竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地．以经营的方式进行管理，并对房屋周围区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等统一实施专业化管理．以及对业主和使用人提供多方面的综合性服务。     

安居梦：湖南保障性住房物业管理现状及对策研究--以常德市江北城区公寓楼物业管理为例

物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式，在中国已走过了三十年的历程。但保障性住房物业管理存在物业管理相对滞后，制度不够完善，政策措施还不配套。针对这种情况，为早日实现居民的安居梦，调研人员对常德公寓楼物业管理情况进行了深入调研，对其物业管理中存在的缺乏专业管理、居民观念难以转变、经费来源不能保障等问题进行了深入思考，从建立推进保障性住房物业管理发展的长效机制、合理规划社区、创新管理模式、引导和培养居民物业管理意识等方面提出了解决对策。     

对物业管理中服务的再认识

对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义     

浅谈公共配套及公摊面积对商品房面积的影响

文章主要探讨了商品住宅小区中的公共配套和可分摊公用建筑面积对商品房建筑面积的影响。公共配套设施可以提升小区的居住品质，一般不直接影响商品房的面积。而公摊面积则直接影响每套住宅的得房率。通常公摊面积跟层高、建筑结构设计有关。     

海峡两岸物业管理制度比较研究

所谓物业管理制度，简单而言，是指运用现代管理科学和先进的专业维修养护技术，借助经济和法律手段，对房屋及其附属设施、周围环境实施的统一的综合管理。随着我国住宅商品化、住房制度改革及公有住宅出售的进一步深入，住宅大量日益为个人所有，物业管理也开始逐渐为人们所     

商品住宅建筑设计几点思考

对于建筑设计来说,目前基本上形成了以注重生活品质的提高为中心,将项目的居住空间、生活模式、生活配套设施、设备选型、园林环境、物业管理等因素同时整合.本文主要分析了本文主要就商品住宅建筑设计的人性化考虑和物业管理方面,这将有助于商品住宅建筑设计提高.     

镇江市物业管理的现状及对策

“物业管理”,是我国房地产领域的一个新兴行业,更是一项具有广阔市场和发展前景的朝阳产业。简单地说,物业管理是指由专门的机构和人员依法按合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地,以经营的方式进行管理,并且对房屋周围区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等等统一实施专业化、企业化、社会化管理,对住用人提供多方面的综合性服务。毫无疑问,与计划经济时代那种行政型、福利型、低档次的房产管理旧模式相比,它代表的是一种更为先进、更能满足人们不断增长的物质和精神需求的社区管理新模式,也是我国今后城市综合管理发展的必然趋势。     

对住宅小区配套的几点思考

从住宅小区的交通网络、停车问题、会所托儿所等配套设施，结合作者自己本人居住的小区，阐述自己对住宅小区配套的观点和意见.     

当前我国物业管理存在的主要问题及解决措施

一、当前我国物业管理存在的主要问题 随着物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展的深层次问题和矛盾也随之暴露出来。     

浅谈物业管理中存在的问题

在探寻适合中国国情的物业管理发展的实践中，我国的物业管理遇到了不少问题。本文从物业管理的概念着手，分析了物业管理存在的问题。得出了物业管理的解决对策，这对我国物业管理及其发展问题有着重要的现实意义和理论意义。     

对前期物业管理中两个问题的探讨

物业服务收费是物业管理中非常敏感的话题，也是引发诉讼的一个常见的原因。然而，由于我国现行物业管理立法不完善，对物业服务收费的规定显得极不统一，而且对有些重要问题没有规定：文章仅对前期物业管理中物业管理开始的时间和费用负担两个问题作了有益探讨。     

结合实例探讨城市污水管道施工工艺

随着近年来我国社会经济的不断发展，城市化水平也得到了提升，城市的范围也在不断扩大，在城市的市政配套设施中，因为城市的交通日益繁忙，地下管线越来越多，从而对城市配套设施中的环保性、技术性以及经济性的要求也随之提高。本文主要以某市的污水管道施工工程为例，探析城市污水管道的施工工艺。     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

浅谈物业管理中存在的问题及对策

随着我国物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展面临的问题和矛盾也随之暴露出来，物业管理已经成为社会关注的一个焦点。     

积极推进物业管理改革

一、物业管理的形成及意义“物业管理”,是指由专门的机构和人员,依法按合同和契约,对已经竣工验收投入使用的各类房屋建设和附属配套设施及场地,以经营的方式进行管理.并且对房屋周围区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等等统一实施专业化管理,对住用人提供多方面的综合性服务.它是随着我国改革开放的深入,市场经济的发展和开发小区的增多,人民生活的改善而逐步形成和发展起来的,是房地产业,房屋管理领域深化改革的一个重要内容,具有深远的意义.一是有利于政府职能的转移.实行物业管理之后,房屋的管理工作便由过去政府包揽变为社会化、专业化行为,使各级政府部门逐步从繁杂的     

经济体制下我国高校物业管理现状及经济效益研究

随着我国经济体制和教育体制改革工作的持续推进,高校物业管理作为后勤改革的重要内容也卓见成效.本文在经济和教育体制改革下,对比我国现阶段高校物业管理的主要模式,分析了现阶段高校物业管理行业的生存现状和经济效益,同时指出现阶段高校物业管理还存在竞争不足、意识落后等客观问题,并对这些问题的解决进行了探讨.