网上签约给二手房市场带来什么？

继2005年3月11日推行期房网上签约、2006年1月1日现房网上签约之后,今年7月1日起,本市存量房(即二手房)买卖合同将实行网上签约。     

二手房交易再上保险——解读《北京市存量房买卖合同》示范文本

与现行的存量房合同相比,该示范文本最大的亮点在于将存量房交易结算资金划转的内容增添了进来,对交易双方要监管的资金数量、监管账号、何时划转监管的资金等问题做出了明确约定,在3月底刚刚出台资金监管政策后,立刻又在合同示范文本中发力,这一举措显现了政府对推行资金监管政策的坚定决心和力度     

经济交往时口头协议有法律效力吗？

周律师：您好!我公司与某贸易公司达成了总价为100万人民币的口头协议,约定由其在半年内供应我公司某种原材料。为此,我公司支付了30万元定金给某公司,双方同时约定了违约金。两个月后,某公司以原订合同价格过低为由要求加价并提出,如果我公司同意加价,双方立即签订书面合同。     

关于无效合同与可撤销合同法律效力的分析

随着人们法律意识的不断提高以及现代经济活动对合同要求严格,如何在企业经济活动中科学有效的进行合同管理成为了企业发展过程中必须面对的首要问题。无效合同与可撤销合同作为现代经济社会中经常遇到的合同形式,其科学有效的分析对企业经济利益的保障有着重要的影响。文中就无效合同与可撤销合同法律效力进行了简要的分析与论述。     

论格式合同的法律效力

文章从格式合同的定义与特征入手，在明确定义以及意义的基础上，从格式合同判断标准，判断后果等方面出发进行了一系列的论述，从而得以最终明确了作为合同特殊形式的格式合同的特有法律效果。     

中标通知书法律效力研究——预约合同的成立和生效

由于对中标能知书法律效力的认定,直接关系到招标人、中标人在发出中标通知书签订书面合同之前,其违反约定义务时法律责任的认定。     

从一则案例看电子商务合同的法律效力

电子商务作为构建在互联网络虚拟空间里的一种新的商业形式,其核心仍然是“合同”。而对这种“合同”是否有一个健全、稳定的法律保护体系,将直接关系到电子商务交易的信用和安全。本文试从一则案例出发,对电子商务合同的法律效力进行探讨。     

协议定金纠纷,买卖双方责权如何判定?

房产投资,这个曾经陌生的词如今越来越多地出现在我们的生活里,随着投资房产的人的增多,投资纠纷也随之水涨船高,在这一系列房产纠纷中尤以买房者和房地产开发商之间为甚,遇到纠纷如何处理?投资者如何维护自身的权利?本期楼市特约律师将为购房者深入剖析。     

关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知

各区县建委（房管局）、北京房地产中介行业协会、各房地产经纪机构、各交易保证机构： 为规范我市存量房交易市场行为，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度．根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）、《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》等文件的相关规定，现将我市实行存量房买卖合同网上签约和信息公示的有关事项通知如下：     

关于实行“存量房买卖合同网上签约和信息公示”有关问题的问答

为顺利实施《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》(以下简称《通知》),现就《通知》的相关问题,采用问答的方式解析如下:问:为什么要制定和实施《通知》?     

电子代理人适用于商品房买卖合同网上签约的法律思考

目前，全国多个城市商品房买卖合同己实现网上签约，但目前的商品房买卖合同网上签约是形式上的“网上签约”，实质的合同生效依赖于双方当事人面对面的签字确认，尚处于电子交易的前阶段。2005年施行的《中华人民共和国电子签名法》对现今商品房买卖合同尚未全面网络自动化是一个很好的诠释，该法第3条规定：民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、     

关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知京建交[2008]628号

为进一步规范存量房交易市场，提高行政服务管理水平和办事效率，同时加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，现将我市全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题通知如下：     

北京:严防二手房“阴阳合同”

为进一步规范银行存量房贷款业务,杜绝二手房"阴阳合同",中国银行业监督管理委员会北京监管局近日下发文件,规定各银行在进行存量房贷款审批时,必须以北京市网签合同作为审批的必要依据。网签合同以北京市住建委《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》中的规定为准。各银行必须按照网签合同中约定的房屋成交价格与评估公     

网上签约检测企业的试金石

2005年3月15日之后，开发商在北京市场上买卖“楼花”，必须在网上公开进行，接受政府、同行业以及社会各界的监督。     

关于办理存量房网上签约系统用户备案、信息公示、网上签约等有关问题的通知

各房地产经纪机构、各交易保证机构： 根据《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交[2007]508号）规定，市建委委托北京房地产中介行业协会（以下简称中介协会）负责存量房网上签约系统的管理，现将用户备案、信息公示、网上签约等有关问题通知如下：     

浅析合同签字盖章的法律效力

我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第44条规定：“依法成立的合同,自成立时生效。”在企业经营过程中,所有经营交易过程都是通过合同来完成,大额、不能及时清结的合同几乎都采用书面形式。在合同书签字上，有企业法定代表人、管理人员、一般员工签字；在合同书盖章上，有合同专用章、行政公章、财务专用章、各部门章等等。     

预约的认定及其法律效力

所谓预约即为将来订立一定契约的契约,其将来应订立之契约成为本契约（与预约相对应）。我国合同法虽未明确规定预约的相关法律问题,但在实践中合同当事人却广泛运用多种形式的预约,例如意向书、意向协议等。2011年8月11日,章某与钱某在中介地产经纪公司的居间介绍下,订立了《购房定金协议书》,该协议书约定：钱某购买章某所有的位于福州市鼓楼区琴亭路142号益力小区C栋507号房屋,建筑面积为79．8平方米,房屋总价为135万元,     

二手房交易中买方的法律风险及应对

二手房交易中与买方可能产生关联的法律关系主要涉及以下五种：一是买方与中介之间的居间法律关系。买家与中介签订居间合同．中介向买家提供居间服务．作为回报．买家向中介支付中介服务费。二是买方与卖方之间的房屋买卖法律关系。双方签订房屋买卖合同。三是买方与银行之间的借款法律关系。双方签订贷款合同。四是买方与税务机关之间的行政征收法律关系。     

房屋买卖合同“网签”的法律解析

近年来,随着政府管理的要求和信息技术的跟进,许多城市的房地产管理部门在房屋交易过程中开始推行房屋买卖合同网上签约措施。由于＂网签＂房屋买卖合同的普遍适用以及仍将扩大适用的趋势,不论从理论还是实践都存在对＂网签＂性质和法律效力等相关问题的进一步探讨。     

关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知

各区县房屋行政管理部门、各房地产开发企业、各房地产经纪公司：为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,依据《城市商品房预售管理办法》[建设部第131号令]、《北京市城市房地产转让管理办法》[市政府第135号令,以下简称转让办法]和《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》[建办住房(2004)78号]的规定,现将有关事项通知如下：